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原告:楊某承包經(jīng)營戶。
代表人:楊某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
委托訴訟代理人:仉璽鈺,黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
被告:陳某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,戶籍所在地黑龍江省延壽縣,現(xiàn)住黑龍江省方正縣。
第三人:王延飛男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
第三人:李成志,男,身份信息不詳,住黑龍江省。
原告楊某承包經(jīng)營戶與被告陳某、第三人王延飛、李成志土地轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2017年1月18日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某承包經(jīng)營戶代表人楊某及委托訴訟代理人仉璽鈺,被告陳某、第三人王延飛到庭參加訴訟。第三人李成志經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某承包經(jīng)營戶向本院提出訴訟請求:1、判令原、被告口頭約定無效;2、判令被告與王延飛、王延飛與李成志簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同無效,并要求第三人李成志退還18畝土地;3、訴訟費(fèi)由被告、第三人承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告與富民村1998年1月9日簽訂土地承包合同,面積為26.9畝。原告于2003年口頭讓被告耕種原告承包田18畝,并附條件被告必須為原告償還村里陳欠。但被告違諾至今未償還村里陳欠。被告未經(jīng)原告同意,于2005年4月12日又將原告承包田轉(zhuǎn)包給第三人王延飛耕種,王延飛于2012年再次轉(zhuǎn)包給李成志耕種。原告認(rèn)為,被告違反當(dāng)時(shí)的口頭約定,在原告不知情的情況下,將原告承包田多次流轉(zhuǎn),其行為構(gòu)成侵權(quán)。為此,依據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第13條之規(guī)定,訴至法院,希判準(zhǔn)請求事項(xiàng)。
陳某辯稱,我從未與原告有過任何口頭協(xié)議,我現(xiàn)在土地均與村里正式簽訂土地承包合同,并經(jīng)加信經(jīng)管站進(jìn)行合同鑒證,同時(shí)也向村里繳納了承包費(fèi),我所耕種的土地與任何個(gè)人不存在承包關(guān)系。第一,我與原告沒有任何書面協(xié)議或者口頭協(xié)議;第二,我現(xiàn)在承包土地是1998年1月9日二輪承包開始就耕種,經(jīng)管站有二輪土地承包合同,副本和承包合同我已經(jīng)提交給法庭,已經(jīng)20年了,今天原告出來說我耕地是他的土地,我很莫名其妙;第三,我現(xiàn)在耕種的60畝土地,地塊上面為抽水地(原來村民菜地22.5畝),下面有37.5畝(樸正烈17.5畝,申世浩5畝,村里承包給我7畝,剩下6-7畝當(dāng)時(shí)我在地邊推土改造的)。楊某地是自愿交到村里的。請求法院駁回原告的訴訟請求。
王延飛述稱,2005年我承包陳某的地,合同有村和鎮(zhèn)政府蓋章,不知道原告為啥向我要地,我承包10多年了,沒出任何問題,請法院做主。
李成志經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由,未到庭參加訴訟,也未提交書面意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。當(dāng)事人對相對方提交的證據(jù)均有異議,本院認(rèn)定如下:
1、楊某提交1998年1月9日原告與富民村簽訂的土地承包合同,擬證明承包面積為26.9畝,承包期限為30年,原告系本案爭議土地的經(jīng)營權(quán)人。陳某、王延飛共同質(zhì)證認(rèn)為,這合同是經(jīng)管站(留存)的,1998年二輪承包合同不是這樣的,村里有二輪承包的臺賬。本院認(rèn)為,該合同雖為復(fù)印件,但有富民村委會公章確認(rèn),所以,該合同證明1998年第二輪土地展包時(shí),楊某家庭取得26.9畝土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、楊某提交王宏偉和崔東杰各自出具的書面證言,擬證明被告與第三人轉(zhuǎn)包合同并沒有經(jīng)過崔東杰和經(jīng)管站負(fù)責(zé)人同意,不是真實(shí)意思表示。陳某、王延飛質(zhì)證認(rèn)為,對兩人的書面證言真實(shí)性有異議。本院認(rèn)為,因其二人未出庭作證,對其所證明的事實(shí)不予采信。
3、楊某提交的富民村往來賬頁一張,證明楊某仍欠村委會陳欠15867.19元,陳某未按約定為原告償還陳欠,被告陳某存在違約行為。陳某、王延飛質(zhì)證認(rèn)為,陳某與楊某沒有任何約定,不存在違約。陳某承包村里7畝機(jī)動地,錢也交了,與原告沒有關(guān)系。本院認(rèn)為,原告舉示往來賬頁,只能證明楊某欠村里陳欠的事實(shí),不能證明被告陳某與原告有土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。
4、陳某提交2000年12月31日陳某與樸正烈簽訂的土地合同書,擬證明地是陳某從村里承包的,與原告沒有關(guān)系,原告要地應(yīng)該向村里要。楊某質(zhì)證認(rèn)為,該份合同與本案沒有關(guān)聯(lián)性,不能證明被告想要主張的問題,因?yàn)榘l(fā)包人樸正烈土地與本案爭議的土地沒有關(guān)系,所以,不能以該份合同去主張被告有土地經(jīng)營權(quán)。王延飛對此證據(jù)無異議。本院認(rèn)為,該合同是陳某與樸正烈簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,與原告沒有法律關(guān)系。
5、被告陳某舉示的2005年4月12日,時(shí)任富民村黨支部書記崔東杰,會計(jì)樸永根共同出具的書面證言,擬證明被告與原告沒有土地糾紛,地是被告從村里承包的。楊某質(zhì)證認(rèn)為,①證人證實(shí)原告自愿將土地交回不屬實(shí),如果存在交回的事實(shí),楊某應(yīng)該向村里出具相關(guān)的聲明;②從證據(jù)的內(nèi)容看,說明了陳某負(fù)責(zé)7000元的陳欠已交,從而證明原告與被告當(dāng)時(shí)口頭約定償還陳欠事實(shí)存在;③該證據(jù)屬于證人證言,根據(jù)法律規(guī)定,出證人應(yīng)當(dāng)當(dāng)庭向法庭出證,方為有效,另外,該證據(jù)也證明不了被告依法取得土地經(jīng)營權(quán)。王延飛對該證據(jù)無異議。本院認(rèn)為,崔東杰、樸永根證明楊某自愿將其開荒地及其父承包田4大畝交給村里,與楊某當(dāng)庭陳述“當(dāng)時(shí)我交給大隊(duì)了,我跟大隊(duì)說用這地還陳欠,我和樸正烈談的,村里同意了,地交回去陳欠就抹了”的陳述相一致,本院予以采信。崔東杰、樸永根證明村里將地轉(zhuǎn)包給陳某,楊某賬上陳欠由陳某負(fù)責(zé)7000元(已交),因楊某提交的個(gè)人往來賬頁無記載,本案中,不予采信。
6、陳某提交2005年4月12日陳某與王延飛簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,擬證明土地流轉(zhuǎn)是正當(dāng)合法的。楊某質(zhì)證認(rèn)為,陳某沒有土地經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)包行為無效。王延飛未有異議。本院認(rèn)為,陳某與王延飛簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,是雙方真實(shí)意思表示,對陳某、王延飛具有合同約束力。
依據(jù)楊某、陳某、王延飛的當(dāng)庭陳述意見及舉示的證據(jù),本院確認(rèn)事實(shí)如下:
1998年1月9日,楊某與富民村簽訂26.9畝土地承包合同,庭審中楊某述稱,2003年楊某將部分土地交給富民村頂其欠富民村陳欠。2005年陳某將60畝土地轉(zhuǎn)包給王延飛至2027年12月31日止,富民村委會、加信鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理站在合同上蓋章。楊某認(rèn)為陳某轉(zhuǎn)包給王延飛的土地中有其土地18畝,經(jīng)村委會、加信鎮(zhèn)政府調(diào)解未果。
本院認(rèn)為,楊某是否將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給陳某使用,舉證責(zé)任應(yīng)當(dāng)由楊某承擔(dān)。楊某沒有證據(jù)證明將自己土地流轉(zhuǎn)給陳某,并由陳某償還楊某欠富民村陳欠款,因此,楊某與陳某之間沒有土地流轉(zhuǎn)法律關(guān)系。楊某承包經(jīng)營戶的訴請沒有事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百四十條規(guī)定,判決如下:
駁回原告楊某承包經(jīng)營戶的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元,由原告楊某承包經(jīng)營戶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。
審判長 嚴(yán)自才
人民陪審員 康淑琴
人民陪審員 軒林珍
書記員: 臧佳文
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