原告欒某某，身份號碼×××，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人馬世敏，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司，代碼69684978-1。住所地哈爾濱市道里區(qū)新陽路38號305室。
法定代表人王大龍，總經(jīng)理。
委托代理人李冬，該公司銷售經(jīng)理。

原告欒某某與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月10日立案受理后，依法由代理審判員康廣泉適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬世敏，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司的委托代理人李冬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的房屋認購協(xié)議是雙方真實的意思表示，具有法律效力。被告收取原告交付的購房款后，不能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)，現(xiàn)原告提出解除房屋認購協(xié)議、返還購房款的請求，被告亦同意，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條的規(guī)定判決如下：

一、解除原告欒某某與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司2011年5月25日簽訂的海南三亞金椰雅居認購協(xié)議書；
二、被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告欒某某購房款160452元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3511元，減半收取1776元，由被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司負擔（此款原告欒某某已預交，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告欒某某）。??如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

代理審判員　　康廣泉

書記員：馬媛媛