原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住樺川縣。被告：程金陽(yáng)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住樺川縣。被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，樺川縣工商行政管理局退休職工，現(xiàn)住樺川縣。委托訴訟代理人：程金陽(yáng)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住樺川縣。（系朱某某女兒）

原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告程金陽(yáng)償還借款本金11.8萬(wàn)元及約定的利息至還款之日；2、要求朱某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年5月4日，二被告因工程用款向原告借款借款11.8萬(wàn)元，約定月利率3分，用朱某某所有的廣電小區(qū)住宅樓作抵押，并在樺川縣房產(chǎn)局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。原告曾多次向被告索要該款，被告推諉至今未還。被告程金陽(yáng)、朱某某的委托訴訟代理人辯稱，1、向原告借款是事實(shí)，現(xiàn)一次性償還有困難，起訴前雙方曾就此事協(xié)商過，但因錢沒到手沒有實(shí)際履行，現(xiàn)還希望和原告協(xié)商分期償還，利息按月利率2分計(jì)算；2、向原告借款時(shí)用被告朱某某的房產(chǎn)作抵押，但原告在訴訟中又對(duì)朱某某的工資進(jìn)行了凍結(jié)，抵押的房產(chǎn)價(jià)值足夠原告的債權(quán)，朱某某現(xiàn)年歲已高，工資是其唯一的生活來源，就法院凍結(jié)工資一事朱某某已向法院申請(qǐng)了復(fù)議；3、這筆錢是2013年開始向原告母親借的，后陸續(xù)結(jié)算到11.8萬(wàn)元，利息早已超過本金，且原告的這些錢都是拆借的，應(yīng)認(rèn)定無效。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了2017年5月4日借款人程金陽(yáng)和擔(dān)保人朱某某出具的借據(jù)和樺房他證字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證各一份，證明被告程金陽(yáng)由被告朱某某擔(dān)保向原告借款11.8萬(wàn)元，約定月利率3%，被告朱某某自愿用自有的位于樺川××××鎮(zhèn)廣電小區(qū)住宅樓作抵押，并在樺川縣房產(chǎn)局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，權(quán)利人為楊某某，抵押期限為60個(gè)月。經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告均沒有異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)原告提交的證據(jù)沒有異議，本院予以采信，能夠證實(shí)雙方存在借貸關(guān)系的事實(shí)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，自2013年開始被告程金陽(yáng)向原告楊某某母親彭麗波借款，2015年1月30日被告程金陽(yáng)母親朱某某用自有的房產(chǎn)為原告楊某某辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證（樺房他證字第××號(hào)），房屋他項(xiàng)權(quán)利人為楊某某，抵押的債權(quán)數(shù)額為6萬(wàn)元，抵押期限為60個(gè)月。2017年5月4日對(duì)借款進(jìn)行結(jié)算后，由被告程金陽(yáng)為原告楊某某出具借據(jù)一份，約定被告程金陽(yáng)由其母親朱某某擔(dān)保，從原告楊某某處借款11.8萬(wàn)元，月利率3%，抵押物為被告朱某某自有的位于樺川縣××鎮(zhèn)××小區(qū)××樓1-102住宅樓（房屋他項(xiàng)權(quán)證：樺房他證字第××號(hào)）。原告多次向被告索要借款，雙方也就還款事宜協(xié)商過，但被告至今未還。
原告楊某某與被告程金陽(yáng)、朱某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年3月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告楊某某、被告程金陽(yáng)、被告朱某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，原告楊某某與被告程金陽(yáng)之間的借貸行為系雙方真實(shí)意思表示，借款行為合法有效。被告朱某某自愿為其女兒程金陽(yáng)的借款提供擔(dān)保，并用自有房屋作他向權(quán)抵押，應(yīng)對(duì)借款人的借款承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)原告的訴請(qǐng)予以支持，但雙方在借款時(shí)約定的利率過高，違反了法律關(guān)于借款利率的有關(guān)規(guī)定，本院依法予以調(diào)整為年利率24%。被告辯稱的用于借款抵押的房屋價(jià)值足夠原告的債權(quán)，不應(yīng)再對(duì)擔(dān)保人的銀行存款（工資）予以凍結(jié)的主張，其已向法院申請(qǐng)復(fù)議，與原告向其主張債權(quán)無關(guān)。被告辯解的借款是2013年向原告母親借的，但對(duì)原告庭審提交的證據(jù)表示沒有異議，愿分期償還原告的借款，說明被告對(duì)原告楊某某的訴訟主體資格予以認(rèn)可。其辯稱的該款是原告通過拆借之后轉(zhuǎn)借給自己的，不能提供相應(yīng)的證據(jù)予以支持，本院對(duì)被告的辯解主張不予認(rèn)可。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、第三十一條，最高人民法院關(guān)于〈審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定〉》第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告程金陽(yáng)于本判決生效后十日內(nèi)償還原告楊某某借款本金11.8萬(wàn)元，并給付本金11.8萬(wàn)元自2017年5月4日起至實(shí)際還款之日月利率2%的利息；二、被告朱某某對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任，在履行給付責(zé)任后享有追償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2660元，減半收取計(jì)1330元，案件申請(qǐng)費(fèi)920元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　崔焱火

書記員：劉皆成