原告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：李占兵，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：杜艷，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上列二被告共同委托訴訟代理人：朱學(xué)軍(系被告朱某某、徐某某兒子)，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：中國建設(shè)銀行股份有限公司上海徐匯支行，住所地上海市徐匯區(qū)衡山路XXX號。
　　負(fù)責(zé)人：孫薇，行長。
　　委托訴訟代理人：陳建平，男。
　　原告楊某、朱某某與被告朱某某、徐某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，?019年12月23日公開開庭進(jìn)行了第一次庭審。后經(jīng)原告申請，本院于2020年1月9日依法追加中國建設(shè)銀行股份有限公司上海徐匯支行(以下簡稱：“建行徐匯支行”)作為第三人參與本案訴訟，并于2020年3月12日公開開庭進(jìn)行了第二次庭審。因案情復(fù)雜，本案于2020年4月7日依法轉(zhuǎn)為適用普通程序?qū)徖?，并?020年5月19日公開開庭進(jìn)行第三次庭審。原告楊某及其與原告朱某某的共同委托訴訟代理人李占兵、杜艷，被告朱某某、徐某某及其共同委托訴訟代理人朱學(xué)軍，第三人建行徐匯支行的委托訴訟代理人陳建平，均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某、朱某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)三分之二產(chǎn)權(quán)歸原告楊某所有，二被告配合將上述房屋份額過戶至原告楊某名下；2、確認(rèn)系爭房屋三分之一產(chǎn)權(quán)歸原告朱某某所有，二被告配合將上述房屋份額過戶至原告朱某某名下。事實(shí)和理由：原告楊某與朱學(xué)工于1996年1月17日登記結(jié)婚，婚后生有一子即原告朱某某。2014年11月5日，原告楊某與朱學(xué)工在上海市徐匯區(qū)民政局登記離婚。朱學(xué)工于2017年8月18日死亡。被告朱某某、徐某某系朱學(xué)工的父、母。系爭房屋登記在原告楊某、朱某某及朱學(xué)工三人名下，為三人共同共有。原告楊某與朱學(xué)工登記離婚時(shí)，在民政局簽署了一份《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書第三條第一款約定：男、女雙方及兒子名下共同所有的系爭房屋、欽江路XXX弄XXX號XXX室的兩套房產(chǎn)，現(xiàn)約定男女雙方和孩子各占三分之一產(chǎn)權(quán)，離婚后男方在該兩套房產(chǎn)中的份額歸女方所有。兩套房產(chǎn)上所負(fù)的剩余房貸全部由男方承擔(dān)。但由于各種原因，原告楊某與朱學(xué)工離婚后并未及時(shí)辦理上述房產(chǎn)的變更登記，履行過戶手續(xù)?，F(xiàn)因朱學(xué)工已過世，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，避免家庭成員因財(cái)產(chǎn)分割起爭議，故原告訴至法院要求判如訴請。
　　被告朱某某、徐某某共同辯稱，不同意原告的全部訴訟請求。認(rèn)為離婚協(xié)議存在不公正和不合理的地方，原告楊某和朱學(xué)工一直沒有及時(shí)去辦理過戶手續(xù)，認(rèn)為其二人簽訂離婚協(xié)議是為了逃避債務(wù)；系爭房屋在朱學(xué)工名下的份額應(yīng)作為其遺產(chǎn)進(jìn)行處理。
　　第三人建行徐匯支行述稱，要求原告歸還系爭房屋上貸款后才同意滌除抵押權(quán)。
　　經(jīng)審理查明：原告楊某與朱學(xué)工于1996年1月17日登記結(jié)婚，于2014年11月5日由上海市徐匯區(qū)民政局婚姻登記處準(zhǔn)予登記離婚。被告朱某某、徐某某系朱學(xué)工之父母；原告朱某某系原告楊某與朱學(xué)工之子。朱學(xué)工于2017年8月20日報(bào)死亡注銷戶口。
　　因購買系爭房屋，2007年6月28日，朱學(xué)工作為借款人及原告楊某、朱某某作為抵押共有人，與第三人建行徐匯支行簽訂《個(gè)人住房商業(yè)性抵押借款合同》。2010年1月21日，原告楊某、朱某某及朱學(xué)工經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭房屋的權(quán)利人，登記的共有情況為共同共有；同日，第三人建行徐匯支行經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭房屋的抵押權(quán)人，債權(quán)數(shù)額為770,000元，債務(wù)履行期自2007年6月30日至2037年6月30日。
　　另查明，2014年11月5日，原告楊某與朱學(xué)工在上海市徐匯區(qū)民政局辦理離婚登記手續(xù)，并于同日簽訂《離婚協(xié)議書》一份，寫明：“男方：朱學(xué)工……；女方：楊某……；男方與女方于1986年7月認(rèn)識，于1996年1月17日在上海市徐匯區(qū)民政局登記結(jié)婚，婚后于xxxx年xx月xx日出生育一子，名朱某某。因性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：……三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：1、房產(chǎn)：男女雙方及兒子名下共同所有的位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室、欽江路XXX弄XXX號XXX室的兩套房產(chǎn)：現(xiàn)約定男女雙方和孩子各占三分一產(chǎn)權(quán)，離婚后男方在該兩套房產(chǎn)中的份額歸女方所有。兩套房產(chǎn)上所負(fù)的剩余房貸全部由男方承擔(dān)。(1)如銀行同意變更貸款主貸人的，則男方應(yīng)在搬離離婚登記后一個(gè)月內(nèi)配合女方辦理上述兩套房產(chǎn)的貸款變更和房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，男方繼續(xù)承擔(dān)償還剩余房貸的義務(wù)……。(2)如果銀行不同意變更主貸人，則需貸款還請之后才能辦理過戶手續(xù)。那在貸款歸還完畢一個(gè)月內(nèi)，男方應(yīng)配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。兩套房產(chǎn)的還貸、過戶手續(xù)獨(dú)立進(jìn)行互不影響，任何一套房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，即應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。(3)如果女方在房產(chǎn)完成過戶之前需要出售房產(chǎn)的，男方應(yīng)該配合房屋提前還貸和過戶手續(xù)，如果因男方的不配合導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任由男方個(gè)人承擔(dān)。女方用自有資金或部分房款提前還貸的，不免除男方應(yīng)承擔(dān)的還貸義務(wù)，女方提前還貸的款項(xiàng)可以向男方追償，并要求男方按銀行同期貸款利率支付利息。2、離婚后男方自行解決居住問題，對上述兩處房產(chǎn)無居住權(quán)，男方戶口從上海市欽江路XXX弄XXX號XXX室遷出……四、債務(wù)的處理：除以上提到的房貸之外，雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)。任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)……”。
　　審理中，原告楊某、朱某某及被告朱某某、徐某某一致確認(rèn)，系爭房屋上楊某、朱學(xué)工、朱某某的份額各為三分之一。原告朱某某對原告楊某與朱學(xué)工簽訂的離婚協(xié)議予以追認(rèn)。
　　另，原告楊某、朱某某陳述，朱學(xué)工名下所欠債務(wù)已結(jié)清；朱學(xué)工死亡后的銀行貸款均由原告楊某償還，兩原告愿意償還系爭房屋剩余的銀行貸款；相關(guān)變更系爭房屋產(chǎn)權(quán)人的稅費(fèi)由原告楊某、朱某某共同承擔(dān)。被告朱某某、徐某某則陳述，朱學(xué)工死亡后的銀行貸款確為原告楊某償還。
　　以上事實(shí)，有個(gè)人住房商業(yè)性抵押借款合同、見證書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、離婚登記審查處理表、離婚協(xié)議書、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、常住人口登記表、戶口簿及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方均具有法律約束力。原告楊某及朱學(xué)工系協(xié)議離婚，雙方簽署的《離婚協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，自雙方登記離婚時(shí)生效，對雙方均具有約束。而系爭房屋系兩原告與朱學(xué)工三人共同共有，楊某與朱學(xué)工在離婚時(shí)已就系爭房屋的分割事宜達(dá)成協(xié)議，作為兩人的兒子朱某某雖未在離婚協(xié)議上簽字，但其作為原告表示對于該份協(xié)議中有關(guān)系爭房屋分割的內(nèi)容予以認(rèn)可。故根據(jù)該協(xié)議約定，系爭房屋中屬于朱學(xué)工所有的產(chǎn)權(quán)份額歸原告楊某所有，即原告楊某占有系爭房屋2/3產(chǎn)權(quán)份額、原告朱某某占有系爭房屋1/3產(chǎn)權(quán)份額,朱學(xué)工應(yīng)按約定配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，現(xiàn)因朱學(xué)工已去世，而系爭房屋登記為朱學(xué)工及原告楊某、朱某某共同共有，故原告楊某、朱某某要求朱學(xué)工的繼承人朱某某、徐某某配合辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的訴請，于法有據(jù)，本院予以支持。又因系爭房屋上仍有抵押，無法進(jìn)行變更登記，現(xiàn)兩原告自愿提前償還剩余貸款并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。兩被告在抵押滌除后應(yīng)配合原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。另，原告楊某、朱某某自愿承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的稅費(fèi)，系自身權(quán)益的處分，本院予以準(zhǔn)許。被告辯稱原告楊某與朱學(xué)工簽訂的離婚協(xié)議書顯示公平且為逃避債務(wù)，然未提供充分證據(jù)予以證明，亦未有債權(quán)人在法定期間內(nèi)請求變更或撤銷該離婚協(xié)議，故本院對其抗辯意見不予采納。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條、《中華人民共和國繼承法》第十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告楊某、朱某某所有(原告楊某占2/3產(chǎn)權(quán)份額、原告朱某某占1/3產(chǎn)權(quán)份額)；
　　二、位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路XXX弄XXX號XXX室房屋上抵押滌除后十日內(nèi)，被告朱某某、徐某某配合原告楊某、朱某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告楊某、朱某某共同承擔(dān))。
　　案件受理費(fèi)26,800元，由原告楊某負(fù)擔(dān)17,867元(已付),由原告朱某某負(fù)擔(dān)8,933元(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陳賢聰

書記員：李??娜