上訴人（原審原告）：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。委托訴訟代理人：白雪松（系楊某某丈夫），住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。委托訴訟代理人：王波，黑龍江法大律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。法定代表人：劉書健，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄂玉榮，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：金磊，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。

上訴人楊某某因與被上訴人綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初808號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，依據(jù)綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司、楊某某簽訂的《商品房買賣合同》第八條“交付期限”、第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”的約定，綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司給付楊某某逾期交房違約金的期限，應(yīng)自案涉國際花都小區(qū)12棟3單元602室房屋逾期未交付楊某某之次日起，至該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后交付給楊某某之日止。一審判決對(duì)案涉國際花都小區(qū)12棟3單元602室房屋是否已依經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格的事實(shí)，未予查清。一審判決綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司按三年計(jì)算給付楊某某逾期交房違約金，依據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初808號(hào)民事判決書；二、本案發(fā)回黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院重審。上訴人楊某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)2868元，予以退回。