上訴人（原審原告）楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
委托代理人趙學(xué)文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)，系楊某某丈夫。
被上訴人（原審被告）秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，住所地河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)西順城4號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：000368470。
法定代表人王弼祥，局長。
委托代理人邸志鵬，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
委托代理人閆劼，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。

上訴人楊某某因房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)人民法院2016年3月7日作出的（2016）冀0303民初303號(hào)民事判決，向本院提出上訴，本院依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院判決審理查明，自1993年開始，楊某某租用秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局所有的位于山海關(guān)南關(guān)大街中段的兩間房屋，房屋面積73.06平方米，秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局為楊某某頒發(fā)了公有住房使用證（山公房字××號(hào)），雙方未簽訂租賃合同，也未約定租賃期限。楊某某每月向秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局交付租金500余元。2011年10月31日，該房屋預(yù)拆遷，雙方簽訂房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書一份，協(xié)議約定楊某某被拆遷房屋坐落護(hù)城河樓，建筑面積73.06平方米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為公產(chǎn)；楊某某返遷商業(yè)房2號(hào)4號(hào)之間，一層45.90平方米按商業(yè)房價(jià)格承擔(dān)，二層商業(yè)房66.10平方米按住宅價(jià)格承擔(dān)（按國家規(guī)定辦理），承租人為楊某某、趙子程，秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局一次性給予楊某某補(bǔ)償款87672元，因楊某某兒子特殊情況另加補(bǔ)償款17036元整，以上共計(jì)給予補(bǔ)償款104708元整。上述款項(xiàng)秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局已支付給楊某某。
庭審中，雙方均認(rèn)可符合返遷協(xié)議的房屋為山海關(guān)興華商業(yè)中心商務(wù)區(qū)一期2120號(hào)。2013年6月20日，該房屋取得（秦山房）預(yù)售字（2613）第001號(hào)商品房預(yù)售許可證，2013年6月25日，秦皇島海晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將該房以2363940元的價(jià)格出售給王濤。
原審法院判決認(rèn)為，當(dāng)事人簽訂的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。但符合返遷協(xié)議約定的房屋已出售給他人，秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局繼續(xù)履行將訴爭房屋出租給楊某某的合同義務(wù)已不可能，故對(duì)于楊某某要求承租該房屋的訴請(qǐng)不予支持。遂判決：駁回楊某某的訴訟請(qǐng)求。一審案件受理費(fèi)100元，二審案件受理費(fèi)100元，共計(jì)200元，由楊某某負(fù)擔(dān)。
經(jīng)本院審理查明的事實(shí)與原審法院判決審理查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，本案符合返遷協(xié)議約定的房屋已出售給案外人，楊某某亦未提供充分證據(jù)證明該房屋買賣行為存在無效或可撤銷之情形，故楊某某就其關(guān)于秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局應(yīng)將符合協(xié)議的新房號(hào)為2120號(hào)房屋返遷給楊某某的上訴主張，已無法繼續(xù)履行，原審法院據(jù)此駁回楊某某訴訟請(qǐng)求，并無不當(dāng)。楊某某如認(rèn)為秦皇島市山海關(guān)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局構(gòu)成違約，可另案主張權(quán)利。綜上，楊某某上訴理據(jù)不足，本院不予支持。原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理結(jié)果并無不妥，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長　高曉武代理審判員王倩楠代理審判員張潔

書記員：侯 桂 玲