原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務所律師。
　　被告：姚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市松江區(qū)。
　　原告楊某某與被告姚某某、錢某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年7月11日受理后，依法適用簡易程序，于2018年9月4日公開開庭進行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人馮奕到庭參加訴訟。被告姚某某、錢某某經(jīng)本院傳喚，無正當理由未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告歸還借款本金500,000元；2.判令兩被告按照2%的逾期月利率支付逾期違約金至實際清償日(以借款本金500,000元為基數(shù)，自2018年2月1日起計算至借款本金和利息完全清償之日止)；3.判令原告有權對拍賣、變賣被告所提供的抵押物的價款優(yōu)先受償；4.判令兩被告承擔原告支付的律師費5,000元；5.判令兩被告承擔原告支付的保全保險費1,000元；6.訴訟費、保全費由兩被告承擔。事實和理由：兩被告因資金周轉所需，經(jīng)人介紹從原告處借款500,000元，約定借期12個月，借期內(nèi)月利率為1.25%，按月給付利息，逾期支付利息的違約金為月利率2%。原告于2016年11月30日如數(shù)向被告交付借款。雙方于2016年11月22日簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》，約定以被告姚某某名下位于上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號XXX室房屋為本案債務設立抵押，并進行了抵押登記。兩被告按月向原告給付利息至2018年1月，自2018年2月1日起未再給付利息，亦未歸還借款本金。
　　被告姚某某、錢某某未作答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。因兩被告未到庭質證，本院經(jīng)審核，對于原告提交的房產(chǎn)抵押借款合同、公證書、不予出具執(zhí)行證書決定書、不動產(chǎn)登記證明、個人結算業(yè)務受理單、銀行交易流水明細清單、結婚證、聘請律師合同及律師費發(fā)票、訴訟財產(chǎn)保全責任保險發(fā)票等證據(jù)，予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)經(jīng)審查確認的證據(jù)及當事人陳述，本院認定事實如下：兩被告系夫妻關系。
　　2016年11月22日，原告作為甲方(出借人暨抵押權人)、被告姚某某、錢某某作為乙方(借款人)、被告姚某某作為丙方(抵押人)簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定：(抵押房產(chǎn)情況)抵押房產(chǎn)座落上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號XXX室，權利人為姚某某，建筑面積93.80平方米；(借款金額、用途及期限)借款金額總額為500,000元，借款用途為資金周轉，借款期限共計12個月，自借款實際發(fā)放之日起算；(借款利率及計息)借款月利率為1.25%，自放款日起計息，乙方應按月向甲方支付借款利息；(還款)借款到期后乙方應一次性歸還借款本金；(房產(chǎn)抵押)抵押擔保范圍為乙方及丙方在本合同項下的全部債務，包括但不限于借款本金及由此產(chǎn)生的利息、違約金、訂立履行本合同的費用以及實現(xiàn)甲方債權和抵押權的一切費用等；(違約金)乙方或丙方違約的，甲方不再按照合同約定利率計收利息，乙方應向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計算；乙方或丙方違約的，除應向甲方支付違約金、利息、本金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支出的費用(包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、公告費、強制執(zhí)行費、拍賣費用、差旅費、律師費、公證費等)；(違約)出現(xiàn)下述任何情況之一即構成乙方及丙方的違約：(1)乙方和/或丙方未按本合同約定或甲方的通知支付包括本金、利息在內(nèi)的任何款項或未履行/遵守其在本合同項下的任何義務……(合同其余部分略)上海市東方公證處對前述《房產(chǎn)抵押借款合同》進行公證，出具了具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書。原、被告共同向不動產(chǎn)登記部門申請就上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號XXX室辦理抵押權登記手續(xù)，不動產(chǎn)登記部門于2016年11月25日出具了登記證明(編號為XXXXXXXXXXX)，權利人為楊某某，義務人為姚某某，債務履行期限為2016年11月22日至2017年11月21日。
　　2016年11月30日，原告通過銀行轉賬方式向被告姚某某交付了借款本金500,000元。兩被告按照月利率1.25%的標準按月向原告給付借款利息。約定的一年借期屆滿后，兩被告繼續(xù)按上述標準向原告給付利息至2018年1月。此后，兩被告未再給付利息，亦未向原告歸還過本金。
　　原告向上海市東方公證處申請出具執(zhí)行證書，上海市東方公證處以原告提交的借款人履行債務的證據(jù)不足為由，于2018年10月9日出具了不予出具執(zhí)行證書決定書。
　　原告為本案訴訟事宜，與上海市中和律師事務所簽訂聘請律師合同，支出律師服務費5,000元。原告至本院起訴后，申請保全兩被告名下價值500,000元的財產(chǎn)，為此向天安財產(chǎn)保險股份有限公司上海分公司支出訴訟財產(chǎn)保全責任保險費1,000元。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。兩被告向原告借款合計500,000元并以被告姚某某名下房產(chǎn)作為抵押物的事實，有房產(chǎn)抵押借款合同、公證書、個人結算業(yè)務受理單、不動產(chǎn)登記證明等證據(jù)為證，本院依法認定。原、被告之間成立借貸合同關系，被告應當依照合同約定還本付息。借款合同約定期限屆滿后，雙方達成合意繼續(xù)履行原合同，但被告自2018年2月1日起不再給付借款利息，且未向原告歸還借款本金，其行為已構成違約，應當承擔相應的民事責任。根據(jù)合同約定，被告自逾期付款之日起，應以逾期還款本金為基數(shù)，按照月利率2%向原告支付違約金。原告要求被告歸還借款本金，自2018年2月1日起按照月利率2%支付違約金，本院予以支持。原告主張上述債權在被告抵押房產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因雙方就房產(chǎn)抵押事宜已進行約定，并辦理了抵押權登記手續(xù)，對此項訴請應予支持。原告另要求被告承擔原告為實現(xiàn)債權所支出的兩項支出費用，本院對關于律師費的訴請予以支持，但財產(chǎn)保全保險費不屬于原告為實現(xiàn)債權而必須支出的費用，雙方簽訂的合同對此項目亦無明確約定，原告要求被告支付財產(chǎn)保全保險費的訴請依據(jù)不足，本院不予支持。
　　綜上所述，對于原告合法有據(jù)的訴訟請求，本院予以支持。被告姚某某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄答辯、舉證、質證等訴訟權利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姚某某、錢某某應當于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊某某歸還借款500,000元，并且給付自2018年2月1日起至借款實際清償之日止的違約金(以500,000元為基數(shù)，以月利率2%為標準計算)；
　　二、被告姚某某、錢某某應當于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊某某給付律師費5,000元；
　　三、如果被告姚某某、錢某某屆期未履行上述給付義務，則原告楊某某可與被告姚某某、錢某某協(xié)議，以抵押物上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者向人民法院申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款在上述債權范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸被告姚某某所有，不足部分由被告姚某某、錢某某繼續(xù)清償；
　　四、對原告楊某某要求被告姚某某、錢某某給付財產(chǎn)保全責任保險費1,000元的訴訟請求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　訴訟保全費3,020元，由被告姚某某、錢某某共同負擔。
　　案件受理費9,089.20元，減半收取計4,544.60元，由被告姚某某、錢某某共同負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：楊藝珅

書記員：趙錦鈺