原告楊金海，男，1990年3月26日生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省巴彥縣。
被告黑龍江華星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地黑龍江省巴彥縣巴彥鎮(zhèn)。
法定代表人楊成，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人江濤，黑龍江承啟律師事務(wù)所律師。

原告楊金海與被告黑龍江華星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華星公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年5月23日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊金海、被告華星公司委托代理人江濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊金海向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，華星公司立即返還購(gòu)房款206,554.00元，并按年利率6%給付利息。事實(shí)和理由：2013年10月25日，楊金海購(gòu)買(mǎi)華星公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的巴彥縣馨馨花園小區(qū)8號(hào)樓2單元501室，雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并交付全部購(gòu)房款206,554.00元。之后房屋一直未能建成，華星公司無(wú)房產(chǎn)可交付。
華星公司承認(rèn)楊金海在本案中所主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，華星公司承認(rèn)楊金海在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)楊金海與華星公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交付房款，以及華星公司未能交付房屋的事實(shí)予以確認(rèn)。華星公司未能按約定履行交付房屋的義務(wù)，已構(gòu)成違約，楊金海要求解除合同的訴求應(yīng)予支持。按法律規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失，且華星公司對(duì)楊金海要求按年利率6%給付利息的請(qǐng)求認(rèn)可，故對(duì)楊金海的利息主張予以支持。
綜上所述，楊金海的訴訟請(qǐng)求成立，予以支持。依照《中華人民共和合同法》第九十四條、第九十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊金海與被告黑龍江華星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、被告黑龍江華星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告楊金海返還購(gòu)房款206,554.00元，并自2013年10月25日（交付房款之日）起按年利率6%給付利息至購(gòu)房款實(shí)際返還之日。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4,398.00元，由被告黑龍江華星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　張海橋 審判員　　王孟瑜 審判員　　張志芬

書(shū)記員：高旭良