原告林某，女，生于2002年2月14日，苗族，湖北省利川市人，住利川市。
法定代理人楊某，系原告之母。
原告楊某，女，生于1971年12月5日，苗族，湖北省利川市人，住利川市。
委托代理人王治國、羅永興，湖北麗川律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告林某某，男，生于1970年10月4日，苗族，湖北省利川市人，住利川市。

原告林某、楊某訴被告林某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年11月16日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員吳建平獨(dú)任審判，于2016年12月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告林某、楊某及其委托代理人，被告林某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告楊某與被告林某某于2013年5月10日經(jīng)協(xié)商離婚，并約定將共同財(cái)產(chǎn)位于荊門市沙洋縣石橋鎮(zhèn)楊場村房屋一棟贈(zèng)與林楊、林某所有。2013年11月23日林某某以6萬元將此房屋出售給周強(qiáng)貴。
另查明，2015年6月14日林楊在利川市民族中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校被同學(xué)譚磊故意傷害致死。
上述事實(shí)，由下列證據(jù)予以證實(shí)人民調(diào)解協(xié)議書、房屋買賣合同、刑事判決書，交通費(fèi)發(fā)票、記賬支出明細(xì)表、代理費(fèi)收據(jù)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，任何人不得侵犯其對房屋擁有的合法權(quán)益。被告林某某在未經(jīng)林楊、林某同意授權(quán)的情況下，擅自將位于荊門市沙洋縣石橋鎮(zhèn)楊場村房屋一棟出售給他人，但原告未就被告林某某與周強(qiáng)貴達(dá)成的買賣合同效力提出異議，為維護(hù)交易的穩(wěn)定性，應(yīng)認(rèn)定該合同有效，售房款6萬，應(yīng)當(dāng)屬林楊、林某共同共有。被告林某某存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告的訴訟請求于法有據(jù)，本院予以支持；原告主張損失18萬元及開支32538元因其未提交充分的證據(jù)予以佐證，故本院酌情考慮損失為1萬元；鑒于林楊已經(jīng)死亡其應(yīng)得份額由原告楊某、被告林某某依法繼承。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第九十九條，《中華人民共和國繼承法》第十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告林某某于本判決生效之日起30日內(nèi)一次性給付原告林某人民幣30000元；
二、被告林某某于本判決生效之日起30日內(nèi)一次性給付原告楊某人民幣15000元；
三、被告林某某賠償原告楊某、林某損失10000元；
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1950元，由原告承擔(dān)1287.5元，被告承擔(dān)662.5元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　吳建平

書記員：何雷