原告:柯某,男。
委托訴訟代理人:黃華榮,湖北富川律師事務(wù)所律師。委托代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告:黃某,男。
委托訴訟代理人:段傳柏,湖北文光律師事務(wù)所律師。委托代理權(quán)限:一般代理。
原告柯某與被告黃某合同糾紛一案,本院于2016年5月30日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告柯某及其委托訴訟代理人黃華榮、被告黃某及其委托訴訟代理人段傳柏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告柯某向本院提出訴訟請求:1、解除原告與被告于2009年6月30日簽訂的“承包譚家湖面協(xié)議書”;2、判令被告立即支付欠付租金3萬元;3、被告承擔(dān)案件受理費。事實和理由:2009年6月30日,原告與被告簽訂“承包譚家湖面協(xié)議書”約定原告將譚家湖150畝湖面承包給被告經(jīng)營,租期自2011年1月1日至2020年12月30日止,為期10年,租金每年1萬元,于每年12月30日前付清。合同簽訂后,原告依約將150畝湖面交付給了被告經(jīng)營,而被告在經(jīng)營期間僅僅支付了2011年和2012年的租金2萬元,2013年至2016年租金至今未付,原告經(jīng)多次催討未果,遂來院起訴,要求判如所請。
本院經(jīng)審理認定事實如下,2009年6月30日,原告柯某(甲方)與被告黃某(乙方)簽訂“承包譚家湖面協(xié)議書”,雙方約定:一、湖面承包期為十年,從2011年1月1日起至2020年12月30日止為乙方承包期;二、承包金額為每年10,000元,每年12月30日前付完;三、承包期間涉及湖內(nèi)各組面積(新港五、六、八、九組及譚石海灣)的租金歸甲方支付,乙方概不負責(zé);……、合同還約定了其他事項。合同簽訂后,被告于2011年1月1日開始投資承包譚家湖,并交納了2011年及2012年的租金20,000元。此后,因原告未交納新港九組及譚石海灣的承包費,此二組到湖面阻止被告承包湖面,被告要求原告處理未果后分別向新港九組交承包費7,200元、向譚石海灣交承包費3,000元。原告在被告承包期間先后在被告湖面拿了近300斤魚(原告自認)。被告沒有繼續(xù)向原告交納承包費,雙方引起糾紛,原告遂起訴來院,要求判如所請。
上述事實,有雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議書、證人證言、當(dāng)事人陳述、庭審筆錄等證據(jù)證實。
本院認為,原、被告雙方簽訂的承包譚家湖面協(xié)議書是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,且不違反相關(guān)法律規(guī)定,合法有效,依法應(yīng)受法律保護。合同簽訂后,被告投入資金承包湖面并交納2011年及2012年的承包費,已履行了合同義務(wù),只因原告未向新港九組及譚石海灣交納承包費(按合同第三條約定應(yīng)由原告交納)導(dǎo)致此二組阻止被告承包湖面引起糾紛,原告未及時處理,被告代原告交納了相關(guān)承包費。原告要求解除合同不符合《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定,故對原告要求解除雙方于2009年6月30日簽訂的“承包譚家湖面協(xié)議書”的訴訟請求,本院不予支持;對于被告未交納的承包費,應(yīng)將其代原告交納的新港九組及譚石海灣承包費10,200元及原告在被告湖面拿的魚錢2,000元(被告認為價值14,680元,但其提供的證據(jù)不充分,原告自認拿了近300斤魚,本院酌定價值2,000元)予以扣減,故對原告要求被告交納承包費30,000元的訴訟請求,本院予以部分支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告黃某在本判決生效后十日內(nèi)支付原告柯某承包費17,800元;
二、駁回原告柯某其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費550元,減半收取275元,原告柯某負擔(dān)125元,被告黃某負擔(dān)150元。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃石市中級人民法院,并預(yù)交上訴費550元,匯款至湖北省黃石市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃石市團城山支行,賬號:17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。
審判員 周愛民
書記員:王鳳華
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