原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
原告:張菲雪,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
原告張某某、張菲雪的法定代理人:楊某某,年籍同上。
三原告共同委托訴訟代理人:侯毅,上海市申房律師事務(wù)所律師。
被告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:倪某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
被告:倪步喜,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:張某。
第三人:上海市普陀區(qū)第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司,住所地上海市普陀區(qū)中寧路107(甲)。
法定代表人:周冰蔚,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:郁紅琴、凌長(zhǎng)海。
原告楊某某、張某某、張菲雪與被告張某、倪某某、倪步喜,第三人上海市普陀第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司共有物分割糾紛一案,本院于2019年7月24日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、張某某、張菲雪的委托訴訟代理人侯毅,被告張某暨被告倪步喜的委托訴訟代理人,被告倪某某,到庭參加訴訟,第三人上海市普陀第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某、張某某、張菲雪向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法分割上海市普陀區(qū)光復(fù)西路光復(fù)里115號(hào)房屋被征收后所得的安置利益,原告主張分得人民幣100萬元,由三被告向原告支付。事實(shí)和理由:張某系楊某某前夫,兩人婚后育有張某某、張菲雪二女。系爭(zhēng)房屋為私房,產(chǎn)權(quán)人陳寶子于2015年2月27日?qǐng)?bào)死亡,陳早年喪偶,共有倪某某、倪步喜兩名子女,其中倪某某為張某之母。在楊某某與張某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,系爭(zhēng)房屋被納入征收范圍,三原告屬戶籍在冊(cè)人口,受條件所限無法入住但對(duì)房屋仍享有居住權(quán),故產(chǎn)權(quán)人對(duì)原告負(fù)有安置義務(wù),但楊某某與張某離婚時(shí)并未提及征收利益的分配問題,而張某向楊某某支付的、用于購買本市武定路某處房屋的50萬元系對(duì)兩人結(jié)婚時(shí)未置備婚房的彌補(bǔ)而非對(duì)原告的安置。綜上,原告認(rèn)為,原告為房屋的落戶人口及使用人,且本次征收發(fā)生于楊某某與張某的婚姻關(guān)系存續(xù)期間,張某所得的安置利益之半數(shù)應(yīng)歸楊某某,原告應(yīng)分得的貨幣由原告在總安置利益300余萬元的基礎(chǔ)上酌定,故訴至法院,請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
被告張某、倪某某、倪步喜辯稱,系爭(zhēng)房屋為私房,由產(chǎn)權(quán)人陳寶子、倪步喜長(zhǎng)期居住,但倪步喜未落戶而與本案無關(guān),倪某某于上世紀(jì)八十年代結(jié)婚后遷出,張某與楊某某于2009年結(jié)婚并居于楊家,后為生活與經(jīng)商所需在外租房,系爭(zhēng)房屋條件簡(jiǎn)陋,原告雖屬戶籍在冊(cè)人口但從未實(shí)際居住,其落戶的動(dòng)機(jī)系為房屋征收爭(zhēng)取更多的利益但因本戶不符合居住困難保障條件而未果。系爭(zhēng)房屋征收協(xié)議于2014年8月簽訂,陳寶子于2015年2月27日死亡,其配偶早已過世,張某并未通過本次征收獲得安置利益,該利益與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)也不相同,應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人所有。此外,倪某某獲得征收補(bǔ)償款后通過張某向楊某某支付了50萬元供其夫妻購置本市武定路某處房產(chǎn),原告對(duì)購房的資金來源系明知,該房產(chǎn)于雙方協(xié)議離婚后已歸三原告。綜上所述,對(duì)原告訴請(qǐng)不能同意。
第三人上海市普陀第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司述稱,系爭(zhēng)房屋為陳寶子的私房,戶籍在冊(cè)人員除陳寶子外,還有倪某某與張某一家四口,共取得房屋價(jià)值補(bǔ)償款898421.85元、裝潢補(bǔ)償30000元、其他各類補(bǔ)償543330元、征收地區(qū)沖點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)200000元及四期過渡費(fèi),扣除所得安置房的價(jià)值外,剩余貨幣353883元及沖點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)等均向倪某某發(fā)放完畢。該戶不符合托底保障政策,征收安置亦與戶籍無關(guān),原告的訴請(qǐng)不合理。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下:系爭(zhēng)房屋為陳寶子之私房,倪某某、倪步喜為陳之子女,張某系倪某某之子。張某與楊某某于2009年10月登記結(jié)婚,育有張某某、張菲雪。
2014年8月2日,倪某某作為陳寶子的代理人與上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局及作為征收實(shí)施單位的第三人就系爭(zhēng)房屋的征收事宜簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,約定按相關(guān)的政府決定對(duì)系爭(zhēng)房屋實(shí)施征收,該戶不符合居住困難戶條件,通過征收可取得房屋價(jià)值補(bǔ)償款898421.85元、裝潢補(bǔ)償30000元、各類獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼543330元,上述錢款用于購置上海市嘉定區(qū)星火二期嘉峪關(guān)路380弄16棟1號(hào)701室安置房一套后,剩余貨幣353883元及征收地區(qū)沖點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)200000元、其他過渡費(fèi)等已向倪某某發(fā)放完畢,該協(xié)議簽約時(shí)三原告為戶籍在冊(cè)人口。2015年,陳寶子死亡;2017年9月,楊某某與張某離婚。2019年7月24日,原告提起訴訟,請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
本院認(rèn)為,系爭(zhēng)房屋既屬私產(chǎn),則被征收后所得的全部利益源自房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人所有,非產(chǎn)權(quán)人欲分得補(bǔ)償利益的,必須提供其對(duì)房屋享有權(quán)益的確鑿證據(jù)。結(jié)合本案查明的事實(shí),再根據(jù)當(dāng)事人對(duì)房屋來源、各人的入戶情況、婚姻與居住狀況進(jìn)行分析,目前既無證據(jù)表明涉案征收補(bǔ)償利益的發(fā)放與該戶戶籍人口數(shù)有關(guān),也無證據(jù)證實(shí)三原告及張某對(duì)房屋享有居住權(quán),因此,即使三原告屬于戶籍在冊(cè)人口或在楊某某與張某的婚姻關(guān)系存續(xù)期間可基于姻親入住該房屋,亦不表明產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的繼承人在房屋被征收后必須對(duì)原告與張某作出安置。綜上,無論三原告以落戶人口及實(shí)際居住人的身份或楊某某以張某前妻的身份要求分割涉案征收補(bǔ)償利益的依據(jù)均不足,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四條之規(guī)定,判決如下:
對(duì)原告楊某某、張某某、張菲雪的訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)人民幣18045元,減半收取,計(jì)人民幣9022.5元,由原告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:曹??彬
書記員:陳依寧
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