原告：林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省鎮(zhèn)平縣。
被告：武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)徐東路7號徐東歐洲花園小區(qū)。
法定代表人：鄭巨云，公司董事長。
委托訴訟代理人：劉聰，湖北謙順律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：魯衛(wèi)紅，湖北謙順律師事務(wù)所律師。
第三人：湖北徐東（集團）股份有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)友誼大道508號時尚歐洲9棟B603-610室。
法定代表人：徐輝，公司董事長。
委托訴訟代理人：章杰，湖北維力律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：鐘宏昆，湖北維力律師事務(wù)所律師。

原告林某某訴被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人湖北徐東（集團）股份有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，組成合議庭公開開庭進行了審理。原告林某某、被告的委托訴訟代理人劉聰、第三人的委托訴訟代理人章杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告林某某向本院提出訴訟請求：1.被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)；2.本案訴訟費由被告承擔。訴訟過程中，原告將訴訟請求變更為：1.判令原告與被告簽訂的購房合同真實有效；2.被告協(xié)助原告辦理合同登記備案手續(xù)；3.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2013年4月11日，原、被告簽訂武漢市商品房買賣合同（合同編號：洪130016476），原告購買被告開發(fā)的位于武漢市洪山區(qū)徐東村楊園南路徐東公寓1001號商品房一套，購房金額為418829元。原告已按合同約定履行付款義務(wù)。合同第九條約定，被告應(yīng)于2014年12月31日前將符合合同約定的商品房交付給原告使用。逾期交付超過30日后，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。至今，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因。原告認為，被告遲延交房已構(gòu)成嚴重違約。
被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其與原告之間的商品房買賣合同關(guān)系沒有異議，請求本院依法核實合同內(nèi)容的真實性，未作其他答辯。
第三人湖北徐東（集團）股份有限公司請求本院依法核實案涉商品房買賣合同的真實性，未作其他答辯。
原告林某某為支持其訴訟請求，依法提供了商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票、建設(shè)銀行明細，被告對上述證據(jù)無異議。第三人對原告提供的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票無異議，對商品房買賣合同、建設(shè)銀行明細的真實性無法核實。
原告提供的商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票、建設(shè)銀行明細之間能相互印證，本院對上述證據(jù)均依法予以采信。
根據(jù)當事人陳述及審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2013年4月11日，原、被告簽訂武漢市商品房買賣合同，合同約定：原告購買被告開發(fā)的位于武漢市洪山區(qū)徐東村楊園南路徐東公寓10層1號商品房一套，建筑面積38.11平方米，總房款418829元；原告應(yīng)于2013年4月11日前一次性支付首付款128829元，剩余價款辦理貸款；被告應(yīng)于2014年12月31日前向原告交付符合約定條件的房屋。合同還約定，自合同生效之日起30日內(nèi)由被告向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。當日，原告向被告付清首付款128829元。原、被告簽訂的上述商品房買賣合同至今未在房地產(chǎn)管理部門辦理合同登記備案，案涉房屋尚未竣工。

本院認為，依法成立的合同對雙方當事人均有約束力。原告與被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同，約定了房屋座落、價格、付款方式、交房時間以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，該合同是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，該合同合法有效。對原告提出的要求確認合同有效的訴訟請求，本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條的規(guī)定，預(yù)售商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。根據(jù)原告與被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同約定，辦理合同備案是被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合同義務(wù)。故，對原告提出的要求被告辦理合同備案的訴訟請求，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，判決如下：

原告林某某與被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同有效；
被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理與原告林某某所簽訂的商品房買賣合同登記備案手續(xù)。
本案案件受理費100元，由被告武漢中森華世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 韓軍
審判員 胡濤
審判員 陳鋼

書記員： 張純威