原告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖北省荊門(mén)市。
　　委托訴訟代理人：沈翀濤，上海理帥律師事務(wù)所律師。
　　被告：應(yīng)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　原告楊某訴被告應(yīng)某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月4日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人沈翀濤，被告應(yīng)某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告退還原告房租租金6,000元整，并賠償利息損失(自2018年4月19日起按照中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定的履行之日止)；2、請(qǐng)求判令被告將在與原告合租期間未經(jīng)原告允許在房屋內(nèi)安裝攝像頭所拍攝的視頻和照片等全部刪除；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過(guò)程中，原告增加了第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求：4、請(qǐng)求判令被告支付合同違約損害賠償金7,266.67元。事實(shí)和理由：原、被告于2017年11月26日,經(jīng)過(guò)自如中介何宇婷介紹,就上海市靜安區(qū)新閘路XXX弄XXX號(hào)樓1503室房屋未簽訂固定期限租賃合同,正式確定租賃關(guān)系，約定租金為4,600元/月，押金4,600元/月，支付方式為押一付三，原告可隨時(shí)搬走。正式確認(rèn)租賃關(guān)系前，原、被告、中介確認(rèn)被告應(yīng)某某為單身獨(dú)居女士，并作為合租的前提條件。隨后被告違反口頭承諾公開(kāi)跟男友吳昊(為其同公司同事)同居并飼養(yǎng)寵物狗，期間被告在公共居住空間內(nèi)未經(jīng)過(guò)原告允許安裝攝像頭，嚴(yán)重的侵犯了原告的隱私。被告寵物狗咬傷原告，被告也并支付醫(yī)藥費(fèi)用以及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這些行為給原告生活帶來(lái)了極大困擾。隨后原、被告協(xié)商于2018年4月19日正式結(jié)束租賃關(guān)系，被告在原告搬出去之后，以行規(guī)為由，拒不退還原告剩余的租金6,000元，并公然威脅恐嚇原告，請(qǐng)人去原告公司找原告麻煩。原、被告于2018年4月25日晚上10點(diǎn)左右報(bào)警協(xié)商解決問(wèn)題，由石門(mén)二路派出所出警。被告帶了不明身份人事到現(xiàn)場(chǎng)恐嚇原告。此次警察協(xié)調(diào)解決問(wèn)題的過(guò)程中，確認(rèn)了原、被告的事實(shí)租賃關(guān)系，被告與房屋租賃公司自如簽訂的租賃合同,被告以行規(guī)為由不退還剩余租金。其中被告應(yīng)某某與房屋租賃公司簽訂的租賃合同中并沒(méi)有分租轉(zhuǎn)租權(quán)限，原、被告并未簽訂固定期限合同。對(duì)于第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，因原、被告約定僅兩人使用房屋，但被告帶男友居住，因此對(duì)于其男友的居住(其男友與被告同住)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的租金。原告認(rèn)為該行為屬于擅自轉(zhuǎn)租。違約損害賠償金數(shù)額是按照原告已支付租金的三分之一計(jì)算。據(jù)此,原告特向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法秉公判決,維護(hù)原告的合法權(quán)益。
　　被告應(yīng)某某辯稱，對(duì)于第一項(xiàng)訴請(qǐng)，本案不存在需要返還的房屋租金，被告于2017年7月20日通過(guò)自如租房APP工作人員何宇婷確定租賃了系爭(zhēng)房屋，該房屋為兩室兩廳，面積為118平方米，是由被告整租的自如公寓，自如管家何宇婷承諾會(huì)幫被告尋找室友。2017年11月26日通過(guò)何宇婷介紹，楊某確定租賃系爭(zhēng)房屋其中一間臥室，系爭(zhēng)房屋租金及管理費(fèi)共計(jì)11,670元/月(房租10,800元、物業(yè)管理費(fèi)年付)，經(jīng)過(guò)協(xié)商其中楊某承擔(dān)4,600元(含物業(yè)管理費(fèi))，但雙方未簽訂書(shū)面的協(xié)議，也未通過(guò)自如的平臺(tái)簽訂協(xié)議。原告入住時(shí)表示搬家很麻煩，但雙方未約定相關(guān)的租期。雙方確認(rèn)付款方式為微信轉(zhuǎn)賬，押一付三。2017年11月26日，原告付過(guò)三個(gè)月的租金，2018年2月26日再支付過(guò)三個(gè)月的租金，租金實(shí)際付至2018年5年26日。2018年4月3日，楊某微信告知被告其工作變動(dòng)確認(rèn)退租，預(yù)計(jì)5月搬家。被告表示搬家是可以的，但要一起尋找租客，但原告并未找到租客。2018年4月10日被告出差在外，原告表示在被告出差期間是不會(huì)搬離的，但2018年4月19日原告表示已經(jīng)搬離(自己搬離，未曾協(xié)商)。2018年4月22日晚上被告出差回到上海，次日通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬退還楊某押金4,600元。自2018年4月19日至2018年5月26日，余下的租金為5,673元，水電煤1,080元(本不打算向原告收取)，因原告提前退租造成違約金為一個(gè)月房租4,600元，上述費(fèi)用與原告剩余的租金基本相當(dāng)。對(duì)于違約金，原告是自如管家介紹過(guò)來(lái)的，應(yīng)當(dāng)遵守依據(jù)自如租房平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，即提前退租需提前60天告知，并繳納1個(gè)月房租作為違約金，且結(jié)清水電煤費(fèi)用。如果原告提前足夠時(shí)間告知要退租，且積極配合找租客，被告是不會(huì)收取原告相應(yīng)的違約金的，現(xiàn)在原告提前退租給被告造成了損失，后面系爭(zhēng)房屋也未再出租，且現(xiàn)被告也不再租賃系爭(zhēng)房屋了。現(xiàn)在被告同意退還原告水電煤費(fèi)用1,000元。對(duì)于第二項(xiàng)訴請(qǐng)，原告同意被告飼養(yǎng)寵物狗，且原告曾表示很喜歡寵物狗。被告在2017年12月15日和2018年2月24日均通過(guò)微信發(fā)送寵物監(jiān)控?cái)z像頭的在線視頻截圖給楊某，楊某未對(duì)此攝像頭提出異議。2018年4月5日楊某微信詢問(wèn)是否能關(guān)閉攝像頭，被告也同意了，并告知其關(guān)閉方法。上述事實(shí)均說(shuō)明楊某知曉并允許此攝像頭存在。且該攝像頭安裝在寵物生活區(qū)域，是客廳陽(yáng)臺(tái)角落，楊某臥室與洗手間均在拍攝死角，沒(méi)有不當(dāng)拍攝的可能。對(duì)于原告新增的訴請(qǐng)，被告與原告未約定過(guò)只能由原、被告兩人居住系爭(zhēng)房屋。被告男朋友的確曾留宿過(guò)，但他本人有房，沒(méi)有在系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)住，且被告微信提前詢問(wèn)過(guò)原告是否可以帶人過(guò)來(lái)，原告沒(méi)有表示過(guò)異議。故不同意原告的所有訴訟請(qǐng)求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋房型為兩室兩廳，原為被告通過(guò)手機(jī)“自如”軟件整體租賃。2017年11月26日，經(jīng)自如工作人員何宇婷介紹，原告與被告通過(guò)微信協(xié)商了租賃條件；雙方的聊天記錄顯示，原告曾表示“如果能夠入住，其會(huì)盡快找到合適的房屋，減少被告的損失，或者被告找到合適的室友，也可以通知原告，其可以隨時(shí)搬離”。之后原、被告就租金(含服務(wù)費(fèi))約定為4,600元/月，付三押一，雙方未約定租期，未簽訂書(shū)面的租賃合同。根據(jù)微信聊天記錄顯示，原告租賃期間曾三次向被告轉(zhuǎn)賬，金額分別為15,600元、1,500元及13,800元。
　　2018年2月9日，被告曾詢問(wèn)原告是否要搬家。原告回復(fù)稱，“有可能年后搬，看單位是否調(diào)動(dòng)，如果調(diào)動(dòng)到異地就要搬家，還在溝通中、協(xié)調(diào)中。我也沒(méi)譜”。
　　2018年4月3日，原告通過(guò)微信告知被告，被告可以將其租住的房間掛牌，其近期打算搬離。后被告詢問(wèn)原告搬離的時(shí)間，原告表示，“等你從美國(guó)回來(lái)，你安心出差。這個(gè)月我在家守門(mén)。五月吧。你先找合適的室友，我等你找然后我再找”。
　　2018年4月5日，原告通過(guò)微信詢問(wèn)被告，是否可以關(guān)閉寵物攝像頭。被告表示可以的，只要將電源拔掉就可以了。之后雙方就尋找租客的事情進(jìn)行過(guò)溝通，原告曾表示如果其找到合適的租客，會(huì)先搬走。
　　2018年4月18日，原告通過(guò)微信告知被告，其將于該日或次日搬，其下周一正式要求外地分部上班了。
　　2018年4月19日，原告通過(guò)微信向被告發(fā)送了搬離后的房間視頻，并于次日詢問(wèn)被告剩余的房租和押金的退還事宜。被告表示等其回國(guó)處理。
　　2018年4月23日，被告通過(guò)微信向原告轉(zhuǎn)賬了4,600元。后原告表示，其交了6個(gè)月的租金和相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金，自2017年11月26日搬入，2018年4月19日搬離。之后原、被告為房租退還事宜多次交涉未果，遂至訟。
　　另根據(jù)原、被告雙方的微信聊天記錄顯示，雙方曾多次聊天涉及被告所養(yǎng)的寵物狗(BLUE)并發(fā)送寵物攝像頭拍攝的照片，原告在搬離之前并未對(duì)被告飼養(yǎng)寵物的行為及攝像頭提出異議。
　　審理中，原告表示，原告共向被告支付過(guò)32,400元(含押金，其中1,500元現(xiàn)金交付，微信轉(zhuǎn)賬30,900元)，就現(xiàn)金交付部分及被告利用攝像頭拍攝了含有原告的相關(guān)照片或視頻無(wú)證據(jù)提供。原告曾與自如管家陳述過(guò)有可能提前搬離的要求，且自如管家表示不會(huì)存在違約金。
　　被告表示，被告共收到原告支付的32,200元(含押金，微信轉(zhuǎn)賬30,900元，其中確實(shí)有部分是現(xiàn)金支付，但具體數(shù)額記不清楚了)。原告通過(guò)自如管家租賃的系爭(zhēng)房屋，應(yīng)當(dāng)遵守自如的相關(guān)規(guī)定，按照市場(chǎng)規(guī)則，中介會(huì)告知租客提前退租需要繳納違約金。原告并未就短租、提前搬離的相關(guān)情況與被告在口頭約定租賃合同時(shí)溝通過(guò)。對(duì)于水電煤，并沒(méi)有事先約定由被告承擔(dān)。而是被告出于好意自愿支付的。糾紛協(xié)商過(guò)程中，被告一直退讓，表示可以承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)，且當(dāng)時(shí)答應(yīng)退還一半的違約金。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。審理中，原、被告確認(rèn)，原告于2017年11月26日入住系爭(zhēng)房屋，并實(shí)際支付租金至2018年5月26日，但原、被告對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，根據(jù)法律規(guī)定，雙方之間實(shí)為不定期租賃的法律關(guān)系。對(duì)于不定期租賃，原告作為承租人可以隨時(shí)提出解除合同，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?，F(xiàn)原告于2018年4月3日向被告表示打算搬離系爭(zhēng)房屋，后經(jīng)過(guò)被告詢問(wèn)，原告表示將會(huì)于5月搬離，或?yàn)楸桓嬲业胶线m的室友，其會(huì)提前搬離；對(duì)此，被告亦未提出異議，故雙方實(shí)際對(duì)于合同解除條件達(dá)成了一致意見(jiàn)，現(xiàn)原告于2018年4月19日擅自搬離了系爭(zhēng)房屋，也并未為被告尋找到租客，已違反了雙方約定，故原告無(wú)權(quán)要求退還2018年4月19日至30日的租金，被告則需向原告退還2018年5月1日至5月26日的租金3,987元。原告認(rèn)為其曾現(xiàn)金支付過(guò)1,500元，但被告僅確認(rèn)收到過(guò)1,300元，原告亦無(wú)法提供相應(yīng)證據(jù)，故本院確認(rèn)原告共向被告支付過(guò)押金及6個(gè)月的租金共計(jì)32,200元。原告要求被告賠償利息損失的訴訟請(qǐng)求缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。因雙方未簽訂書(shū)面的租賃合同，并未約定違約責(zé)任，故被告認(rèn)為原告提前解除合同需支付違約金的抗辯意見(jiàn)，本院難以采納。至于水電煤費(fèi)用，因原告在租賃期間并未負(fù)擔(dān)過(guò)水電煤費(fèi)用，且被告也從未向原告催討過(guò)且自認(rèn)本不打算向原告收取水電煤費(fèi)用，故本院認(rèn)為原告陳述的雙方曾約定過(guò)原告不負(fù)擔(dān)上述費(fèi)用的主張具有蓋然性，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告要求被告刪除系爭(zhēng)房屋內(nèi)攝像頭拍攝的視頻和照片的訴訟請(qǐng)求，首先原告在租賃期間明確知曉該攝像頭的存在，并就攝像頭拍攝的內(nèi)容與被告進(jìn)行過(guò)互動(dòng)，從未提出過(guò)異議；其次，原告亦無(wú)證據(jù)證明被告利用該攝像頭拍攝了侵犯原告隱私的視頻和照片，故原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。對(duì)于原告要求被告承擔(dān)合同損害賠償金的訴訟請(qǐng)求，因原、被告并未簽訂的書(shū)面的租賃合同，被告否認(rèn)雙方曾就房屋內(nèi)僅有原、被告二人居住達(dá)成過(guò)合意，而根據(jù)雙方的微信聊天記錄，本院亦難以確認(rèn)雙方對(duì)于房屋居住人數(shù)有過(guò)約定，故原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求亦缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十一條、第九十三條、第九十六條、第一百零七條、第二百三十二條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告應(yīng)某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)退還原告楊某租金3,987元；
　　二、駁回原告楊某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)132元，減半收取計(jì)66元，由原告楊某負(fù)擔(dān)46元，被告應(yīng)某某負(fù)擔(dān)20元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：董??錕

書(shū)記員：郇??鑫