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林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司與王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱中泰物業(yè)),統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
地址:大慶市林甸縣長盛街南二段路西。
法定代表人:劉慶平,該公司經(jīng)理。
委托代理人白靈艷,黑龍江靈泉律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,住林甸縣。

原告中泰物業(yè)訴被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年7月23日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人白靈艷到庭參加了訴訟,被告劉亮亮經(jīng)本院合法傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:要求被告給付物業(yè)費(fèi)561.12元,由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:原告中泰物業(yè)是被告王某某現(xiàn)住林甸鎮(zhèn)福地小區(qū)的物業(yè)管理單位,被告自2017年4月1日起到2018年4月1日之間,一直未交納物業(yè)費(fèi),共計561.12元,原先多次索要未果。
被告未到庭參加訴訟,無辯解。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:
原告提供的證據(jù):1、林甸縣物業(yè)管理辦公室證明,欲證明,原告公司是我縣2015年4月份招商引資的物業(yè)管理單位,目前主要工作負(fù)責(zé)區(qū)域鳳凰城小區(qū)、溫泉雅居小區(qū)、福地小區(qū)物業(yè)管理工作。
2、原林甸縣物價局文件準(zhǔn)林價發(fā)(2009)15號和林甸縣發(fā)展和改革局文件(其中包括林甸縣住宅物業(yè)分項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)基準(zhǔn))各一份,欲證明,林甸縣住宅物業(yè)分項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價格,每項收費(fèi)合計每戶每平方米每年應(yīng)收7.31元(其中內(nèi)容詳見林甸縣住宅物業(yè)分項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)基準(zhǔn))。
被告未出庭參加訴訟,對上述證據(jù)無質(zhì)證意見。
本院認(rèn)為,上述證據(jù)來源合法且真是可信,能夠證明原告的主張。故本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)和采信。
被告未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下:原告中泰物業(yè)負(fù)責(zé)林甸縣福地小區(qū)的物業(yè)管理工作,被告王某某居住在福地小區(qū)33#-2-401。2017年4月1日-2018年4月1日期間,被告未交納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合計每年每戶每平方米7.31元,原告居住房屋面積為80.16平方米,原告按照每年每戶每平方米7.00元主張的權(quán)利,即被告應(yīng)交納2017年4月1日-2018年4月1日期間物業(yè)費(fèi)561.12元。

綜上所述,原告提供的證據(jù)能夠證明其主張、真實(shí)可信且合法有效,原告與被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系事實(shí)清楚,被告對此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行。依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條、《中華人民共和國物業(yè)管理法》第六十七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告王某某于本判決發(fā)生法律效力后給付所欠原告林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司2017年4月1日-2018年4月1日期間物業(yè)費(fèi)561.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 劉志仁
審判員 周娜
人民陪審員 馮小雪

書記員: 劉坤

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