原告：枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司。住所地枝江市馬家店街辦團結(jié)路**號。統(tǒng)一社會信用代碼：9142050058549827XY。法定代表人：巴軍，行長。委托訴訟代理人：謝凱東、劉偉，湖北演繹律師事務(wù)所律師。被告：宜昌景華林業(yè)有限公司。住所地枝江市董市鎮(zhèn)福星村。統(tǒng)一社會信用代碼：91420583582496383B。法定代表人：葉傳明，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。被告：宜昌龍源林業(yè)有限公司。住所地枝江市馬家店友誼大道***號。統(tǒng)一社會信用代碼：914205835597105801。法定代表人：葉傳明，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。被告：曹詩華，男，1964年10月17日出生，漢族，無業(yè)，住宜昌市伍家崗區(qū)。委托訴訟代理人：張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。被告：王玉梅，女，1967年2月28日出生，漢族，經(jīng)商，住枝江市。委托訴訟代理人：袁曉翠，湖北演繹律師事務(wù)所律師。

原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告宜昌景華林業(yè)有限公司立即返還貸款本息4918455.59元，并從2017年9月20日起至實際付清之日止按合同約定的利率支付利息及罰息；2、判令被告宜昌龍源林業(yè)有限公司對上述本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告對其提供的抵押物的變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告曹詩華、王玉梅對上述本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、判令四被告連帶支付原告為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費200000元及資產(chǎn)評估、鑒定、拍賣等其他費用。事實和理由：2017年6月20日，被告宜昌景華林業(yè)有限公司與原告簽訂《流動資金借款合同》，借款金額4900000元，借款期限為一年，借款到期一次還本。被告宜昌龍源林業(yè)有限公司用位于枝江市安福寺鎮(zhèn)金獅湖村的林權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：枝政林證字（2010）第001565號]提供抵押擔(dān)保。被告曹詩華、王玉梅與原告簽訂了《最高額保證合同》，約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的情形時，由保證人在約定的最高額融資余額內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)被告宜昌景華林業(yè)有限公司已逾期三個月未支付利息，保證人曹詩華因涉嫌犯罪被刑事拘留。原告為維護其合法權(quán)益，訴如所請，請予支持。被告宜昌景華林業(yè)有限公司辯稱，對借款的數(shù)額及未償還的本息沒有異議，將積極籌款，盡快償還上述本息。被告宜昌龍源林業(yè)有限公司辯稱，對抵押擔(dān)保沒有異議，在抵押范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告曹詩華辯稱，對上述本息承擔(dān)連帶責(zé)任沒有異議。被告王玉梅辯稱，本案有物的擔(dān)保，也有人的擔(dān)保，應(yīng)先請求物的擔(dān)保，再請求人的擔(dān)保。王玉梅在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年6月20日，被告宜昌景華林業(yè)有限公司向原告提出借新還舊書面申請。2017年7月7日，曹詩華作為保證人和其配偶莊玉玲作為甲方與原告簽訂《最高額保證合同》（編號：0120170707001-003），約定，鑒于被告宜昌景華林業(yè)有限公司已經(jīng)向債權(quán)人提出最高額融資申請，為擔(dān)保債務(wù)的履行，經(jīng)債務(wù)人請求，甲方自愿為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)人債權(quán)提供最高額保證擔(dān)保。被擔(dān)保的主債權(quán)為：債權(quán)人在從2017年7月18日起至2018年7月17日止的期間內(nèi)，在4900000元的最高融資余額限額內(nèi)，依照債權(quán)人與債務(wù)人已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€具體融資合同的約定，連續(xù)向債務(wù)人融資而形成的債權(quán)。最高額保證擔(dān)保約定為：為擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行，甲方自愿對在上述約定的期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形時，由甲方在上述約定的最高融資余額限度內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。在上述約定期間內(nèi)的任一時點，只要債務(wù)人依據(jù)主合同約定連續(xù)獲得債權(quán)人融資而形成的主債務(wù)的余額未超過上述最高融資余額限度，甲方對債務(wù)人的該筆主債務(wù)及其從債務(wù)均提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。主合同約定的債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接要求甲方在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金等和債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。同日，王玉梅與原告簽訂《最高額保證合同》（編號：0120170707001-02），合同約定的內(nèi)容與上述曹詩華和莊玉玲與原告簽訂的《最高額保證合同》內(nèi)容一致。同日，被告宜昌龍源林業(yè)有限公司與原告簽訂《抵押合同》（編號：0120170707001-01），約定，被告宜昌龍源林業(yè)有限公司用位于枝江市安福寺鎮(zhèn)金獅湖村的林權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：枝政林證字（2010）第001565號]作抵押擔(dān)保，并辦理了不動產(chǎn)登記證明[鄂（2017）枝江市不動產(chǎn)證明第0100198號]。2017年7月17日，原告與被告宜昌景華林業(yè)有限公司簽訂《流動資金借款合同》（編號：0120170707001），約定：被告宜昌景華林業(yè)有限公司因借新還舊，向原告貸款4900000元，貸款期限為一年，貸款利率為固定利率，年利率4.35%，按月結(jié)息，一次還本。逾期利率與罰息利率約定為：貸款逾期后，對借款人未按本合同的約定還清的貸款本息（包括被貸款人宣布全部或部分提前到期的貸款本息）按逾期利率計收罰息和復(fù)利，逾期利率為在本合同逾期時執(zhí)行的利率上加收50%，并按此利率對未按本合同的約定還清的利息計收復(fù)利。借款人未履行任意一期貸款本息清償義務(wù)的，視為違約，貸款人有權(quán)提前宣告本合同項下債務(wù)到期，要求收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用。合同約定因與本合同有關(guān)的包括但不限于保險、評估、登記、鑒定、保管等而產(chǎn)生的費用均由借款人據(jù)實向相關(guān)機構(gòu)支付；貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等所有費用，均由借款人全部負擔(dān)。上述合同簽訂后，原告于2017年7月19日向被告宜昌景華林業(yè)有限公司放款4900000元。截至2017年9月19日，被告宜昌景華林業(yè)有限公司尚欠原告本金4900000元、利息18455.59元（含利息和罰息）。原告與湖北演繹律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，原告支付律師服務(wù)費200000元。上述事實有借新還舊貸款申請、最高額保證合同、抵押合同、不動產(chǎn)登記證明、流動資金借款合同、借款憑證、委托代理合同、律師服務(wù)費發(fā)票復(fù)印件及當(dāng)事人的陳述在卷佐證。
原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告宜昌景華林業(yè)有限公司、宜昌龍源林業(yè)有限公司、曹詩華、王玉梅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人謝凱東，被告宜昌景華林業(yè)有限公司、宜昌龍源林業(yè)有限公司、曹詩華的委托訴訟代理人張永林，被告王玉梅的委托訴訟代理人袁曉翠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告之間簽訂的合同均系當(dāng)事人的真實意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，為有效合同。依法成立的合同，受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。被告宜昌景華林業(yè)有限公司未按期支付利息，原告依約有權(quán)宣布借款提前到期。原告請求判令借款人還本付息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告宜昌龍源林業(yè)有限公司為被告宜昌景華林業(yè)有限公司的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，如被告宜昌景華林業(yè)有限公司不履行還款義務(wù)，原告對抵押物享有抵押權(quán)。曹詩華、王玉梅依法應(yīng)對上述借款分別在擔(dān)保的最高額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。既有人的擔(dān)保又有物的擔(dān)保，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。律師費的負擔(dān)合同中有明確約定，收費標準符合規(guī)定。原告請求被告支付律師費，本院予以支持。原告請求被告支付資產(chǎn)評估、鑒定、拍賣等其他費用，因該費用并未實際發(fā)生且數(shù)額不明，該費用也可在執(zhí)行程序中得到解決。對原告的該部分請求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百九十五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌景華林業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金4900000元、支付欠息18455.59元、支付律師費200000元，并自2017年9月20日起至還清借款之日止，以4900000元為基數(shù)按年利率6.525%支付利息；二、原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告宜昌龍源林業(yè)有限公司位于枝江市安福寺鎮(zhèn)金獅湖村的林權(quán)[鄂（2017）枝江市不動產(chǎn)證明第0100198號]享有抵押權(quán)，可在拍賣、變賣價款中優(yōu)先受償；三、被告曹詩華、王玉梅對上述第一項給付義務(wù)分別在最高額4900000元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、被告宜昌龍源林業(yè)有限公司、曹詩華、王玉梅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告宜昌景華林業(yè)有限公司追償；五、駁回原告枝江漢銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費47630元，減半收取計23815元，保全費5000元，合計28815元，由被告宜昌景華林業(yè)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　吳緒華

書記員：黃燕妮