原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)，
委托代理人：賈何娟，河北周行律師事務(wù)所律師。
被告：中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行，住所地邢臺(tái)市橋西區(qū)。
負(fù)責(zé)人：宋志強(qiáng)，男，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人：曹強(qiáng)，河北甲信律師事務(wù)所律師。
委托代理人：張朝印，男，該行職員。
被告：邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邢臺(tái)市橋西區(qū)。
法定代表人：高勤堂，男，職務(wù)總經(jīng)理。

原告楊某某訴被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行、邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人賈何娟、被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行委托代理人曹強(qiáng)與張朝印到庭參加了訴訟，邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求解除原告楊某某與被告方簽署的“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”；2、要求被告方返還已經(jīng)償還的借款本息并消除相關(guān)不良征信記錄；3、要求被告方賠償原告楊某某經(jīng)濟(jì)損失。事實(shí)與理由：2008年7月原告楊某某購買邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的百泉小區(qū)房屋一套，并簽訂了“商品房買賣合同”。同年9月原告楊某某作為借款人與被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行簽訂“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”，原告楊某某向被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行貸款用于購買前述房屋，邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擔(dān)保人對(duì)借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。因邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未取得原告楊某某所購房屋相關(guān)土地使用權(quán)，更不具備合法的商品房預(yù)售許可，邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的違約行為給原告楊某某造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失，更致使貸款購房相關(guān)合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

本院認(rèn)為，被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告楊某某出售的“百泉小區(qū)”9-2-101號(hào)住宅因該公司未能取得建設(shè)用地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)屬資質(zhì)，致使該公司與原告楊某某簽訂的“商品房買賣合同”無法繼續(xù)履行，“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”也不能實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”當(dāng)事人可以解除合同的規(guī)定，原告楊某某有權(quán)依法解除其與被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”，本院對(duì)于原告楊某某要求解除“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”的訴請(qǐng)予以支持?！皞€(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”的解除，被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行并無明顯過錯(cuò)，致使合同無效的原因在于被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能取得相關(guān)開發(fā)建設(shè)權(quán)屬資格等根本違約行為所致，被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
關(guān)于原告楊某某訴請(qǐng)各該被告返還其依照“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”已償還的借款本息問題，因原告楊某某在2015年1月13日已經(jīng)邢臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)王快鎮(zhèn)財(cái)政所取得其實(shí)繳購房款和已支付借貸本息款，該項(xiàng)訴請(qǐng)內(nèi)容實(shí)際已經(jīng)履行清結(jié)，原告楊某某該項(xiàng)訴請(qǐng)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)因債務(wù)清償而消滅，本院對(duì)于原告楊某某該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。因致使合同無法繼續(xù)履行的過錯(cuò)方在于被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，且被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該筆借貸資金實(shí)際使用方，原告楊某某雖為名義借款人，但原告楊某某并未實(shí)際使用該資金且未取得借貸行為之對(duì)價(jià)物，故被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)負(fù)有返還被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行借貸資金164000元及其占用資金期間利息，該占用資金期間的利息應(yīng)比照“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”約定借貸利息減扣原告楊某某實(shí)際支付借貸本息后予以確定。
關(guān)于原告楊某某訴請(qǐng)被告方消除其在金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫不良信用記錄問題，因金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫是中國(guó)人民銀行征信中心建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)的征信系統(tǒng)，根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第631號(hào)令）的相關(guān)規(guī)定，被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行有隨附說明義務(wù)，但無變更數(shù)據(jù)權(quán)屬，原告楊某某可根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》中相關(guān)異議和投訴途徑進(jìn)行救濟(jì)，或向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理部門直接提出相關(guān)訴請(qǐng)主張，原告楊某某訴請(qǐng)各該被告給予征信數(shù)據(jù)變更訴請(qǐng)于法無據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于原告楊某某訴請(qǐng)被告方承擔(dān)賠償損失的問題，因本案過錯(cuò)方為被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違約行為所致，被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亦屬“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”當(dāng)事人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，原告楊某某有權(quán)就其因合同解除所致經(jīng)濟(jì)損失提出賠償訴請(qǐng)。原告楊某某的經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額確定問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十八條“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力”的規(guī)定，參照“商品房買賣合同”中第九條關(guān)于違約金約定條款中“買受人解除合同的，……按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金”之內(nèi)容，被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)向原告楊某某支付違約金70324元（原告楊某某實(shí)繳購房款）×5%（約定違約金計(jì)算方式）=3516.2元。被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在涉案“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”解除后應(yīng)就該合同解除前取得被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行借貸資金本息給予返還，以此補(bǔ)救行為恢復(fù)因解除相關(guān)合同所致財(cái)產(chǎn)取得之不平衡狀態(tài)。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某某與被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行、被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”合同編號(hào)A：[房]字[邢臺(tái)]行[太行]支行[2008]年[0063]號(hào)。
二、被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告楊某某經(jīng)濟(jì)損失3516.2元。
三、被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還被告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)太行支行借貸資金164000元及資金占用期間利息（該利息自2008年9月29日起參照本案“個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同”約定借貸利息執(zhí)行，該利息總額應(yīng)減扣原告楊某某實(shí)際支付本息數(shù)額后計(jì)算至實(shí)際給付日至）。
四、駁回原告楊某某其他訴訟請(qǐng)求。
前述金錢給付義務(wù)自本判決書生效之日起十日內(nèi)履行，逾期未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元由被告邢臺(tái)市華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張建穎 審　判　員　　石海云 人民陪審員　　呂　典

書記員：吳欣