原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住秦某某市山海關(guān)區(qū)。
委托訴訟代理人：趙學文（系原告丈夫），住址同上。
被告：山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，住所地，秦某某市山海關(guān)區(qū)西順城4號。
負責人：項志剛，局長。
委托訴訟代理人：閆劼，河北君德風律師事務(wù)所律師。
被告：秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，秦某某市山海關(guān)區(qū)呂家溝。
法定代表人：葉峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：邸志鵬，河北君德風律師事務(wù)所律師。
第三人：王濤，男，住秦某某市山海關(guān)區(qū)。
原告楊某某與被告山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人王濤房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年8月26日立案后，依法進行審理。

原告楊某某向本院提出訴訟請求：1、被告履行房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書第四條第一款約定的義務(wù)；2、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2011年10月31日，被告與原告簽訂拆遷補償協(xié)議書，協(xié)議第四條第一款約定：乙方（原告）返遷商業(yè)房2號-4號之間，一層45.9平方米按商業(yè)房價格承擔，二層商業(yè)房66.1平方米按住宅價格承擔。當時原告選返遷房時，是在公產(chǎn)房返遷范圍內(nèi)選的房。2號-4號商業(yè)房只有4號符合一層45.9平方米，二層66.1平方米?，F(xiàn)在，這套房（新房號2-120）被海晨房地產(chǎn)出售給了其他人，被告應履行協(xié)議將此房返遷原告。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將補償安置房另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。據(jù)此請求法院支持原告訴請。
本院經(jīng)審查認為，自1993年開始，原告楊某某租用被告山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局所有的位于山海關(guān)××中段的兩間房屋，房屋面積73.06平方米。2011年10月31日，該房屋預拆遷，雙方簽訂房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書一份，協(xié)議第四條第一款約定，楊某某返遷商業(yè)房2號-4號之間，一層45.9平方米按商業(yè)房價格承擔，二層商業(yè)房66.1平方米按住宅價格承擔（按國家規(guī)定辦理），承租人為楊某某、趙子程，山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局一次性給予楊某某補償款87672元，因楊某某兒子特殊情況另加補償款17036元，共計104708元。上述款項已支付給楊某某。原告楊某某及被告山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局均認可符合返遷協(xié)議的房屋為山海關(guān)興華商業(yè)中心商務(wù)區(qū)一期2-120號，2013年6月20日，該房屋取得商品房預售許可證，同年6月25日，被告秦某某海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將該房以2363940元的價格出售給第三人王濤。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第五項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告楊某某的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　張潔茹

書記員：倪景陽