桂勝利
高征（河北莊銘律師事務(wù)所）
河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
楊海軍

原告桂勝利。
委托代理人高征，河北莊銘律師事務(wù)所律師。
被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人:雷鐵顯，總經(jīng)理。
委托代理人楊海軍。
原告桂勝利與被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李志敏獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原、被告委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下方式處理，被告在收到原告提供辦理房產(chǎn)證所需資料和相關(guān)費(fèi)用，且在被告辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后，360個(gè)工作日辦妥房產(chǎn)證，因被告原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，自逾期之日起被告向原告按日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，原、被告均應(yīng)當(dāng)按照該約定履行，被告在2015年6月8日在鹿泉市住房保障和房地產(chǎn)管理處辦理了產(chǎn)權(quán)登記，被告應(yīng)當(dāng)在2016年11月16日前辦妥房產(chǎn)證，因此，原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，本院予以支持。原告要求被告支付遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記證違約金，依據(jù)不足，本院不予支持。基此，依照《中華人民共和國(guó)民法合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下:
被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在判決生效后協(xié)助原告桂勝利辦理房產(chǎn)證。
駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)45元（原告已預(yù)交），由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下方式處理，被告在收到原告提供辦理房產(chǎn)證所需資料和相關(guān)費(fèi)用，且在被告辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后，360個(gè)工作日辦妥房產(chǎn)證，因被告原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，自逾期之日起被告向原告按日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，原、被告均應(yīng)當(dāng)按照該約定履行，被告在2015年6月8日在鹿泉市住房保障和房地產(chǎn)管理處辦理了產(chǎn)權(quán)登記，被告應(yīng)當(dāng)在2016年11月16日前辦妥房產(chǎn)證，因此，原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，本院予以支持。原告要求被告支付遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記證違約金，依據(jù)不足，本院不予支持?；?，依照《中華人民共和國(guó)民法合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下:

被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在判決生效后協(xié)助原告桂勝利辦理房產(chǎn)證。
駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)45元（原告已預(yù)交），由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李志敏

書(shū)記員：劉命