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楊某某、丁某榮某上海浦東新區(qū)東集房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司、上海飛鳴物業(yè)管理有限公司確認(rèn)合同無效糾紛審判監(jiān)督民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

  再審申請人(一審被告、二審被上訴人):楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳順德,上?;莸下蓭熓聞?wù)所律師。
  再審申請人(一審被告、二審被上訴人):丁某榮,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳順德,上?;莸下蓭熓聞?wù)所律師。
  被申請人(一審原告、二審上訴人):上海浦東新區(qū)東集房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
  法定代表人:陳青,該公司總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:曹黎麗,上海市聯(lián)誠律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:胡枝東,上海市聯(lián)誠律師事務(wù)所律師。
  被申請人(一審被告、二審被上訴人):上海飛鳴物業(yè)管理有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
  法定代表人:黃軼飛,該公司總經(jīng)理。
  再審申請人楊某某、丁某榮因與被申請人上海浦東新區(qū)東集房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱東集公司)、上海飛鳴物業(yè)管理有限公司(以下簡稱飛鳴物業(yè)公司)確認(rèn)合同無效糾紛一案,不服上海市第一中級人民法院(2016)滬01民終4459號民事判決,向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
  楊某某、丁某榮申請?jiān)賹彿Q,楊某某、丁某榮在購房過程中已經(jīng)盡到了合理程度的注意義務(wù),現(xiàn)有證據(jù)也可以相互印證其是善意第三人。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第五項(xiàng)之規(guī)定,請求再審。
  東集公司提交意見稱,二審認(rèn)定事實(shí)正確,適用法律準(zhǔn)確,請求法院駁回楊某某、丁某榮的再審申請。
  本院經(jīng)審查認(rèn)為,在本案審理過程中,飛鳴物業(yè)公司雖主張其與東集公司之間存在委托售房的法律關(guān)系,但其始終未能提供東集公司委托其辦理房改售房手續(xù)的“委托書”原件,故二審法院認(rèn)定飛鳴物業(yè)公司主張其與東集公司之間存在委托售房的法律關(guān)系不能成立,并無不當(dāng)。同時(shí),根據(jù)楊某某、丁某榮在庭審中的陳述,其在購買系爭房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的過程中,對該房屋是否存在合法來源均未盡到合理程度的注意義務(wù),二審法院認(rèn)定其不屬于善意第三人,亦無不當(dāng)。綜上,楊某某、丁某榮的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的情形。
  依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
  駁回楊某某、丁某榮的再審申請。
  
  

審判員:惠開磊

書記員:楊宇紅

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