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柳某某與黃某某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告柳某某。
委托代理人蔡光元,湖北夷陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人張美婷,湖北夷陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告黃某某。

原告柳某某訴被告黃某某租賃合同糾紛一案,本院于2016年1月13日立案受理。本案依法由審判員馮昊獨(dú)任審判,適用簡(jiǎn)易程序于2016年3月7日公開開庭進(jìn)行審理,原告柳某某的委托代理人蔡光元、被告黃某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2014年2月25日,原告與被告簽訂一份《挖機(jī)租賃協(xié)議》,約定原告將一臺(tái)三一220c挖掘機(jī)租賃給被告,租金為每年120000元。從設(shè)備拖車當(dāng)日起(即2014年2月25日)計(jì)收租金。從拖車當(dāng)日提前收取租金20000元。后每個(gè)兩月結(jié)算20000元,不得拖欠。如被告逾期未付清租金,原告每天將按所欠租金總額的3%收取滯納金。并有權(quán)停止設(shè)備的使用,設(shè)備停滯期間被告照付租金,直至被告付清全額租金后方能使用該設(shè)備。合同同時(shí)約定,雙方如有違約,按10000元支付違約金。合同簽訂后,原告當(dāng)日向被告交付挖掘機(jī),被告向原告支付租金20000元,之后未再支付租金。2015年12月28日,原告將該挖掘機(jī)從夷陵區(qū)鄧村兩河口沙場(chǎng)拖至宜昌博勒公司,為此花費(fèi)運(yùn)費(fèi)2800元。
另查明,原告、被告及案外人李春玉于2015年5月27日簽訂《協(xié)議》一份,約定“對(duì)于被告租賃原告挖機(jī)的租金未付部分120000元,因李春玉等四位股東擬購(gòu)買鄧村兩河口沙場(chǎng)。經(jīng)三方協(xié)商,此租金由李春玉從沙場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除直接支付給原告。”
上述事實(shí),有2014年2月25日簽訂的《挖機(jī)租賃協(xié)議》、2015年12月28日宜昌市黑馬物流有限公司出具的《證明》和《收據(jù)發(fā)票》、《協(xié)議》及庭審筆錄等在卷佐證。

本院認(rèn)為,本案系租賃合同糾紛。原、被告簽訂的《挖機(jī)租賃合同》系有原、被告雙方簽字確認(rèn),該合同成立并生效。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是案涉租金應(yīng)當(dāng)由被告支付還是應(yīng)當(dāng)由案外人李春玉支付。
1、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十五條約定,“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”原、被告及第三人雖約定,因第三人擬購(gòu)買鄧村兩河口采沙場(chǎng),三方協(xié)商租金由李春玉從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除,但原告并未舉證證明該協(xié)議是否實(shí)際履行,案外人李春玉是否購(gòu)買了該沙場(chǎng)。且即便案外人李春玉購(gòu)買了該采沙場(chǎng),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十五條之規(guī)定,案外人李春玉未支付租金的,還是應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人即被告承擔(dān)繼續(xù)履行和支付違約金的責(zé)任。被告僅提供三方協(xié)議,未舉證證明案外人李春玉是否已購(gòu)買采沙廠及是否已支付租金,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果,對(duì)于被告的答辯意見,本院不予支持。
2、本案案涉挖掘機(jī)于2014年2月25日起租,至2015年12月28日停止租賃,共租賃22個(gè)月,共產(chǎn)生租金220000元,被告已支付租金20000元,尚余200000元租金未支付,已經(jīng)構(gòu)成違約,應(yīng)向原告支付租金,并依照合同約定向原告支付違約金10000元。對(duì)于原告所主張的運(yùn)輸費(fèi)2800元,原告已提供運(yùn)費(fèi)發(fā)票予以佐證,本院予以支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十五條、第二百一十二條、第二百二十六條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,判決如下:

被告黃某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告柳某某支付租金200000元、違約金10000元及運(yùn)輸費(fèi)2800元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)2246元(已減半收?。杀桓纥S某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員  馮昊

書記員:吳鵬

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