原告：楊陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。
被告：付耀華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：連威，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
第三人：楊國(guó)宗，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。

原告楊陸某訴被告付耀華、第三人楊國(guó)宗案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年12月8日立案后，依法適用普通程序，于2016年12月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊陸某、被告付耀華的委托訴訟代理人連威到庭參加了訴訟，第三人楊國(guó)宗經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊陸某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求立即對(duì)原告的位于孝感市紅光小區(qū)紅光村商貿(mào)街214號(hào)1-3層的房屋依法解除查封；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：貴院在執(zhí)行申請(qǐng)人付耀華（即本案被告）與被執(zhí)行人楊國(guó)宗（即本案第三人）執(zhí)行案件中查封了本案所涉房產(chǎn)，原告提出異議后，貴院作出（2016）鄂0902執(zhí)異94號(hào)執(zhí)行裁定書駁回了原告的異議。該裁定書認(rèn)為：“被執(zhí)行人楊國(guó)宗不積極清償債務(wù)，而將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的行為?！痹嬲J(rèn)為，該裁定書的這一認(rèn)定不符合客觀事實(shí)，更不合情理，也不符合法律規(guī)定。本案所涉房屋原屬我父母楊國(guó)宗、李春英所有，他們?cè)缭?009年2月11日將該房屋贈(zèng)與給我，該贈(zèng)與行為還在孝感市公證處進(jìn)行了公證。公證后，該房屋即由原告占有使用收益至今。被告與第三人的案件是2011年判決的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)晚于贈(zèng)與與行為，因此第三人及其妻將房產(chǎn)贈(zèng)與給原告的行為明顯不屬于逃避債務(wù)行為。原告認(rèn)為，貴院在執(zhí)行案件中不應(yīng)查封屬于原告的房產(chǎn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第三人楊國(guó)宗將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與原告楊陸某，但至今未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，該贈(zèng)與不發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力，該房屋仍歸第三人楊國(guó)宗所有，本院裁定查封該房屋不違反法律規(guī)定，故對(duì)原告請(qǐng)求對(duì)該房屋解除查封的請(qǐng)求，本院依法不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

駁回原告楊陸某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)100元，由原告楊陸某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　肖應(yīng)友 人民陪審員　　程　思 人民陪審員　　吳桂清

書記員：聶華麗 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》 第三百一十二條對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理： （一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的； （二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求。 案外人同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。