原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市東風(fēng)區(qū)。委托訴訟代理人：李振宏，黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。被告：佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市東風(fēng)區(qū)建國路中段（37委）永佳新天地小區(qū)。法定代表人：李清波，公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：趙培儒，男，公司副經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄧麗，女，公司辦公室主任。

原告楊某某與被告佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永佳房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。4月16日、5月23日、6月8日，原告委托訴訟代理人李振宏、被告委托訴訟代理人趙培儒均到庭參加訴訟；7月12日，原告委托訴訟代理人李振宏、被告委托訴訟代理人鄧麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告楊某某向本院提出訴訟請求:1、解除雙方簽訂的NO.0001304號、NO.0001306號、NO.0001309號《永佳·新天地認(rèn)購書》；2、被告返還購房款1082214元；2、本案訴訟費用由被告永佳房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。事實及理由：2016年9月22日，原告在被告處購買6套房屋，被告出具永佳新天地認(rèn)購書及收據(jù)，其中p5棟1-501、1-503、2-503號房屋已另行出售給案外人。原告多次要求返還購房款，被告拒不給付。為維護(hù)原告合法權(quán)益，請求人民法院判決被告返還購房款1082214元。被告永佳房地產(chǎn)公司答辯，原告的訴訟請求不成立，1、雙方簽訂的是認(rèn)購書是“名為買賣，實為借貸”，有姜有武說明和收據(jù)為證；2、雙方的借款沒有約定利息，應(yīng)視為無利息；3、2017年9月-10月，被告已經(jīng)償還原告480000元，尚欠520000元。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實：2015年4月16日，被告取得佳房許字第2015005號《商品房預(yù)售許可證》（包括F、G、J、K、P5共5棟）。2016年9月22日，原、被告雙方分別簽訂NO.0001304號、NO.0001306號、NO.0001309號《永佳·新天地認(rèn)購書》，約定原告支付被告1082214元，購買永佳新天地小區(qū)p5棟1-501號、1-503號、2-503號住宅。被告收到上述購房款后，分別出具NO.0039144號、NO.0039146號、NO.0039149號收據(jù)3份（加蓋公司現(xiàn)金收訖印章）;同日，原、被告又分別簽訂NO.0001305號、NO.0001307號、NO.0001308號《永佳·新天地認(rèn)購書》，約定原告支付被告962075元購買永佳新天地小區(qū)p5棟1-502號、2-501號、2-502號住宅。2016年12月14日，2017年1月12日、2月13日，被告將p5棟1-501號、1-503號、2-503號分別出售給案外人李志剛、李延娟、馬寶瑞和李偉春及馬志福，并與案外人分別簽訂《商品房買賣合同》。2017年9月13日，原告向本院提起訴前保全，本院作出（2017）黑0805財保47號民事裁定，查封了被告的銀行賬戶。2017年9月13日、10月26日，被告分三筆通過銀行轉(zhuǎn)賬給原告合計金額480000元。上述事實有《商品房預(yù)售許可證》、《永佳·新天地認(rèn)購書》6份，收據(jù)3份、《商品房買賣合同》3份、收款憑證及說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證3份、個人賬戶信息等證據(jù)復(fù)印件及庭審筆錄在卷佐證。本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2016年9月22日，原、被告雙方簽訂NO.0001304號、NO.0001306號、NO.0001309號《永佳·新天地認(rèn)購書》系雙方真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，對雙方具有約束力，雙方均應(yīng)按照約定和合同目的全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。原告在簽訂合同之日將上述3套房屋購房款1082214元交付給被告，被告出具3份加蓋公司現(xiàn)金收訖印章的收據(jù)。原告已經(jīng)按照合同約定履行了交款義務(wù)。被告應(yīng)當(dāng)按照合同目的履行房屋交付義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以要求解除合同。被告將上述3套房屋賣給案外人，致使原告無法實現(xiàn)合同目的，原告要求解除上述3份合同，被告返還原告購房款1082214元,于法有據(jù)，予以支持。被告主張“名為買賣，實為借貸”辯解理由無證據(jù)支持，應(yīng)承擔(dān)不利后果。原告認(rèn)為被告通過銀行轉(zhuǎn)賬480000元，是被告因無法辦理房屋入戶手續(xù)賠償款，被告提出異議，認(rèn)為是返還原告的借款。結(jié)合本案事實，該筆款項因與本案無關(guān)，雙方可另案處理,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第九十四條、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，判決如下：一、解除原告楊某某與被告佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年9月22日簽訂的NO.0001304號、NO.0001306號、NO.0001309號3份《永佳·新天地認(rèn)購書》；二、被告佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告楊某某購房款1082214元，此款于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費14540元,減半收取計7270元，保全費5000元，合計12270元，由被告佳木斯永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。