楊蘋(píng)
郭欣麗（河北新雨律師事務(wù)所）
韓某某
韓勇
左某某

原告:楊蘋(píng)。
委托代理人:郭欣麗，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告:韓某某。
委托代理人:韓勇。
被告:左某某。
委托代理人:韓勇。
原告楊蘋(píng)訴被告韓某某、左某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年10月28日立案受理，依法由審判員秦閃適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告楊蘋(píng)及其委托代理人郭欣麗，二被告韓某某、左某某的委托代理人韓勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為證明自己主張，提交2006年5月8日原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，2006年5月8日辛集市公證處（2006）辛證民字第104號(hào)公證書(shū)一份，辛房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證一份，證明原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同已生效且已實(shí)際履行。
二被告韓某某、左某某辯稱:我方與原告確有房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，且已公證，現(xiàn)過(guò)戶不能的過(guò)錯(cuò)不在我方，且法院不能直接判定過(guò)戶；交易的房產(chǎn)屬于成本價(jià)公有住房，是我方無(wú)權(quán)直接交易買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未生效；現(xiàn)有《華北石油任丘礦區(qū)住房置換管理暫行辦法》規(guī)定，不符合辦法規(guī)定的交易，房產(chǎn)所在地的房管局不得辦理過(guò)戶手續(xù)。所以并不是我方不配合過(guò)戶，而是過(guò)戶不能，由此產(chǎn)生的本案訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)由原告承擔(dān)。
被告對(duì)原告出示的證據(jù)沒(méi)有異議。但被告認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)是按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證上有專用章，寫(xiě)著是優(yōu)惠出售的房屋，國(guó)家有政策，屬于公有住房上市交易必須實(shí)行準(zhǔn)入制度，未經(jīng)批準(zhǔn)的交易合同是未生效的。為證明自己主張，被告提交了2001年二被告的華北石油工礦區(qū)補(bǔ)足全部產(chǎn)權(quán)收款單。
原告認(rèn)為，自己購(gòu)買(mǎi)被告房屋是按市場(chǎng)價(jià)公平合理購(gòu)買(mǎi)的，被告提交的收款單與自己沒(méi)有關(guān)系。
本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己義務(wù)。原告楊某某二被告韓某某、左某某之間就房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同，并對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了公證，權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，應(yīng)為雙方真實(shí)意思表示。原告已按合同約定付清房款，被告也已履行了交付房產(chǎn)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，該合同已實(shí)際履行。現(xiàn)原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，被告應(yīng)按約定履行自己協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，原告楊蘋(píng)的訴訟請(qǐng)求，合理合法，應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
二被告韓某某、左某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告楊蘋(píng)辦理位于辛集市市北區(qū)某生活小區(qū)某室房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):辛房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)）的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該處房產(chǎn)過(guò)戶到原告楊蘋(píng)名下。
案件受理費(fèi)40元，由二被告韓某某、左某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己義務(wù)。原告楊某某二被告韓某某、左某某之間就房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同，并對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了公證，權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，應(yīng)為雙方真實(shí)意思表示。原告已按合同約定付清房款，被告也已履行了交付房產(chǎn)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，該合同已實(shí)際履行?，F(xiàn)原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，被告應(yīng)按約定履行自己協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，原告楊蘋(píng)的訴訟請(qǐng)求，合理合法，應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

二被告韓某某、左某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告楊蘋(píng)辦理位于辛集市市北區(qū)某生活小區(qū)某室房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):辛房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)）的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該處房產(chǎn)過(guò)戶到原告楊蘋(píng)名下。
案件受理費(fèi)40元，由二被告韓某某、左某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：秦閃

書(shū)記員：張貝