再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：柴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市裕華區(qū)倉興街**號，現(xiàn)住河北省平山縣。
委托代理人：任志國，河北詠遠律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審上訴人）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市長安區(qū)勝利北街***號，現(xiàn)住河北省石家莊市橋西區(qū)。
被申請人（一審原告、二審上訴人）：劉煥敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市井陘礦區(qū)三礦新工地四街***號，現(xiàn)住河北省石家莊市橋西區(qū)。
被申請人（一審原告、二審上訴人）：封翠翠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市井陘礦區(qū)三礦新工地四街***號，現(xiàn)住河北省石家莊市橋西區(qū)。
以上三被申請人之共同委托代理人：楊慧肖，河北正晨律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審上訴人）：柴麗桃，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市裕華區(qū)。

再審申請人柴某某因與被申請人劉某某、劉煥敏、封翠翠、柴麗桃房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省石家莊市中級人民法院（2018）冀01民終6893號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院經(jīng)審查認為，本案爭議的房產(chǎn)權(quán)屬登記在再審申請人柴某某名下，被申請人劉某某等起訴要求繼續(xù)履行買房協(xié)議并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，主要義務(wù)人為再審申請人柴某某，雖買房協(xié)議甲方載有柴增桃、關(guān)樹明、柴麗霄、柴麗梅的名字，但其并非必須共同參加訴訟的當事人，且本案審理過程中，上述四人亦未提出參加訴訟的申請。故本案不存在遺漏當事人、程序違法的情形。本案雙方當事人對簽訂買房協(xié)議的事實均予認可，該協(xié)議為各方當事人的真實意思表示。再審申請人未能舉證證明該協(xié)議違反法律的效力性強制性規(guī)定，故對其關(guān)于買房協(xié)議無效的主張，本院不予支持。原審判決再審申請人繼續(xù)履行買房協(xié)議并無不當。柴某某作為訴爭房產(chǎn)的登記所有權(quán)人，與河北銀行股份有限公司華興支行簽訂了《最高額抵押合同》，在該房產(chǎn)上設(shè)定了抵押。在訴爭房產(chǎn)的抵押權(quán)存續(xù)期間，被申請人劉某某等要求再審申請人柴某某配合辦理過戶手續(xù)，尚存在法律及事實上不能履行的情形。對被申請人要求再審申請人協(xié)助過戶的請求，原審告知其所涉?zhèn)鶆?wù)清償使抵押權(quán)消滅后，再行主張權(quán)利亦無不妥。原審判決并不存在自相矛盾之處。再審申請人雖向被申請人提出解除買房協(xié)議，但其提出時間已在本案訴訟和人民法院審理過程中，故不發(fā)生協(xié)議單方解除的效力。再審申請人所訴該理由亦不能成立。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定，裁定如下：

審判長 王福貴
審判員 張貴軍
審判員 趙長山

書記員： 王娜