原告：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：周彬慧，上海市尚法律師事務所律師，
　　被告：錢某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市虹口區(qū)。
　　原告林某某與被告錢某民間借貸糾紛一案，受理后，原告于2018年10月22日提出財產(chǎn)保全的申請，本院于2018年10月24日作出民事裁定，裁定：凍結被申請人錢某銀行存款120萬元或查封、扣押其相等價值的財產(chǎn)。本案依法適用簡易程序，于2018年12月13日公開開庭進行了審理。原告林某某的委托代理人周彬慧及被告錢某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　林某某向本院提起訴訟請求：1、被告錢某歸還原告林某某借款本金人民幣110萬元；2、被告向原告支付利息，按月息1.65%，以35萬元為本金，自2018.2.5至2018.5.4止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以20萬元為本金，自2018.2.14至2018.5.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以15萬元為本金，自2018.2.5至2018.5.4止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.3.14至2018.6.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.4.14至2018.7.13止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.5.18至2018.7.17止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.6.19至2018.9.18止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.7.21至2018.10.20止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.8.17至2018.11.15止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.9.23至2018.12.21止；被告向原告支付利息，按月息1.65%，以5萬元為本金，自2018.10.20至2018.12.13止；3、被告就每筆借款的逾期之日起至實際還款之日償還月息2%的利息。4、本案受理費、保全費由被告承擔。事實與理由：被告曾于2017年9月向案外人鄭翠菊借款400萬元，后因資金困難，請求原告代為償還案外人每月5萬元的利息，協(xié)商將償還的利息轉成借款。雙方于2018年2月5日簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定被告向原告借款人民幣100萬元，借款期限為3個月，自2018年2月5日起至2018年5月4日止，并對被告名下徐匯區(qū)肇家浜路XXX號10F房產(chǎn)做了抵押登記。后原告于同年2月5日及2月14日分別匯款35萬元及20萬元至被告帳戶。同時原告繼續(xù)對案外人償付每月5萬元的利息，自2017年12月至2018年10月共計代為償還利息55萬元?，F(xiàn)被告未能及時歸還本息，故現(xiàn)訴訟來院要求被告歸還借款本息。
　　原告為證明自己的主張，提供證據(jù)如下：1、林某某與錢某的房地產(chǎn)借款抵押合同；2、個人收付款業(yè)務回單；3、不動產(chǎn)登記證明；4、錢某與鄭翠菊的房地產(chǎn)借款抵押合同；5、微信轉帳交易記錄；6、證人證言。
　　被告錢某辯稱，自己確實收到原告轉帳的55萬元，但該款并非借款，而是原告哥哥林某某想購買自己位于徐匯區(qū)房產(chǎn)，所以通過原告向自己支付的購房款。另辯稱從未要求原告代自己向案外人鄭翠菊歸還借款利息。對于原告所稱的借款利息，只不過是房產(chǎn)買賣抵押合同所默認的約定條款而已，并非約定的借款利息，故不同意歸還借款及利息。
　　被告為證明自己的主張，向本院提供與案外人林某某的微信聊天記錄。
　　審理過程中，因被告對原告所述的代為償還案外人借款利息不予認可，故原告變更訴訟請求為：1、要求被告歸還借款人民幣55萬元；2、要求被告按月利率2%償還逾期利息至實際支付之日止(其中人民幣35萬元自2018年2月6日起計算，人民幣20萬元自2018年2月15日起計算)；
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年2月5日，原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，合同約定：被告因經(jīng)商需要向原告借款人民幣100萬元，借款期限為3個月，自2018年2月5日至2018年5月4日；約定借款利息為月利率1.65%，還款方式為先息后本。若借款提前全額歸還，被告應按實際用款時間向甲方支付利息。還款違約責任為從逾期當月起按月息2%計息。被告以其名下房產(chǎn)徐匯區(qū)肇家浜路XXX號10F設定抵押登記，為借款本息及違約金設定擔保；2018年2月5日，林某某向錢某轉帳35萬元，2018年2月14日，林某某向錢某轉帳20萬元。
　　本院認為，合法的民間借貸關系受法律保護。被告因經(jīng)商之需，與原告簽訂借款抵押合同，雙方應依約履行義務。合同簽訂后，被告按約至房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，原告向被告轉款55萬元。現(xiàn)被告僅憑與案外人的微信聊天記錄辯稱原告向被告的轉款系案外人向其支付的購房款，依據(jù)不足，本院不予采信，故本院依法確認原、被告之間借貸關系成立?，F(xiàn)原告訴請要求被告歸還借款并支付逾期利息，被告理應依約償還實際收到的款項并支付逾期利息。故對于原告要求被告歸還借款本金55萬元的請求依法予以支持。至于原告要求被告按月利率2%償還逾期利息的起算時間從借款支付次日起算，則有違合同約定，本院按合同約定利息計算借期內利息，并調整逾期利息從逾期當月起按照月息2%計算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、二百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告錢某于本判決生效之日起十日內歸還原告林某某借款人民幣55萬元；
　　二、被告錢某于本判決生效之日起十日內支付原告林某某利息，以月利率1.65%計算。(以35萬元為基數(shù)，自2018年2月6日至2018年5月5日止，另以20萬元為基數(shù)，自2018年2月15日至2018年5月14日止。)
　　三、被告錢某于本判決生效之日起十日內支付原告林某某逾期利息，以月利率2%計算。(以35萬元為基數(shù)，自2018年5月6日起計至被告實際清償之日止；另以20萬元為基數(shù)，自2018年5月15日起計至被告實際清償之日止。)
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法第》二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費9,300元，減半收取計4,650元，由被告錢某負擔；財產(chǎn)保全費5,000元，由錢某負擔3,270元，林某某負擔1,730元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃琴英

書記員：梁聰聰