原告：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)，
委托訴訟代理人：陳文，湖北乾泰律師事務(wù)所律師。
被告：陳雙林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)，
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)，

原告林某某與被告陳雙林、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月20日立案受理后，于2018年8月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告林某某及其委托訴訟代理人陳文、被告陳雙林、被告王某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告林某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原告與被告陳雙林于2015年7月6日簽訂的《房屋買賣合同》；2.判令兩被告共同返還原告已付購(gòu)房款人民幣40000元，并承擔(dān)資金占用期間的利息損失；3.本案的訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年7月6日，原告作為買方，被告陳雙林作為賣方，被告王某某作為中介方，三方簽訂了《房屋買賣合同》,合同約定原告購(gòu)買被告陳雙林所有的位于陽(yáng)邏街外貿(mào)小區(qū)2單元701室房屋，房屋交易價(jià)格為19萬(wàn)元，被告陳雙林應(yīng)積極配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。合同簽訂當(dāng)日，原告將4萬(wàn)元的購(gòu)房款交給被告王某某，之后原告得知被告陳雙林所有的該房產(chǎn)沒(méi)有房屋國(guó)有土地使用權(quán)證，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。原告認(rèn)為，原告購(gòu)買被告陳雙林房產(chǎn)的目的是取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，現(xiàn)被告陳雙林至今沒(méi)有辦理房屋國(guó)有土地使用權(quán)證，導(dǎo)致原告訂立該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，被告陳雙林已構(gòu)成根本違約。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故原告訴至本院，提出如上訴訟請(qǐng)求。
被告陳雙林答辯稱，2015年7月6日原告支付40000元定金后一直沒(méi)有下文，我之后催了原告很多次，還是沒(méi)有支付剩余房款。原告要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同我同意，但因原告的違約行為導(dǎo)致被告無(wú)法實(shí)現(xiàn)出售房屋，故原告要求被告退還定金的請(qǐng)求不應(yīng)支持。
被告王某某答辯稱，房屋是我介紹給原告購(gòu)買的，原告交給被告陳雙林40000元定金，我跟原告說(shuō)過(guò)定金交過(guò)后如果不購(gòu)買該房屋就不予退還，原告要等到2015年10月份房屋拆遷后才能支付全部購(gòu)房款，原告拆遷后因?yàn)楹退绺玺[矛盾，我介紹他購(gòu)買的房子和他哥哥的房子是上下樓，原告因此不想購(gòu)買我介紹的房屋。之后，原告要求我把這個(gè)房子賣掉，到了2017年房子漲價(jià)后，被告陳雙林又不想按原價(jià)買賣此房屋。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，原告向本庭提交的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，被告陳雙林、王某某均無(wú)異議；被告陳雙林向本庭提交的證據(jù)，經(jīng)原告質(zhì)證均無(wú)異議，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2015年7月，被告陳雙林口頭委托被告王某某出售被告陳雙林所有的位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街新陽(yáng)大道環(huán)城路北1棟2單元7層2室建筑面積為116.77平方米房屋一套，房屋所有權(quán)證為武房權(quán)證新字第××號(hào)。同年7月6日，被告王某某與原告林某某簽訂《房屋買賣合同》一份，約定：1、甲方自愿出售的房屋位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏外貿(mào)小區(qū)2單元701間，建筑面積為116.77平方米，房屋所有權(quán)人為程雙林，交易價(jià)格為19萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)由乙方（林某某）出，由甲方（程雙林）出具手續(xù)協(xié)助辦理；2、甲、乙雙方商定付款方式，2015年7月6日付定金肆萬(wàn)元整，余下款項(xiàng)2015年11月份付清；3、甲方義務(wù)，甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)等內(nèi)容。該《房屋買賣合同》由林某某、王某某簽字，王某某并加蓋陽(yáng)邏外貿(mào)小區(qū)售樓部印章。2015年7月6日，被告王某某收原告林某某定金40000元，收條內(nèi)容為“今收到林某某購(gòu)房款肆萬(wàn)元整，外貿(mào)2單元701間，收款人王某某，日期2015年7月6日”。被告王某某收到原告林某某購(gòu)買房屋定金40000元后將此款轉(zhuǎn)交給被告陳雙林。2015年11月份，原告林某某未按約定向被告陳雙林支付購(gòu)房款150000元。
庭審中查明，2018年1月5日，林某某以不當(dāng)?shù)美麨橛上蛐轮迏^(qū)人民法院陽(yáng)邏法庭起訴王某某、陳雙林要求被告返還不當(dāng)?shù)美?0000元并承擔(dān)資金占用費(fèi)6000元。林某某在起訴的事實(shí)和理由中陳述王某某介紹陳雙林位于陽(yáng)邏外貿(mào)小區(qū)2單元701室房屋給林某某，總價(jià)款190000元，同意林某某第二年等房屋拆遷補(bǔ)償后再交齊房款，并讓林某某當(dāng)場(chǎng)交了定金40000元等內(nèi)容。2018年3月15日，新洲區(qū)法院作出（2018）鄂0117民初158號(hào)民事裁定書(shū)，裁定準(zhǔn)許原告林某某撤回起訴。
另查明，被告陳雙林出售的房屋位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街新陽(yáng)大道環(huán)城路北1棟2單元7層2室（外貿(mào)小區(qū)）與被告王某某與原告林某某簽訂的《房屋買賣合同》中約定的出售房屋位于外貿(mào)小區(qū)2單元701間屬同一套房屋，《房屋買賣合同》中的701應(yīng)屬筆誤。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第一百六十二條規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。本案原告林某某與被告王某某簽訂房屋系被告陳雙林委托被告王某某出售其位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街新陽(yáng)大道環(huán)城路北1棟2單元7層2室房屋，故被告陳雙林對(duì)被告王某某出售房屋的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
原告林某某與被告王某某于2015年7月6日簽訂的房屋買賣合同真實(shí)、合法，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，原告林某某按照合同的約定支付了購(gòu)房定金40000元，按雙方簽訂合同約定，原告林某某應(yīng)于2015年11月向被告陳雙林付清全部購(gòu)房款，因原告林某某無(wú)錢向被告陳雙林支付購(gòu)房款，導(dǎo)致被告陳雙林無(wú)法實(shí)現(xiàn)出售房屋目的，原告林某某的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依約承擔(dān)違約責(zé)任，故原告林某某要求被告陳雙林、王某某共同返還購(gòu)房定金40000元及資金占用費(fèi)的請(qǐng)求，本院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人有權(quán)解除合同，原告要求解除原告與被告王某某于2015年7月6日簽訂的《房屋買賣合同》，本院予以準(zhǔn)許。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條，《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百六十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告林某某與被告王某某于2015年7月6日簽訂的《房屋買賣合同》；
二、駁回原告林某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)800元，減半收取400元，由原告林某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 黃芳

書(shū)記員： 朱玲