原告林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人孫廣林，河北邯鄲升陽律師事務(wù)所律師。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市。
委托代理人滿紅波，河北鼎合律師事務(wù)所律師。

原告林某訴被告張某某為房屋買賣合同糾紛一案，原告于2011年6月7日訴至本院，本院受理后，于2012年5月30日作出（2011）叢民初字第845號民事判決書。被告不服，提起上訴。2012年11月26日經(jīng)邯鄲市中級人民法院作出（2012）邯市民一終字第970號民事裁定書，裁定撤銷原判，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2013年6月17日公開開庭進行了審理。原告林某及委托代理人孫廣林，被告委托代理人滿洪波到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告張某某在邯鄲市第三棉紡織有限公司的房改售房中購買了位于邯鄲市××路××號房屋一套。2000年6月13日，被告張某某的兒媳郭某與原告林某簽訂了一份協(xié)議書，約定將上述房產(chǎn)賣給原告林某，房價86000元，一次性付清。原告于協(xié)議簽訂當日向郭某支付了房款86000元，郭某將房屋交與被告使用至今。該協(xié)議書簽訂同時，案外人宋彩郁作為證明人在協(xié)議書上簽字并于2012年3月2日出具書面證明一份。內(nèi)容為：“2000年6月初，張某找到我說讓我?guī)兔Π延廊A里西院5-1-22號的房子賣掉。于是我找到林某，讓她買，因為我們都在5-1單元住，林某也知道這房子的情況，所以和她愛人商量后決定買。當時我們在5-1-22房中，張某，郭某夫婦、林某和她愛人都在，由郭某和林某在購房協(xié)議上簽字，我作證明人簽字。當時張某說這房子是他母親張某某給他們小夫妻的，由他們支配，并說等房產(chǎn)證下來后過戶，張某說他是生意人，講的就是誠信，讓林某他們放心。后來郭某生孩子坐月子，我和林某買了禮物到他們家探望，張某的母親張某某也在，張某看我們?nèi)チ苏f，咱們通過買房子已成為朋友了，就和走親戚一樣。他母親也笑著和我們說話，并無反對。在此之前剛賣完房不久，張某提議讓林某請客，就在5-1-22林某做東請我和張某夫婦還有郭某的母親吃飯，很是友好”。
另查明，2006年8月23日，被告張某某對上述房產(chǎn)辦理了房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)人登記為被告張某某。原告林某向被告提出房屋過戶的主張，被告拒絕辦理，雙方產(chǎn)生爭執(zhí)遂訴至本院。

本院認為，原、被告雙方對2000年6月13日郭某所簽訂的協(xié)議的真實性均不持異議，本院予以確認。被告張某某作為該房屋的所有權(quán)人雖未在該房屋買賣協(xié)議上簽字但自該協(xié)議簽訂之日起房屋就已經(jīng)交付原告使用已長達十年以上。被告張某某稱自2004年交納房屋測繪費時才知道房屋被賣的事實，對此說法被告未提交充分證據(jù)證明其對郭某夫婦賣房一事的不知情，且被告未提交充分證據(jù)證明其在得知房屋被賣的事實后作出明確否認的表示。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第六十六條之規(guī)定，“本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意?！惫时驹捍_認郭某于2000年6月13日與原告林某所簽的協(xié)議的有效性，被告林某應(yīng)當履行將叢臺區(qū)永華里西院5-1-22號房屋過戶給原告林某的義務(wù)。關(guān)于原告主張的由被告承擔(dān)其維權(quán)所花費的10000元的訴訟請求因原告未向法院提交相關(guān)證據(jù)證明，故本院對此訴請不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起七日內(nèi)協(xié)助原告林某將叢臺區(qū)永華里西院5-1-22號房屋過戶至原告林某名下。
二、駁回原告林某的其他訴訟請求。
案件受理費1000元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王　輝 代理審判員　　張書艷 代理審判員　　王曉君

書記員：冀紅 適用法律條文： 《中華人民共和國民法通則》第四條：民事活動應(yīng)當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。 《中華人民共和國民法通則》第六十六條：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未被追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任。 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益由代理人和第三人負連帶責(zé)任。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責(zé)任。