原告：楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，江蘇省豐縣人，現(xiàn)住河北省廊坊市固安縣，。
被告：固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：馬永生，職務董事長。
住所地：固安縣城永定路京南綠洲門店，統(tǒng)一社會信用代碼：91131022679930131K。
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務所律師。
委托代理人：王蕊，河北天樞律師事務所律師。

原告楊某某與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員付春山適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告楊某某、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人田國華、王蕊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年6月12日，原告與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，2014年7月24日固安縣住房保障和房產(chǎn)管理局對該合同予以備案，原告購買被告開發(fā)的固安縣永定路京南綠洲居住小區(qū)第0012座02單元4層0401號房屋。合同第十五條約定：出賣人（被告）應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人（原告）不能在規(guī)定期限內取得房屋產(chǎn)權證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告向被告交付房屋價款853675.88元，2015年7月22日原告和被告辦理了房屋交接手續(xù)，同日原告將維修基金9003元、契稅12805元、代收產(chǎn)權費500元交付被告。至今，本案產(chǎn)權證書沒有辦理。
以上事實有原、被告陳述，原告提供的《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、入住通知書、其他費用票據(jù)等證據(jù)在案證實。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應遵守履行。被告在向原告交付房屋時收取了維修基金、契稅、辦理產(chǎn)權證費等費用，應視為原、被告約定由被告為原告代辦房屋產(chǎn)權證書，被告應當履行此義務。雖然原告在收房時將產(chǎn)權代辦費交付的是物業(yè)公司，但被告未否認已收取前述款項且一直在為原告代辦房產(chǎn)證，可以認定原告已將前述款項交付被告的事實?，F(xiàn)原告未取得房產(chǎn)證，被告沒有提供證據(jù)證明其已在規(guī)定的時限內完成了相關資料的備案、報送，構成違約，被告應按照合同約定向原告支付按已付房屋價款1%計算的違約金，故原告要求被告給付違約金的請求，符合相關法律規(guī)定，本院予以支持；被告為原告代辦房產(chǎn)證主要是指被告應將辦理房產(chǎn)證所需要其提供的資料和原告需提供的資料、稅費報送產(chǎn)權登記機關；是否頒發(fā)房產(chǎn)證則是產(chǎn)權登記機關的職權，因此原告訴請要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證的請求即為要求被告盡快為其代辦房產(chǎn)證亦即盡快將辦理房產(chǎn)證所需全部資料、費用交至產(chǎn)權登記機關，原告的此項請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告楊某某違約金8536.76元（本院開戶行：中國人民建設銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，賬號：13×××40）。
二、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后六十日內將辦理原告楊某某涉案房屋產(chǎn)權證所需要的全部資料、費用送交產(chǎn)權登記機關。
三、駁回原告楊某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費150元，減半收取75元，由被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人必須履行，一方當事人拒絕履行的，另一方當事人可在判決書規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內向本院申請執(zhí)行。

審判員　　付春山

書記員：申海洋