原告：林某輝。
被告：張某某，衡水地基工程公司職工。
委托代理人：周振毅，河北人民長城律師事務所律師。
被告：衡水市桃城區(qū)趙家圈鎮(zhèn)東康某村民委員會。住所地：河北省衡水市桃城區(qū)趙家圈鎮(zhèn)東康某村。
法定代表人：康彥真，該村委會主任。
委托代理人：韓文舉，河北維平律師事務所律師。

原告林某輝與被告張某某、衡水市桃城區(qū)趙家圈鎮(zhèn)東康某村民委員會（以下簡稱：東康村委會）因不當?shù)美m紛，向本院提起訴訟，本院于2014年5月9日受理后，依法組成合議庭，于2014年8月5日、2015年3月17日公開開庭審理了本案。原告林某輝、被告張某某、被告東康村委會法定代表人康彥真及其委托代理人韓文舉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院經(jīng)審理查明：被告東康村委會于2002年12月1日與被告張某某簽訂租賃協(xié)議一份，約定被告東康村委會將原電建大院內東北角空地租給被告張某某使用，租賃期限為20年。后被告張某某于2005年1月26日與原告林某輝簽訂租賃協(xié)議一份，被告張某某將其所承租被告東康村委會的空地轉租于原告林某輝，租賃期限為三年，自2005年2月26日起至2008年2月25日止。2008年4月3日東康村委會與張某某因租賃合同糾紛，向河北省衡水市桃城區(qū)人民法院提起訴訟，東康村委會與張某某于2009年1月4日達成調解協(xié)議，河北省衡水市桃城區(qū)人民法院于當日制作（2008）衡桃民二初字第163號民事調解書，其中第三項為東康村委會支付張某某搬遷補償費二十五萬元，張某某在租賃場地的測試柱允許保留至2009年5月30日供張某某測試。林某輝不服該民事調解書，向衡水市中級人民法院申請再審，衡水市中級人民法院于2012年3月9日作出（2012）衡民申字第8號民事裁定書，裁定駁回林某輝的再審申請。東康村委會與林某輝、張某某因不當?shù)美m紛，于2013年11月19日向河北省衡水市桃城區(qū)人民法院提起訴訟，河北省衡水市桃城區(qū)人民法院于2014年3月20日作出（2013）衡桃西民一初字第299號民事判決書。石家莊石房房地產(chǎn)評估事務所有限公司桃城分公司于2008年10月30日出具房地產(chǎn)估價報告一份，對衡水市東康村張貴友所屬及附屬物進行估價，估價結果為總價32.54萬元。石家莊石房房地產(chǎn)評估事務所有限公司桃城分公司于2014年7月31日出具《關于衡水市東康村張貴友所屬房產(chǎn)價格咨詢報告（石房桃分（2008）估字第JY037）的說明》，對房產(chǎn)估價金額為135036.00元，轉筒烘干爐（含基礎）等設備搬遷費金額為15000.00元。證人鄭某、楊某、騰某庭審中明確表示在原告林某輝租賃被告張某某土地時，土地上并沒有建有廠房，且廠房系由原告林某輝所建。以上事實有當事人陳述、前述證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為：沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。原告林某輝與被告張某某所簽訂的租賃協(xié)議中并沒有載明被告張某某所出租的土地上建有廠房，證人鄭某、楊某、騰某庭審中明確表示在原告林某輝租賃被告張某某土地時并沒有建有廠房，所建東車間廠房系由原告林某輝所建。原告林某輝與被告張某某簽訂的租賃協(xié)議中明確約定林某輝在租賃廠區(qū)內所建建筑物歸林某輝所有。被告東康村委會支付給被告張某某搬遷補償款共計二十五萬元，東康村委會委托石家莊石房房地產(chǎn)評估事務所有限公司桃城分公司對張貴（桂）友所屬房產(chǎn)價格進行估價，其中東車間363平方米，估價金額為135036元。故被告張某某應當將東車間搬遷補償款135036給付原告，原告林某輝主張其購置烘干爐、振動篩及提升機等機器設備，但未提供證據(jù)，故其主張該部分設備補償款的訴訟請求不予支持。被告東康村委會與原告林某輝沒有簽訂租賃合同，沒有任何直接法律關系，故被告東康村委會沒有給付原告林某輝補償款的義務。原告林某輝要求被告東康村委會給付拆遷補償款的請求，于法無據(jù)，不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效后七日內給付原告林某輝拆遷補償款135036元；
二、駁回原告林某輝其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4600元，由原告林某輝承擔1777元；被告張某某承擔2823元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或衡水市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于衡水市中級人民法院。

審　判　長　　杜新民 審　判　員　　尹汝泉 代理審判員　　王曉鑫

書記員：呂永浩