原告：桑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：范俊峰，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：繆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：陳國禮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：繆峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　三被告共同委托訴訟代理人：費新民，上海市商惠律師事務所律師。
　　三被告共同委托訴訟代理人：茅家義，上海市商惠律師事務所律師。
　　原告桑某某訴被告繆某某、被告陳國禮、被告繆峰共有物分割糾紛一案，本院于2019年9月2日立案。2019年9月11日，本院依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告桑某某及其委托訴訟代理人范俊峰，被告繆某某、被告陳國禮、被告繆峰及三被告之共同委托訴訟代理人費新民到庭參加庭審。本案現已審理終結。
　　原告桑某某向本院提出訴訟請求：1、依法分割上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋，房屋歸三被告所有，三被告支付原告四分之一房屋折價款；2、本案訴訟費由三被告承擔。事實和理由：原告桑某某與被告繆峰于2007年10月1日登記結婚，因夫妻感情不和，于2019年6月25日經法院調解離婚。2006年，被告繆福元、被告陳國禮出資購買了上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室本案系爭房屋，產權登記在原、被告四人名下，屬四人共同財產。購房過程中原告支付訂金1萬元。購房后原告參與裝修及購買家電共花費10萬元左右?，F原告與被告繆峰已經離婚，共有基礎喪失，故訴至法院作如上訴請。
　　被告繆福元、被告陳國禮辯稱，不同意原告的訴訟請求。購買系爭房屋全部由兩被告出資，產權應歸兩被告所有。贈與是附條件的，原告作為產權人之一的條件是原告做兩被告的兒媳婦，對兩被告進行贍養(yǎng)，雙方之間存在諾成關系。如果原告與被告繆峰不離婚，是愿意將房屋產權份額贈與給原告的，現二人離婚，原告不再對兩被告履行贍養(yǎng)義務，二被告要撤回對其的贈與。
　　被告繆峰辯稱，不同意原告訴請。購買系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資，產權亦應歸二人所有。當時購房為了與原告結婚、共同生活，所有出資均是向被告繆福元、陳國禮的借款，如果原告要分割房屋，債務也應一同承擔，且原告只有權分割房屋增值部分的四分之一。
　　經審理查明：被告繆福元與被告陳國禮系夫妻關系，被告繆峰系二人之子。原告桑某某與被告繆峰原系夫妻關系，二人于2007年10月1日登記結婚，婚后于xxxx年xx月xx日出生育一女繆某，2019年6月25日二人經法院調解離婚。
　　2006年9月27日，原告桑某某、被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰取得上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋的房地產權證書，產權登記在原、被告四人名下。
　　庭審中，原告認可系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資購買，但其支付了1萬元的訂金，并為房屋裝修花費10萬元左右。被告繆福元、陳國禮、繆峰辯稱，購房時原告的確先行代為支付了5000元的訂金，但隨后被告繆福元以現金方式返還給了原告。三被告又辯稱原告為房屋裝修花費不超過5萬元。但針對訂金及房屋裝修兩節(jié)事實原、被告均未提供證據加以證明。
　　庭審中，原、被告雙方達成一致意見，系爭房屋價值235萬元。被告同意系爭房屋歸三被告共同所有，向原告支付房屋折價款。
　　以上事實由原告提供的系爭房屋的房地產權證、(2019)滬0110民初8976號民事調解書、離婚證、購房款支付收條等證據及雙方當事人陳述予以佐證，并經庭審質證，本院予以確認。
　　本院認為，本案系爭房屋產權登記在原、被告四人名下，應屬原、被告四人的共同財產。庭審中，被告繆福元、被告陳國禮辯稱，將原告桑某某名字登記在產權證上是附條件的贈與，現原告桑某某與被告繆峰離婚，故條件不成就，應當撤回贈與。三被告一致辯稱系爭房屋由被告繆福元、被告陳國禮出資，產權應歸二人所有。本院認為，被告方將原告名字登記在產權證上，屬于贈與行為，且原告與被告繆峰已經結婚、生女，共同生活十余年，被告繆福元、陳國禮所述的條件已成就，其不具備撤銷贈與的法定情形，故三被告的答辯意見，本院不予采信。
　　根據法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。系爭房屋登記為原、被告四人共同共有，現原告因離婚而要求分割系爭房屋，于法不悖，本院予以支持。在分割系爭房屋時，原、被告對系爭房屋價值及房屋歸屬達成一致意見，本院根據雙方意見，就房屋總價235萬元予以分割，并由被告方取得房屋，支付原告房屋折價款。至于被告應當補償原告的折價款數額，本院考慮房屋來源、房價計算因素、出資情況、當事人合法權益等因素綜合予以評定。同時，辦理產權變更登記手續(xù)產生的稅費依法由雙方當事人自行承擔。據此，依照《中華人民共和國物權法》第九十五條、第九十九條、第一百條、《中華人民共和國合同法》第一百九十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室的房屋歸被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰共同共有，原告桑某某應于本判決生效之日起十日內協(xié)助被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰辦理上述房屋的產權變更登記手續(xù)，辦理產權變更登記手續(xù)產生的稅費由原、被告雙方依法各自承擔；
　　二、被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰應于本判決生效之日起十日內支付原告桑某某上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋折價款460,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費12,800元，由原告桑某某承擔2560元，被告繆福元、被告陳國禮、被告繆峰共同負擔10,240元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：李清梅

書記員：李??穎