原告桂某某，孝昌縣人，住孝昌縣花園鎮(zhèn)牌坊村*組。居民身份證號碼4209211974********。被告孫某甲。

原告桂某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令夫妻婚前已分割的位于孝昌縣古城大道與連心街交匯口的一棟三間五層樓房歸原告所有；2、由被告一次性支付兩個孩子的撫養(yǎng)費16萬元；3、本案全部訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原、被告于1999年10月1日舉行婚禮，××××年××月××日補辦結(jié)婚登記，××××年××月××日生育兒子孫某丙、××××年××月××日生育次子桂某乙。2007年初，被告與一婚外異性同居，并于××××年××月生育一子孫某乙。自2008年10月24日起，原告與被告分居至今，夫妻關(guān)系名存實亡，原告多次要求與被告離婚未果。2010年9月18日，由湖北正堂律師事務(wù)所律師張華堂主持調(diào)解，原、被告雙方達成《和解協(xié)議》，《和解協(xié)議》約定：“女方：2、財產(chǎn)處理問題：孫畈的老屋歸三林所有，古城大道的新屋歸我所有，我為建古城大道的房屋向我父親借的債務(wù)由我承擔”、“男方：孫畈的老屋不要給我，我提議給長子孫某丙所有，我同意如有債務(wù)各自承擔”，原、被告雙方及律師張華堂均在此協(xié)議上簽字，并由湖北正堂事務(wù)所蓋章予以確認。2016年5月19日，原告向人民法院起訴要求與被告離婚，同年7月6日，貴院作出（2016）鄂0921民初第610民事判決書：“一、解除原告桂某某與被告孫某甲的婚姻關(guān)系；二、長子孫某丙隨被告生活，撫養(yǎng)費由被告承擔；次子桂某乙隨原告生活，撫養(yǎng)費由原告承擔。”因位于孝昌縣城區(qū)古城大道與連心街交匯路口的一棟三間五層樓房暫時無產(chǎn)權(quán)手續(xù)，故法院在判決結(jié)果中沒有提及，應(yīng)以2010年9月18日雙方簽訂的《和解記錄（協(xié)議）》關(guān)于財產(chǎn)處理的意見為準。故此，為依法維護原告的合法權(quán)益，原告特向人民法院起訴，請求人民法院依法支持原告的上列訴訟請求。被告孫某甲辯稱：1、和解記錄是在2010年9月18日記錄的，當時兩人的關(guān)系還有共同生活的可能，出于仁慈，考慮將連心街口的房子給桂某某，后來兩人的確又在一起生活了一年多，在這段期間，原告與多個男人有不正當關(guān)系，自此之后，關(guān)系徹底破裂，原和解記錄當然不再生效，所以法院不能支持原告的第1項訴訟請求；2、和解記錄最后的簽字非她本人簽字，而且和解時她也不在現(xiàn)場，即表明她本人當時對和解記錄根本就不知情，或者不是她本人的意愿，故和解記錄不能生效；3、孫畈的老屋是我母親周愛華的財產(chǎn)，不是我所有，如果我母親周愛華百年離世后，才能由我姐妹5人共同繼承，我怎么能自作主張擅自給孫某丙，當時建房子所欠部分材料及人工費到現(xiàn)在還沒有能力付清，和解記錄里面“補充”是手寫的，連手印都沒有，也是個矛盾語言，而且也沒有給一份我，完全是原告的親朋單方面的意圖；4、在2016年7月6日的民事判決書上也沒有判決房子的產(chǎn)權(quán)問題，只明確了長子孫某丙隨我生活，撫養(yǎng)費由我承擔，所以請法院不能支持原告的第1、2項請求。經(jīng)本院審理查明：1999年10月1日原告桂某某與被告孫某甲舉行婚禮后以夫妻名義開始共同生活，××××年××月××日補辦結(jié)婚登記?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥丈L子孫某丙，××××年××月××日生育次子桂某乙。2010年9月18日在湖北中偉律師事務(wù)所律師張華堂的主持下，原被告簽訂《和解協(xié)議》，就兒子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割達成了一致意見。其中與本案爭議有關(guān)的內(nèi)容為：我（被告孫某甲）同意將古城大道連心街口的房產(chǎn)歸你所有，我現(xiàn)在沒有債務(wù)，我同意如果有債務(wù)我自己承擔。補充：非其他城市購買房屋，不得出賣連心街口門面。被告孫某甲、原告桂某某、湖北中偉律師事務(wù)所律師張華堂在協(xié)議上簽字并加蓋湖北中偉律師事務(wù)所印章。訴爭房屋2011年12月20日辦理了土地使用權(quán)人為桂某某的國有土地使用權(quán)證，2012年3月15日辦理了建設(shè)單位為桂某某的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本院（2016）鄂0921民初61號原告桂某某訴被告孫某甲離婚糾紛案判決解除原告桂某某與被告孫某甲的婚姻關(guān)系，長子孫某丙隨被告生活，撫養(yǎng)費由被告承擔；次子桂某乙隨原告生活，撫養(yǎng)費由原告承擔。該判決同時認為本案訴爭的房屋沒有辦理房產(chǎn)權(quán)證，對該房屋未作處理。
原告桂某某與被告孫某甲離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年10月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告桂某某到庭參加了訴訟，被告孫某甲在開庭前離開法庭，沒有參加庭審，庭后向本院提交了書面意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告于2010年9月18日簽訂的《和解協(xié)議》，是雙方當事人真實意思的反映，內(nèi)容合法，原被告雙方都應(yīng)該按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。該《和解協(xié)議》明確約定本案訴爭房屋即位于孝昌縣城區(qū)古城大道連心街口的房產(chǎn)歸原告所有，被告應(yīng)該按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。現(xiàn)被告反悔不履行協(xié)議內(nèi)容，不將該房屋給與原告，違反誠實信用原則，對被告的反悔，本院不予支持。關(guān)于被告辯稱原告未在《和解協(xié)議》上簽字，經(jīng)查與本案事實不符；即使原告未在《和解協(xié)議》上簽字，現(xiàn)原告持該《和解協(xié)議》向法院起訴主張《和解協(xié)議》上的權(quán)利，說明原告對該《和解協(xié)議》的追認，因此，本案《和解協(xié)議》已生效，對原被告雙方都有約束力。關(guān)于該房屋現(xiàn)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的問題，本院認為，最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十一條第一款規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。本案訴爭房屋已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證，屬合法建造，原被告對該房屋的所有權(quán)自建造時已成立，由原被告共同所有，只是沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，因此，本院應(yīng)對該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)予以處理，并依據(jù)原被告簽訂的《和解協(xié)議》，確定該房屋應(yīng)歸原告所有；關(guān)于原告訴請由被告一次性支付兩個孩子的撫養(yǎng)費16萬元的問題，因該問題已經(jīng)本院（2016）鄂0921民初61號民事判決處理，本案對此不予處理。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：

原被告共有的位于孝昌縣古城大道與連心街交匯口的一棟三間五層樓房（國有土地使用權(quán)證孝昌國用（2012）第4209211000089號）歸原告桂某某所有。案件受理費6900元，由被告孫某甲負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　黃登高

書記員：李紅偉