原告楊蹦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省枝江市人，戶籍地湖北省枝江市，現(xiàn)住應(yīng)城市。原告馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省松滋市人，戶籍地湖北省松滋市，現(xiàn)住應(yīng)城市。被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司。住所地：湖北省安陸市漢丹北路，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420982673685809X。法定代表人王火坤，該公司總經(jīng)理。委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限（特別授權(quán)）：代為參加訴訟活動(dòng)，提起、變更、放棄訴訟請(qǐng)求、調(diào)解和代收法律文書。

原告楊蹦、馮某某訴被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安陸恒坤公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李會(huì)剛擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員許小華、人民陪審員謝義兵參加評(píng)議的合議庭，于2017年4月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮某某和被告安陸恒坤公司的委托代理人王錫楚到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告楊蹦、馮某某訴稱：2015年1月6日，原告楊蹦、馮某某夫妻購(gòu)買被告安陸恒坤公司開發(fā)位于應(yīng)城市東馬坊漢宜大道旁“東方佳苑”的房屋，雙方簽訂《商品房買賣合同》一份，約定：……3、買受人楊蹦、馮某某夫妻購(gòu)買應(yīng)城市東馬坊漢宜大道旁“東方佳苑”二幢四單元602號(hào)的房屋，建筑面積共91.21平方米；4、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米2920.10元，總金額人民幣266342.00元；……6、付款方式：銀行按揭，買受人于2015年1月6日前交付首付款96342元，并簽訂商品房買賣合同，余款170000元由買受人提供有效證件，出賣人協(xié)助辦理銀行按揭；……8、被告安陸恒坤公司應(yīng)當(dāng)在2015年7月30日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給原告使用；9、被告如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付原告使用，逾期超過(guò)30日，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的2%向買受人支付違約金。合同簽訂當(dāng)日，原告楊蹦按約定支付了購(gòu)房款96342元。但被告安陸恒坤公司卻沒有按約定的2015年7月30日前交付房屋，時(shí)至今日被告安陸恒坤公司仍沒有向原告交付房屋?，F(xiàn)請(qǐng)求判令1、解除原、被告簽訂的《商品房買賣合同》；2、判令被告安陸恒坤公司退還原告購(gòu)房款96342元；3、判令被告安陸恒坤公司支付違約金1926.84元。4、判令被告安陸恒坤公司承擔(dān)本案的一切訴訟費(fèi)用。原告楊蹦、馮某某為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一、楊蹦、馮某某的身份證。證明楊蹦、馮某某的基本情況及訴訟主體資格。證據(jù)二、楊蹦、馮某某的結(jié)婚證。證明楊蹦、馮某某系夫妻關(guān)系。證據(jù)三、《商品房買賣合同》一份。證明1、原、被告之間存在商品房買賣合同關(guān)系；2、證明原、被告約定的合同內(nèi)容及違約金。證據(jù)四、銀行匯款憑證。證明楊蹦按約定于2015年1月6日向安陸恒坤公司支付購(gòu)房款人民幣96342元。證據(jù)五、收據(jù)。證明安陸恒坤公司于2015年1月6日收到楊蹦購(gòu)房款人民幣96342元。被告安陸恒坤公司辯稱：購(gòu)買房屋的事實(shí)存在，如果原告要求退房也可以，但現(xiàn)在公司沒有現(xiàn)金退還。被告安陸恒坤公司未向本院提交任何證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告安陸恒坤公司對(duì)原告楊蹦、馮某某提交的證據(jù)一、二、三、四、五的真實(shí)性無(wú)異議。對(duì)上述無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)本院依法予以采信。本院根據(jù)確認(rèn)的有效證據(jù)及庭審中原、被告的一致陳述，認(rèn)定本案事實(shí)如下：2015年1月6日，原告楊蹦、馮某某夫妻與被告安陸恒坤公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定由其購(gòu)買被告安陸恒坤公司開發(fā)的位于應(yīng)城市東馬坊漢宜大道旁“東方佳苑”二幢四單元602號(hào)，建筑面積共91.21平方米的房屋一套，該商品房單價(jià)為每平方米2920.10元，房屋總價(jià)款266342.00元，付款方式為合同簽訂時(shí)付96342元，余款170000元辦理按揭。合同對(duì)面積確認(rèn)及面積差異處理、房屋交付期限、交接、出賣人逾期交房的違約責(zé)任、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)均作出具體約定。其中第八條交付期限約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年7月30日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給買受人使用；第九條約定：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過(guò)30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過(guò)30日，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的2%向買受人支付違約金。2015年1月6日合同簽訂當(dāng)日，原告楊蹦按約定支付了購(gòu)房款96342元。被告安陸恒坤公司至今沒有向原告楊蹦、馮某某交付房屋。為此，倆原告訴至本院。

本院認(rèn)為：原告楊蹦、馮某某與被告安陸恒坤公司簽訂《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，內(nèi)容合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力?！渡唐贩抠I賣合同》第八條明確約定被告安陸恒坤公司向原告楊蹦、馮某某交付房屋期限為2015年7月30日，但被告安陸恒坤公司未能依照合同約定如期向原告楊蹦、馮某某交付商品房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告楊蹦、馮某某支付逾期交付違約金的違約責(zé)任，故原告楊蹦、馮某某要求與被告安陸恒坤公司解除《商品房買賣合同》并退還原告楊蹦、馮某某購(gòu)房款96342元及支付違約金1926.84元的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十一條第(二)項(xiàng)、第九十六條、第二百一十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告楊蹦、馮某某與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》于本判決書生效后解除。二、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)退還原告楊蹦、馮某某購(gòu)房款96342元。三、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告楊蹦、馮某某支付違約金1926.84元。上述款項(xiàng)，如果安陸市恒坤置業(yè)有限公司未按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2208.55元，由被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至孝感市中級(jí)人民法院（賬戶：17×××36；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感市交通西路支行；收款人：湖北省孝感市中級(jí)人民法院）。發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。申請(qǐng)執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。