柯某某
馮寨金（湖北無為律師事務所）
馮佑群
十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
孫長東（竹山城關法律服務所）

原告柯某某，居民。
委托代理人馮寨金，湖北無為律師事務所律師。代理權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴等特別授權。
原告馮佑群（系柯某某妻子），居民。
委托代理人馮寨金，湖北無為律師事務所律師。代理權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴等特別授權。
被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。住所地:湖北省十堰市張灣區(qū)東環(huán)路9號。統(tǒng)一社會信用代碼:91420300764139977m。
法定代表人譚孝國，董事長。
委托代理人孫長東，竹山城關法律服務所法律工作者。代理權限:一般代理。
原告柯某某、馮佑群訴被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年3月4日受理后，于2016年4月27日依法公開開庭進行了審理。原告柯某某、馮佑群的委托代理人馮寨金，被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的委托代理人孫長東到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。原告要求被告按照1500元／㎡的計算方式計算違約金，即170.9㎡×1500元／㎡×30%，方式合理、得當，原告的訴請理應得到支持。被告認為原告要求支付的違約金過高，要求人民法院依法調(diào)減，但又沒有向人民法院提出違約金過高的證據(jù)，故其辯解不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第六十條 ?，第一百零七條 ?，第一百一十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)將原告柯某某、馮佑群的房屋、豬圈、廁所等恢復原狀，連同房屋鑰匙及土地使用證返還給原告柯某某、馮佑群。
二、被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在本判決生效后十日內(nèi)支付原告柯某某、馮佑群違約金76905元。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費7038元，減半收取3519元，由被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；賬戶:17×××01；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。原告要求被告按照1500元／㎡的計算方式計算違約金，即170.9㎡×1500元／㎡×30%，方式合理、得當，原告的訴請理應得到支持。被告認為原告要求支付的違約金過高，要求人民法院依法調(diào)減，但又沒有向人民法院提出違約金過高的證據(jù)，故其辯解不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第六十條 ?，第一百零七條 ?，第一百一十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)將原告柯某某、馮佑群的房屋、豬圈、廁所等恢復原狀，連同房屋鑰匙及土地使用證返還給原告柯某某、馮佑群。
二、被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在本判決生效后十日內(nèi)支付原告柯某某、馮佑群違約金76905元。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費7038元，減半收取3519元，由被告十堰市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司負擔。

審判長：盧濤

書記員：李淼