上訴人（一審原告）：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省伊春市金山屯區(qū)。
委托訴訟代理人：夏慶軍，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
上訴人（一審被告）：白金成，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，伊春市馨成煤炭銷售有限公司員工，住黑龍江省伊春市金山屯區(qū)。
委托訴訟代理人：王久權(quán)，男，伊春市馨成煤炭銷售有限公司工作人員。
被上訴人（一審被告）：嚴(yán)秀林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雙鴨山市宏瑞礦業(yè)有限公司工作人員，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
委托訴訟代理人：孫恒，黑龍江蘭新律師事務(wù)所律師。
被上訴人（一審被告）：黑龍江省金山屯林業(yè)局，住所地黑龍江省伊春市金山屯區(qū)花園街。
法定代表人：劉勁松，男，該局局長。
委托訴訟代理人：陳麗敏，女，伊春市金山屯區(qū)司法局工作人員。
委托訴訟代理人：于柏祥，男，伊春市金山屯區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員。

上訴人楊某某、上訴人白金成因與被上訴人嚴(yán)秀林、黑龍江省金山屯林業(yè)局（以下簡稱金山屯林業(yè)局）房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省伊春市金山屯區(qū)人民法院（2018）黑0709民初33號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月29日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人楊某某及其委托訴訟代理人夏慶軍、上訴人白金成及其委托訴訟代理人王久權(quán)、被上訴人嚴(yán)秀林的委托訴訟代理人孫恒、被上訴人金山屯林業(yè)局的委托訴訟代理人陳麗敏、于柏祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審查明的事實，2013年7月21日，白金成與嚴(yán)秀林簽訂的金瑞二期小區(qū)《房屋預(yù)售合同》，并加蓋金山屯林業(yè)局房屋銷售專用章。出售方（甲方）金山屯林業(yè)局金瑞二期小區(qū)，購買方（乙方）嚴(yán)秀林，《房屋預(yù)售合同》約定：第一條“乙方自愿向甲方訂購金瑞二期小區(qū)第37＃棟西數(shù)第三戶單元一、二層門市，建筑面積為3300平方米，售價為人民幣2900元／平方米。房屋總價款957000元”。第二條“乙方自簽訂本協(xié)議起先預(yù)交房屋款800000元”。2014年1月14日，伊春市金山屯區(qū)住房城鄉(xiāng)和建設(shè)局作出伊房權(quán)證金字第××號房屋所有權(quán)證，將伊春市金山屯區(qū)金瑞二期37號一至三層，建筑面積為3257.36平方米商服房屋，登記在白松權(quán)名下。2014年1月20日，白松權(quán)與龍江銀行伊春新興支行簽訂《個人貸款抵押合同》，白松權(quán)將位于伊春市金山屯區(qū)金瑞二期37號一至三層房屋抵押龍江銀行伊春新興支行，貸款4800000元。2015年8月25日，本院作出（2015）伊中法執(zhí)字第28－1號執(zhí)行裁定，依法對被執(zhí)行人白松權(quán)位于伊春市金山屯區(qū)金瑞二期37號樓第四（一至三）層房屋予以查封，查封期限為二年。2018年5月16日，伊春市公安局金山屯分局作出金公經(jīng)不立字〔2018〕02號《不予立案通知書》認(rèn)為白金成在貸款過程中涉嫌犯罪的事實不能成立，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條規(guī)定，決定不予立案。其他查明的事實與一審認(rèn)定的事實一致，對一審認(rèn)定的事實本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，楊某某與嚴(yán)秀林簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是雙方的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定合法有效。白金成上訴主張楊某某與嚴(yán)秀林簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效，因該協(xié)議符合合同生效的法定要件，該上訴理由本院不予支持。經(jīng)查本案案涉房屋正在執(zhí)行程序中，楊某某上訴主張為《房屋買賣協(xié)議》所確定的房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上所述，楊某某、白金成的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回。一審法院認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 張紫微
審判員 高峰
審判員 郭良富

書記員： 肖尊輝