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楊某與董海山房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:楊某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,,現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人:郭燕,河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告:董海山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺(tái)市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人:路風(fēng)民,男,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。

原告楊某與被告董海山房屋買賣合同糾紛一案,本院于2017年8月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告楊某委托訴訟代理人郭燕、被告董海山委托訴訟代理人路風(fēng)民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告協(xié)助原告辦理房屋合同(合同編號(hào):YS2011013233)備案變更登記手續(xù);2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年12月5日,原告楊某與被告董海山簽訂《個(gè)人賣房協(xié)議書》,約定被告將其名下的位于邢臺(tái)市新京都小區(qū)西區(qū)4號(hào)樓1單元1703號(hào)(合同編號(hào):YS2011013233、包括地下室)出售給原告,房屋總價(jià)款為四十萬(wàn)元。協(xié)議簽訂當(dāng)日原告向被告轉(zhuǎn)款四十萬(wàn)元,同時(shí)被告將房屋《商品房預(yù)售合同》等手續(xù)交付原告。原、被告簽訂協(xié)議至今,原告多次找到被告要求其辦理房屋合同備案變更手續(xù),被告均以各種理由推諉,無(wú)奈,訴至法院。
被告委托訴訟代理人路風(fēng)民承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí),但認(rèn)為,現(xiàn)今房屋漲價(jià),請(qǐng)求原告能否適當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2015年12月5日,原告楊某與被告董海山簽訂《個(gè)人賣房協(xié)議書》,約定被告將其名下的位于邢臺(tái)市新京都小區(qū)西區(qū)4號(hào)樓1單元1703號(hào)(合同編號(hào):YS2011013233、包括地下室)出售給原告,房屋總價(jià)款為四十萬(wàn)元。協(xié)議簽訂當(dāng)日原告向被告轉(zhuǎn)款四十萬(wàn)元,同時(shí)被告將房屋及《商品房預(yù)售合同》等手續(xù)交付原告。此后,原告楊某一直要求被告董海山配合將該房屋手續(xù)過(guò)戶到原告名下,被告不予配合,形成本訟。原告向法庭提交了以下證據(jù):1、《個(gè)人賣房協(xié)議書》一份。2、中國(guó)工商銀行憑證和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡卡轉(zhuǎn)賬憑證各一份。3、《商品房預(yù)售合同》一份。以上事實(shí)經(jīng)庭審質(zhì)證及庭審筆錄在卷佐證,被告予以認(rèn)可,本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,2015年12月5日,原告楊某與被告董海山簽訂《個(gè)人賣房協(xié)議書》,協(xié)議簽訂當(dāng)日,原告付清購(gòu)房款,被告將房屋及該房屋的《商品房預(yù)售合同》等手續(xù)交付原告。原、被告雙方已經(jīng)履行了房屋買賣的主合同義務(wù),買房協(xié)議合法有效,原告主張被告配合原告辦理位于邢臺(tái)市新京都小區(qū)西區(qū)4號(hào)樓1單元1703號(hào)(合同編號(hào):YS2011013233、包括地下室)的登記變更手續(xù)是主合同的附隨義務(wù),證據(jù)充分,且被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí),故對(duì)楊某主張的事實(shí),本院予以支持。被告因房屋漲價(jià)請(qǐng)求原告給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)霓q解,不符合誠(chéng)實(shí)信用原則,且原告不予認(rèn)可,本院不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:

自本判決生效后三十日內(nèi),被告董海山配合原告楊某辦理位于邢臺(tái)市新京都小區(qū)西區(qū)4號(hào)樓1單元1703號(hào)(合同編號(hào):YS2011013233、包括地下室)房屋合同備案變更手續(xù)。
案件受理費(fèi)100元,減半收取50元,由被告董海山負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員  王宏偉

書記員:袁莉莉

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