楊某某
張文莉（湖北鋒范律師事務(wù)所）
張某某
張國(guó)菊特別授權(quán)代理

上訴人（原審原告）楊某某。
委托代理人張文莉，湖北鋒范律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被上訴人（原審被告）張某某。
委托代理人張國(guó)菊。特別授權(quán)代理。
上訴人楊某某因與被上訴人張某某房屋買賣合同糾紛一案，不服宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第00566號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年7月16日受理后，依法組成由審判員張曉燕擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員畢勇、李建敏參加的合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某答辯稱，原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，實(shí)體處理恰當(dāng)，請(qǐng)求二審人民法院依法駁回上訴，維持原判。
本院認(rèn)為，楊某某與張某某之間的房屋買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，雙方于2014年7月10日在《房屋買賣合同》中約定:“簽訂合同當(dāng)日楊某某付定金10000元；定金后50日內(nèi)付清尾款320000元?！备犊钇谙迣脻M楊某某未支付購(gòu)房尾款320000元，經(jīng)雙方口頭協(xié)商將付清尾款期限變更為2014年9月份，雙方雖未能明確2014年9月份具體時(shí)間付清尾款，但，眾所周知事實(shí)應(yīng)為付清尾款期限最遲不能超過2014年9月30日。付清購(gòu)房款是楊某某主要義務(wù)，因其履行期限屆滿之前以自已行為表明不履行主要義務(wù)，且張某某合同目的無法實(shí)現(xiàn)，因楊某某的行為構(gòu)成了根本性違約，張某某可以單方解除合同。原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，楊某某的上訴理由不能成立。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七條 ?第一款 ?第（一）之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)300元，由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，楊某某與張某某之間的房屋買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，雙方于2014年7月10日在《房屋買賣合同》中約定:“簽訂合同當(dāng)日楊某某付定金10000元；定金后50日內(nèi)付清尾款320000元?！备犊钇谙迣脻M楊某某未支付購(gòu)房尾款320000元，經(jīng)雙方口頭協(xié)商將付清尾款期限變更為2014年9月份，雙方雖未能明確2014年9月份具體時(shí)間付清尾款，但，眾所周知事實(shí)應(yīng)為付清尾款期限最遲不能超過2014年9月30日。付清購(gòu)房款是楊某某主要義務(wù)，因其履行期限屆滿之前以自已行為表明不履行主要義務(wù)，且張某某合同目的無法實(shí)現(xiàn)，因楊某某的行為構(gòu)成了根本性違約，張某某可以單方解除合同。原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，楊某某的上訴理由不能成立。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七條 ?第一款 ?第（一）之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)300元，由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張曉燕
審判員：畢勇
審判員：李建敏

書記員：張鵬煒