原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省淮安市。
　　委托訴訟代理人：鄭佳佳，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊嘉新，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金璀建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：梁勝江。
　　被告：葉康某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省舟山市。
　　原告楊某某與被告上海金璀建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱金璀公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2020年1月6日立案。
　　楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求金璀公司返還合同保證金及履約損失共計(jì)30萬(wàn)元。事實(shí)和理由如下：2016年12月6日，金璀公司任命葉康某為上海二次供水改造工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人。楊某某與葉康某分別于2016年11月22日和2016年12月5日簽訂《上海二次供水改造工程》合同，由楊某某在上海市寶山區(qū)泗塘新村小區(qū)進(jìn)行水箱、水管、水表安裝。合同第八條第6款約定：簽訂本合同的同時(shí)，承包方支付履約保證金。履約保證金包括水表材料押金和工人的服裝、證件費(fèi)用。合同簽訂后，楊某某以現(xiàn)金的形式給付葉康某217,240元，葉康某也出具了相應(yīng)的收條。合同履行過程中，葉康某告知楊某某合同無法履行，該工程未獲得承包資格。對(duì)于楊某某因履約造成的損失及合同的保證金，2017年9月16日葉康某以個(gè)人名義出具承諾于2017年10月15日之前支付楊某某共計(jì)300,000元賠償款的補(bǔ)助費(fèi)單據(jù)，作為個(gè)人對(duì)楊某某因履約造成的損失及合同的保證金的擔(dān)保。但葉康某至今未按時(shí)支付原告該筆款項(xiàng)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案屬建設(shè)工程施工合同糾紛，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。本案糾紛所涉施工工程所在地為上海市寶山區(qū)，不在本院轄區(qū)。根據(jù)規(guī)定，本案應(yīng)由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條、第三十六條、第一百二十七條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市寶山區(qū)人民法院審理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。
　　
　　

審判員：張廷奎

書記員：周??梅