原告柳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號。
法定代表人李志杰，男，職務(wù)副總經(jīng)理。
委托代理人劉麗麗，女，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳川，男，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。

原告柳某與被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司（以下簡稱中安某宇公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自的合同義務(wù)。本案中，原告將訴爭商鋪交由被告統(tǒng)一經(jīng)營管理、對外出租并收取租金，被告亦按照合同約定將三年租金給付原告，現(xiàn)合同履行期限已滿，雙方未續(xù)簽合同，被告即應(yīng)將商鋪返還原告?，F(xiàn)被告繼續(xù)占有使用商鋪，對于逾期返還造成的租金損失，被告應(yīng)予以賠償，標(biāo)準(zhǔn)參照租賃合同約定的租金數(shù)額。因合同具有相對性，即合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣埱蠡蛟V訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定義務(wù)。本案第三人的租賃權(quán)源自于其與被告之間的權(quán)利設(shè)定取得，其與原、被告之間的租賃合同屬于兩個(gè)獨(dú)立的租賃法律關(guān)系，故對于被告主張追加其在租賃期內(nèi)對外出租商鋪的案外人為本案當(dāng)事人的主張，本院不予采納。另，因原告未舉示證據(jù)證實(shí)訴爭商鋪出租前的狀態(tài)，故對原告要求恢復(fù)原狀的訴訟請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十二條、第一百一十三條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)返還原告柳某位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號18棟3層65號21.96平方米的商鋪；
二、被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付原告柳某《商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議書》到期后未返還商鋪期間的損失60148元（自2014年5月1日至2016年5月1日止，每年按商鋪總價(jià)款375928元的8%計(jì)算）；
三、駁回原告柳某其它訴訟請求。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)861元、公告費(fèi)260元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　楊麗欣 人民陪審員　　楊蘭英 人民陪審員　　劉愛萍

書記員：孫會(huì)