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楊某與邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、尹國興債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:楊某。委托訴訟代理人:史鶴,河北正馳律師事務所律師。委托訴訟代理人:劉輝,河北正馳律師事務所律師。被告:邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。委托訴訟代理人:高維,河北浩博律師事務所律師。被告:尹國興。委托訴訟代理人:王照強,河北浩博律師事務所律師。

楊某向本院提出訴訟請求:一、二被告連帶償還原告500萬元及利息(自2017年8月1日起至付清之日止,按年利率6%計算);二、本案訴訟費、保全費、擔保費用9000元由被告承擔。事實和理由:2013年7月2日,正大公司以簽訂《房屋買賣協(xié)議書》為擔保的方式向案外人趙利裘借款人民幣5670000元,尹國興為該筆借款提供連帶保證責任,后經(jīng)趙利裘多次向二被告催要,二被告一直未予全部歸還。2017年7月31日,原告與趙利裘及正大公司簽訂《三方協(xié)議》一份,約定將趙利裘對正大公司享有的上述債權(quán)500萬元轉(zhuǎn)讓與原告,之后原告依據(jù)該協(xié)議向二被告主張還款,但二被告依然遲遲不予履行還款義務。正大公司辯稱,正大公司并未授權(quán)尹國興簽訂任何債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也并未接收過任何債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書,且正大公司至今未收到趙利裘以及本案原告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知,因此,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對正大公司不發(fā)生法律上的效力,請求駁回原告正大公司的訴訟請求。尹國興辯稱,原告所訴《三方協(xié)議》中正大公司處為尹國興的簽名,而尹國興并非為正大公司法人,也未經(jīng)其授權(quán),并且也并不是原債務的債務人,因此,其在三方協(xié)議中的簽字行為不應產(chǎn)生法律效力,原告要求尹國興承擔還款責任無法律依據(jù)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。楊某為證實其主張和辯解,提供如下證據(jù):1、原告身份證復印件一份,證明原告訴訟主體資格;2、2017年7月31日《三方協(xié)議》一份,證明該協(xié)議上2013年7月2日簽訂的《商品房買賣協(xié)議書》實際上為借貸合同,在債權(quán)轉(zhuǎn)讓中注明了擔保的權(quán)利也已經(jīng)轉(zhuǎn)讓,、正大公司向原告方直接履行償還借款的義務,2017年正大公司因為非吸罪導致其公章等印件被政府保管,致使無法在《三方協(xié)議》上加蓋公章,而是由尹國興、尹尚林兩位股東簽字按手?。?、《情況說明》一份,證明《商品房買賣協(xié)議》實際上為民間借貸,有尹國興的簽字確認,以及邯鄲市公安局復興分局也對此予以確認;4、2013年7月2日《商品房買賣協(xié)議書》一份,證明尹國興自愿對該協(xié)議書承擔擔保責任,尹國興本人簽字到期后未還款時此合同繼續(xù)有效;5、收據(jù)一份,證明正大公司收到了原告的借貸資金;6、2013年7月2日銀行流水轉(zhuǎn)賬憑證復印件一份,證明原告向趙利裘轉(zhuǎn)賬4775000元,借款金額為500萬元,月息為225000元,轉(zhuǎn)賬時就扣除了第一個月的利息;7、第一被告企業(yè)公示登記信息一份,證明正大公司的企業(yè)信息,尹國興、尹尚林系股東;8、保全費票據(jù)及保險費票據(jù)各一份,證明原告因主張權(quán)利支出了保全費5000元及擔保費9000元。正大公司為其辯解,未提交相關(guān)證據(jù)。尹國興為其辯解,提交《三方協(xié)議》一份,證明三方協(xié)議中并沒有尹尚林簽字。經(jīng)審理查明,2013年7月2日,正大公司(出賣人、甲方)與買受人趙利裘(買受人、乙方)、尹國興(擔保人、丙方)簽訂《商品房買賣協(xié)議書》一份,約定趙利裘以5675000元購買正大公司開發(fā)的御景苑46號、48號、54號、56號、58號、60號、62號、64號、66號、84號商品房,共計929.8㎡;甲方應于2013年10月01日前,將符合國家和地方人民政有關(guān)規(guī)定,并符合本協(xié)議約定的商品房交付乙方使用。如甲方在2013年10月01日前未能交房,將乙方所付購房款退還給乙方,則乙方同意本協(xié)議解除。同日,正大公司向趙利裘出具“購大乘寺西街商業(yè)門市,929.8平方米,金額為5675000元”的《收據(jù)》一份,后趙利裘應正大公司的要求將款轉(zhuǎn)入xxxx2尹國興賬號,轉(zhuǎn)款金額為4775000元。原告提交的2017年7月31日《三方協(xié)議》顯示:甲方趙利裘,乙方正大公司,丙方楊某;經(jīng)三方協(xié)商,現(xiàn)就甲、乙雙方之間因2013年7月2日簽訂的《商品房買賣協(xié)議書》中實為借貸資金計500萬元整,甲方享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方事宜達成如下協(xié)議:1、甲、乙、丙三方確認,自2017年8月1日起甲方將對乙方享有的全部債權(quán)(包含擔保權(quán)利)全部轉(zhuǎn)移給丙方,丙方同意上述權(quán)利轉(zhuǎn)讓。2、甲、乙、丙三方確認,本協(xié)議為甲方將其對乙方債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方,甲方退出原合同關(guān)系,由丙方承接甲方在原合同中的地位。3、乙方對所負債務應向丙方直接履行,并對之前與甲方簽署的任何協(xié)議等資料均不持異議。4、甲、丙雙方之間可以另行簽訂新合同,或乙方仍按原協(xié)議內(nèi)容向丙方直接履行。趙利裘在該“甲方”處簽字,尹國興在“乙方”處簽字,“乙方”除處另有“尹尚林”簽字,楊某稱該簽名系尹尚林本人所簽,正大公司稱該簽名系尹國興代簽,尹國興稱記不清誰簽的。2017年12月27日,尹國興出具《情況說明》一份,內(nèi)容為:“趙利裘(xxxx)于2013年7月2日與邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣協(xié)議書》,編號20130702號,購買商品房為‘御景苑’之大乘寺西街128號商業(yè)用房,建筑面積約929.8平米,具體房號為大乘寺西街46號48號54號56號58號60號62號64號66號84號。此協(xié)議書實為借貸資金500萬元整”,邯鄲市公安局復興分局有關(guān)人員簽寫“情況屬實”,并加蓋了公章。以上事實,有《三方協(xié)議》、《情況說明》、《商品房買賣協(xié)議書》、收據(jù)、保全費票據(jù)各一份及當事人陳述在卷佐證。
原告楊某與被告邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱正大公司)、尹國興債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,本院于2018年2月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告楊某的委托訴訟代理人史鶴,被告正大公司的委托訴訟代理人高維,被告尹國興的委托訴訟代理人王照強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債務人接到債權(quán)讓與的通知后,債務人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。本案中,原告提交的《三方協(xié)議》,正大公司不認可“尹尚林”的簽字為其本人所簽,因正大公司未在本院指定的期限內(nèi)向本院申請鑒定,視為放棄鑒定,應承擔相應的法律后果。故本院認定該“尹尚林”的簽字系其本人所簽。該《三方協(xié)議》約定趙利裘將其對正大公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給楊某,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立,對原、被告及第三人具有約束力,當事人各方均應按照合同的約定履行義務。正大公司辯稱,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對正大公司不發(fā)生法律上的效力的辯解,未提交相關(guān)證據(jù),本院不予支持?!度絽f(xié)議》約定,自2017年8月1日起趙利裘將對正大公司享有的全部債權(quán)(包含擔保權(quán)利)全部轉(zhuǎn)讓給楊某,楊某同意上述權(quán)利轉(zhuǎn)讓,正大公司應當依約返還楊某借款本金500萬元元及利息(自2017年8月1日起至全付清之日止,按年利率6%計算)。尹國興作為正大公司的擔保人,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后對楊某應承擔連帶償還責任。尹國興辯稱,《三方協(xié)議》中正大公司處為尹國興的簽名,而尹國興并非為正大公司法人,也未經(jīng)其授權(quán),并且也并不是原債務的債務人,因此,其在三方協(xié)議中的簽字行為不應產(chǎn)生法律效力,尹國興不應承擔責任,證據(jù)不足,本院不予支持。訴前保全費屬于原告因此案件造成的損失,被告應予負擔。擔保費9000元,并非是原告因此案造成的必要的損失,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第七十九條、第八十條、第八十二條、第一百零七條,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件若干問題的解釋》第二十九條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:

一、被告邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告楊某借款人民幣500萬元及利息(自2017年8月1日起至付清之日止,按年利率6%計算);二、被告邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告訴前保全費5000元;三、被告尹國興對上述款項承擔連帶償還責任。如未按本判決所指定的期限履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務利息。案件受理費47675元,減半收取計23837.5元,由被告邯鄲市正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、尹國興負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員  常黎霞

書記員:霍觀濤

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