原告:枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地枝江市馬家店街辦團(tuán)結(jié)路34號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9142050052549827XY。法定代表人：巴軍，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：謝凱東、劉偉，湖北演繹律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。被告：宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司，住所地枝江市馬家店街辦友誼大道186號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。法定代表人：葉傳明，總經(jīng)理。被告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)?，F(xiàn)被拘押于枝江市看守所。被告：莊玉玲（系曹某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。三被告委托訴訟代理人：張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告龍?jiān)垂玖⒓聪蛟鎯斶€借款本息5349778.54元（利息截止2017年9月21日），及自2017年9月22日起按合同約定至實(shí)際付清之日止的利息；2.確認(rèn)原告對(duì)被告龍?jiān)垂咎峁┑牡盅何锏淖冑u價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判令被告曹某某、莊玉玲對(duì)第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.三被告連帶支付原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)20萬(wàn)元及資產(chǎn)評(píng)估、鑒定、拍賣費(fèi)用等費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年9月28日，被告龍?jiān)垂九c原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定被告龍?jiān)垂鞠蛟娼杩?90萬(wàn)元，借款期限一年，貸款利率為年8.188%，按月付息到期一次性還本。被告龍?jiān)垂居闷渌械牧值亍局φ肿C字（2010）第001061號(hào)】作抵押，并簽訂了抵押合同。同日，原告與被告曹某某、莊玉玲簽訂保證合同，約定被告曹某某、莊玉玲為被告龍?jiān)垂鞠蛟娼杩钐峁┻B帶責(zé)任保證。2015年9月29日，原告按約定發(fā)放了貸款490萬(wàn)元，被告龍?jiān)垂疽舶醇s定每月支付了利息。貸款到期后，被告龍?jiān)垂鞠蛟嫔暾?qǐng)展期一年。2016年10月開(kāi)始，被告龍?jiān)垂緵](méi)有按約定支付利息，貸款到期后，龍?jiān)垂疽矝](méi)有返還借款本金。原告為此訴至法院。被告龍?jiān)垂?、曹某某、莊玉玲提供的書面答辯狀辯稱，借款490萬(wàn)元屬實(shí)，借款利息應(yīng)按照8.188%的年利率計(jì)算。對(duì)于抵押擔(dān)保的林權(quán)證，如果辦理了抵押登記，則原告對(duì)抵押物變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告應(yīng)在規(guī)定的收費(fèi)范圍內(nèi)承擔(dān)律師代理費(fèi)。被告將盡快籌措資金償還原告的貸款本息。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2015年9月28日，原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行與被告龍?jiān)垂竞炗啞读鲃?dòng)資金借款合同》，約定被告龍?jiān)垂鞠蛟娼杩?90萬(wàn)元，用于購(gòu)買苗木，借款期限一年，利率為固定利率，按月結(jié)息，到期一次性還本，逾期利率在執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%，并按逾期利率計(jì)收罰息和復(fù)利，擔(dān)保方式為林權(quán)抵押擔(dān)保和保證人擔(dān)保。同日，被告曹某某、莊玉玲與原告簽訂《最高額保證合同》，約定為被告龍?jiān)垂鞠蛟娼杩?90萬(wàn)元提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為貸款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用；原告與龍?jiān)垂竞炗啞兜盅汉贤?，約定用登記證號(hào)為枝政林證字（2010）第001061號(hào)的林權(quán)為龍?jiān)垂鞠蛟娼杩钐峁┑盅簱?dān)保。2015年9月29日，枝江市林業(yè)局給原告出具《市林業(yè)局關(guān)于宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司森林資源資產(chǎn)抵押登記的函》，確認(rèn)被告龍?jiān)垂疽言诹謽I(yè)局辦理森林資源資產(chǎn)抵押登記手續(xù)，枝政林證字（2010）第001061號(hào)林權(quán)證原件已由林業(yè)局收回備案。同日，原告按合同約定向被告發(fā)放貸款490萬(wàn)元，到期日為2016年9月27日，年利率為8.188%。被告龍?jiān)垂景醇s定按月支付了貸款利息。貸款到期前，被告龍?jiān)垂旧暾?qǐng)貸款展期。2016年9月26日，原告與被告龍?jiān)垂竞炗啞度嗣駧沤杩钫蛊诤贤罚s定在原被告簽訂的《抵押合同》繼續(xù)有效、龍?jiān)垂纠^續(xù)提供擔(dān)保的前提下，同意貸款490萬(wàn)元展期一年，即從2016年9月26日至2017年9月25日止，展期后的貸款年利率為9.396%，其他約定按主合同條款執(zhí)行。同日，原告與被告曹某某、莊玉玲簽訂《最高額保證合同》，約定曹某某、莊玉玲為展期后的490萬(wàn)元貸款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證，保證期間為兩年，并且約定無(wú)論主合同項(xiàng)下是否有其他擔(dān)保，原告可直接要求被告曹某某、莊玉玲承擔(dān)本合同約定的保證責(zé)任。2016年10月，被告龍?jiān)垂緝H支付了部分利息，之后就沒(méi)有再支付利息也沒(méi)有返還借款本金。截止2017年9月21日，被告龍?jiān)垂竟蚕虑吩娼杩畋窘?90萬(wàn)元，利息、罰息共計(jì)449778.54元。原告多次催收未果，為此訴至本院。2017年10月30日，原告與湖北演繹律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，約定原告委托湖北演繹律師事務(wù)所處理與被告龍?jiān)垂?、曹某某、莊玉玲之間的訴訟糾紛，律師服務(wù)費(fèi)（包括上訴、執(zhí)行等）最低按20萬(wàn)元支付，超過(guò)20萬(wàn)元的部分據(jù)實(shí)結(jié)算。2017年12月4日，湖北演繹律師事務(wù)所向原告出具了20萬(wàn)元的收據(jù)。上述事實(shí)，有原告提供的被告身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款申請(qǐng)書、龍?jiān)垂竟蓶|會(huì)決議、《流動(dòng)資金借款合同》、《人民幣借款展期合同》、借款借據(jù)、《最高額保證合同》、《抵押合同》、枝政林證字（2010）第001061號(hào)林權(quán)證、枝江市林業(yè)局出具的資源資產(chǎn)抵押登記的函、《委托代理合同》及代理費(fèi)收據(jù)、龍?jiān)垂举J款利息明細(xì)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證，可以認(rèn)定。
原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行）與被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍?jiān)垂荆?、曹某某、莊玉玲借款合同糾紛一案，本院于2017年11月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2017年12月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人謝凱東到庭參加訴訟，被告龍?jiān)垂?、曹某某、莊玉玲經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行與被告龍?jiān)垂竞炗喌摹读鲃?dòng)資金借款合同》、《人民幣借款展期合同》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按約定發(fā)放了貸款，被告龍?jiān)垂纠響?yīng)按照約定的期限返還借款本息，借款人在簽訂展期合同后未按照約定的期限返還借款本息的，屬于違約，理應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求被告龍?jiān)垂痉颠€借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告龍?jiān)垂九c原告簽訂《抵押合同》，約定用登記在龍?jiān)垂久碌牧謾?quán)作抵押，并在當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門辦理了林權(quán)抵押登記備案，該抵押合法有效。展期合同中明確約定被告龍?jiān)垂九c原告簽訂的《抵押合同》繼續(xù)有效、被告龍?jiān)垂就饫^續(xù)提供擔(dān)保，故原告要求對(duì)枝政林證字（2010）第001061號(hào)林權(quán)證項(xiàng)下林權(quán)的拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。被告曹某某、莊玉玲與原告簽訂《最高額保證合同》，明確約定對(duì)被告龍?jiān)垂厩吩娴?90萬(wàn)元借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，且保證合同中約定無(wú)論主合同項(xiàng)下是否有其他擔(dān)保，原告可直接要求曹某某、莊玉玲承擔(dān)合同約定的保證責(zé)任，故原告要求被告曹某某、莊玉玲對(duì)被告龍?jiān)垂緫?yīng)償還的借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告與被告龍?jiān)垂驹诮杩詈贤忻鞔_約定，因被告龍?jiān)垂具`約導(dǎo)致的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由被告龍?jiān)垂救控?fù)擔(dān)，同時(shí)原告提供了《委托代理合同》和代理費(fèi)收據(jù)，故原告要求被告龍?jiān)垂局Ц堵蓭熧M(fèi)用的請(qǐng)求，本院予以支持。因上訴、執(zhí)行還沒(méi)有實(shí)際發(fā)生，故代理費(fèi)只能按一審訴訟標(biāo)的額計(jì)算，其約定的代理費(fèi)數(shù)額超過(guò)了湖北省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本院按湖北省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整。原告要求被告龍?jiān)垂局Ц顿Y產(chǎn)評(píng)估、鑒定、拍賣等其他費(fèi)用，因該費(fèi)用還沒(méi)有實(shí)際發(fā)生，原告可待其實(shí)際發(fā)生后另行主張。借款展期合同中明確約定展期后的貸款利率為年9.396%，故三被告稱貸款利息應(yīng)按年息8.188%計(jì)息，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條、第一百八十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十三條、第四十二條、第四十六條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金4900000元及利息、罰息449778.54元（截止2017年9月21日），合計(jì)5349778.54元及從2017年9月22日起至還清之日止的逾期利息（按年息9.396%加收50%計(jì)息）；二、被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費(fèi)170000元；三、原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對(duì)被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司的抵押物【枝政林證字（2010）第001061號(hào)】的拍賣、變賣價(jià)款在本判決第一條、第二條確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；四、被告曹某某、莊玉玲對(duì)上述第一、第二項(xiàng)判決確定的被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司對(duì)原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；五、被告曹某某、莊玉玲對(duì)被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司追償；六、駁回原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)減半收取24624元，訴前保全費(fèi)5000元，訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)34264元，由被告宜昌龍?jiān)戳謽I(yè)有限公司、曹某某、莊玉玲負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　羅黃鶴

書記員：阮曉艷