原告：林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市道里區(qū)地稅局科長，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：張敏，黑龍江德治律師事務所律師。
委托訴訟代理人：姚虹，黑龍江德治律師事務所律師。
被告:哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)學府路52號哈爾濱理工大學科技園613室，統(tǒng)一社會信用代碼9123010069072008XW。
法定代表人：邵建國，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張力，該公司職員。
委托訴訟代理人：李娜，黑龍江江銘律師事務所律師。

原告林某某與被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司（以下簡稱嘉財公司）合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告林某某訴稱：2015年12月10日，雙方簽訂《西城匯商鋪使用權轉讓合同》，約定：林某某購買被告嘉財公司營建的位于哈爾濱市南崗區(qū)××區(qū)××號商鋪，自商場開業(yè)起40年使用權，受讓價款為378252元，被告嘉財公司就西城匯實際開業(yè)日期進行公告。若西城匯實際開業(yè)時間與本協(xié)議預計開業(yè)時間不符，雙方同意以西城匯的實際開業(yè)時間為準。經(jīng)原、被告協(xié)商同意，原告于2014年4月28日至2017年4月27日將商鋪全權委托哈爾濱西城匯商業(yè)經(jīng)營有限公司代管。2015年12月11日原告林某某向被告嘉財公司支付購鋪款378252元，至林某某起訴之日，嘉財公司未按約定標準交付商鋪。經(jīng)林某某了解，被告嘉財公司投資的西城匯商鋪的消防驗收不合格，無法達到開業(yè)的要求，嘉財公司已構成根本違約，應承擔違約責任。為維護合法權益，林某某起訴要求：1.解除原、被告于2015年12月10日簽訂的《商鋪使用權轉讓合同》；2.被告退還商鋪轉讓費378252元；3.被告支付原告占用購鋪款的利息6673元（自2017年4月28日暫計至2017年9月20日），后續(xù)利息計算至被告嘉財公司付清日止；4.訴訟費由被告承擔。
被告嘉財公司辯稱：西城匯地下項目已建設完畢，取得了各項審批手續(xù)，符合商鋪經(jīng)營及銷售條件。嘉財公司將涉案商鋪交付原告林某某后，林某某將商鋪交付西城匯公司托管招租，不存在嘉財公司違法簽訂合同及違約的事實。西城匯公司現(xiàn)正在進行商鋪招租，如林某某有收回商鋪自營意向，可與西城匯公司協(xié)商處理。因此，不同意原告的訴訟請求。
本院查明：2015年12月10日，被告嘉財公司作為甲方，原告林某某作為乙方，簽訂《西城匯商鋪使用權轉讓合同》，約定：乙方受讓商鋪使用權的商鋪位置位于哈爾濱市南崗區(qū)學府路二一一醫(yī)院門前至學府四道街間西城匯項目C3區(qū)G2-032號商鋪（詳見合同附件一）自C3區(qū)開業(yè)之日起40年使用權，商鋪套內建筑面積為11.06㎡，轉讓價款為378252元，一次性付款。合同附件一《平面圖》中對合同約定商鋪位置予以標注。2015年12月11日原告向被告嘉財公司支付了商鋪轉讓款378252元，被告嘉財公司向原告林某某出具了收據(jù)。2018年2月1日，人防辦出具建設工程消防驗收意見書，明確西城匯C區(qū)建設綜合評定消防驗收合格。2018年4月18日，人防辦出具《情況說明》，明確西城匯C區(qū)建設工程符合平時使用條件，但不符合戰(zhàn)時人防要求，尚不能整體驗收。嘉財公司自與林某某簽訂商鋪轉讓合同之日至今，未向林某某指明商鋪位置及交付商鋪。
上述事實，有原、被告提交的證據(jù)證實，本院予以確認并在卷佐證。

本院認為：被告嘉財公司與原告林某某簽訂的商鋪轉讓合同系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬合法有效，對雙方具有約束效力。嘉財公司作為地下人防工程營建單位，肩負和平時期與戰(zhàn)爭時期商、戰(zhàn)兩用地下人防商業(yè)工程建設，其在與林某某簽訂合同后，至今未建成商、戰(zhàn)兩用標準的人防地下商業(yè)工程，導致自合同簽訂之日至今未向林某某履行實際交付商鋪及正常營業(yè)的合同義務，已構成“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的法定合同解除條件；林某某主張解除合同、退還款項符合法律規(guī)定，本院應予支持。西城匯公司在解除合同同時，應退還林某某交付的商鋪轉讓費378252元。關于林某某主張的利息，實屬違約金，考慮嘉財公司在履約時存在地鐵施工不可抗力的部分參與因素，本院對利息啟付時間酌情調整，按中國人民銀行同期貸款基準利率標準支持378252元商鋪轉讓費自立案之日即2017年12月14日起至付清款項之日止的付款利息。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第九十四條第四項及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告林某某與被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司于2015年12月10日簽訂的《西城匯商鋪使用權轉讓合同》；
二、被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司于本判決生效之日起十五日內給付原告林某某商鋪轉讓費378252元；
三、被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司于本判決生效之日起十五日內給付原告林某某378252元商鋪轉讓費自2017年12月14日起至付清款項之日止的付款利息；
四、對原、被告的其他訴訟請求不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7074元，由被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設施有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 康鳳龍
審判員 劉玉堃
人民陪審員 于英貴

書記員： 菅理