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林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司與物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱中泰物業(yè)),統(tǒng)一社會信用代碼912306230832337220。
地址:大慶市林甸縣長盛街南二段路西。
法定代表人:劉慶平,該公司經(jīng)理。
委托代理人白靈艷,黑龍江靈泉律師事務(wù)所律師。
楊松柏,男,住林甸縣溫泉雅居*號樓*單元***室。

原告中泰物業(yè)訴被告楊松柏物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年10月23日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告委托代理人白靈艷到庭參加了訴訟,被告楊松柏經(jīng)本院合法傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、要求被告給付物業(yè)費1419.60元。2、要求被告承擔本案訴訟費。事實與理由:原告林甸中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司是被告所有林甸林甸鎮(zhèn)溫泉雅居房屋的物業(yè)管理單位,被告自2016年5月1日起到2018年5月1日之間,一直未交納物業(yè)費,共計1419.60元,原告經(jīng)多次索要未果,故訴至法院,請求法院支持原告訴訟請求。
被告未到庭參加訴訟,無辯解。
原告為證實自己的主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù)提供的證據(jù):
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份,欲證明原告是依法成立的,是有效的。
2、原林甸物價局文件準林價發(fā)(2009)15號和林甸發(fā)展和改革局文件(其中包括林甸住宅物業(yè)分項服務(wù)標準和收費基準)(提交復(fù)印件)各一份(核對原件,提交復(fù)印件),欲證明,林甸住宅物業(yè)分項服務(wù)標準和基準價格,每項收費合計每戶每平方米每年應(yīng)收7.50元(其中內(nèi)容詳見林甸住宅物業(yè)分項服務(wù)標準和收費基準)。
3、原告近期內(nèi)進行物業(yè)服務(wù)管理的所花費的費用票據(jù)(提交復(fù)印件,于原件核對一致)一組,欲證明原告的物業(yè)管理盡職盡責(zé)。
4、林甸物業(yè)管理辦公室證明(提交復(fù)印件,與原件核對一致),欲證明,林甸中泰物業(yè)有限公司跟我縣2015年4月份招商引資的物業(yè)企事業(yè),目前主要工作負責(zé)區(qū)域鳳凰城小區(qū)、溫泉雅居小區(qū)、福地小區(qū)物業(yè)管理工作。
被告未出庭參加訴訟,對上述證據(jù)無質(zhì)證意見也未提交證據(jù)。本院認為,上述證據(jù)來源合法且真是可信,能夠證明原告的主張。故本院對上述證據(jù)予以確認和采信。
本院經(jīng)審理認定的事實如下:原告中泰物業(yè)負責(zé)林甸溫泉雅居小區(qū)的物業(yè)管理工作,被告楊松柏居住在林甸溫泉雅居1號樓3單元401室。被告自2016年5月1日起到2018年5月1日之間,一直未交納物業(yè)費。物業(yè)收費標準為合計每年每戶每平方米7.50元,被告的房屋面積為94.64平方米,二年的物業(yè)費為1419.60元。

綜上所述,原告提供的證據(jù)能夠證明其主張、真實可信且合法有效,原告與被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系事實清楚,被告對此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行。依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條、《中華人民共和國物業(yè)管理法》第六十七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告楊松柏于本判決發(fā)生法律效力后給付所欠原告林甸縣中泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司2016年5月1日起至2018年5月1日期間的物業(yè)費1419.60元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25.00元,由被告楊松柏負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 何明光

書記員: 劉美廷

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