楊某
谷鵬飛
王某某
金麗婷（黑龍江興福律師事務(wù)所）
任冬
趙鴻瑞
伊春市廣廈房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
、二審

再審申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）:楊某，女，漢族，1981年11月生，住伊春市。
委托代理人:谷鵬飛，男，漢族，1980年10月生，住伊春市，系楊某之夫。
被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）:王某某，女，漢族，1969年1月生，住伊春市。
委托代理人:金麗婷，黑龍江興福律師事務(wù)所律師。
一審
第三人、二審
被上訴人:任冬，男，漢族，1975年1月生，住伊春市。
一審
第三人、二審
被上訴人:趙鴻瑞，男，1960年1月生，住伊春市。
一審
第三人、二審
被上訴人:伊春市廣廈房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
住所地:伊春市。
法定代表人:趙哲群，該公司董事長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人楊某因與被申請(qǐng)人王某某，一審第三人、二審被上訴人任冬、趙鴻瑞、伊春市廣廈房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣廈公司）排除妨礙糾紛一案，不服本院（2013）伊民終字第241號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院依法另行組成合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審查。
楊某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:原審認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。
王某某在拍賣行購(gòu)買的位于XX區(qū)XX辦XX綜合樓XX公寓四、五層526.44平方米，該房屋不含1-5層樓梯間面積，王某某與廣廈公司擅自簽訂協(xié)議，將1-5層全部樓梯間加入拍賣房產(chǎn)中，擅自處分屬于公用部分1-5層樓梯間通道，該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。
楊某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二項(xiàng) ?、第六項(xiàng) ?的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>本院認(rèn)為:王某某于2009年6月4日在伊春市伊春拍賣有限責(zé)任公司競(jìng)買了訴爭(zhēng)526.44平方米房屋。
王某某與該房屋的開(kāi)發(fā)方廣廈公司2009年6月12日簽訂的協(xié)議書(shū)證實(shí)訴爭(zhēng)房屋建筑面積526.44平方米，含1-5層梯間。
楊某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，王某某在拍賣行購(gòu)買的位于XX區(qū)XX辦XX綜合樓XX公寓4、5層526.44平方米，該房屋不含1-5層樓梯間面積，王某某與廣廈公司擅自簽訂協(xié)議，將1-5層全部樓梯間加入拍賣房產(chǎn)中，擅自處分屬于公用部分1-5層樓梯間通道，該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。
經(jīng)查該爭(zhēng)議樓梯間所在樓房由伊春市XX培訓(xùn)中心和XX學(xué)生公寓兩個(gè)獨(dú)立部分組成，各有樓梯通道。
伊春市XX培訓(xùn)中心后由任冬購(gòu)買，XX學(xué)生公寓由王某某購(gòu)買。
任冬購(gòu)買的1-3層通行的樓梯通道被任冬改變房屋使用功能時(shí)封閉，楊某所購(gòu)買的3層從任冬處購(gòu)得，應(yīng)由任冬將改變房屋設(shè)計(jì)時(shí)的通道打開(kāi)。
王某某購(gòu)買的廣廈學(xué)生公寓，從設(shè)計(jì)圖紙及該樓房的開(kāi)發(fā)方廣廈公司的證實(shí)可以認(rèn)定，4-5層及南側(cè)樓梯通道是具有排他性且為獨(dú)立使用的部分。
據(jù)此，楊某的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛蓻](méi)有事實(shí)和法律根據(jù)。
綜上，楊某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二項(xiàng) ?、第六項(xiàng) ?規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回楊某的再審申請(qǐng)。

本院認(rèn)為:王某某于2009年6月4日在伊春市伊春拍賣有限責(zé)任公司競(jìng)買了訴爭(zhēng)526.44平方米房屋。
王某某與該房屋的開(kāi)發(fā)方廣廈公司2009年6月12日簽訂的協(xié)議書(shū)證實(shí)訴爭(zhēng)房屋建筑面積526.44平方米，含1-5層梯間。
楊某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，王某某在拍賣行購(gòu)買的位于XX區(qū)XX辦XX綜合樓XX公寓4、5層526.44平方米，該房屋不含1-5層樓梯間面積，王某某與廣廈公司擅自簽訂協(xié)議，將1-5層全部樓梯間加入拍賣房產(chǎn)中，擅自處分屬于公用部分1-5層樓梯間通道，該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。
經(jīng)查該爭(zhēng)議樓梯間所在樓房由伊春市XX培訓(xùn)中心和XX學(xué)生公寓兩個(gè)獨(dú)立部分組成，各有樓梯通道。
伊春市XX培訓(xùn)中心后由任冬購(gòu)買，XX學(xué)生公寓由王某某購(gòu)買。
任冬購(gòu)買的1-3層通行的樓梯通道被任冬改變房屋使用功能時(shí)封閉，楊某所購(gòu)買的3層從任冬處購(gòu)得，應(yīng)由任冬將改變房屋設(shè)計(jì)時(shí)的通道打開(kāi)。
王某某購(gòu)買的廣廈學(xué)生公寓，從設(shè)計(jì)圖紙及該樓房的開(kāi)發(fā)方廣廈公司的證實(shí)可以認(rèn)定，4-5層及南側(cè)樓梯通道是具有排他性且為獨(dú)立使用的部分。
據(jù)此，楊某的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛蓻](méi)有事實(shí)和法律根據(jù)。
綜上，楊某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?第二項(xiàng) ?、第六項(xiàng) ?規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回楊某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：李運(yùn)
審判員：劉繼紅
審判員：夏巖

書(shū)記員：孟研