楊某某
梁金亮(河北海洲律師事務(wù)所)
楊某某
原告:楊某某(軍)。
委托代理人:梁金亮,河北海洲律師事務(wù)所律師。
被告:楊某某。
原告楊某某(軍)與被告楊某某排除妨害糾紛一案,本院于2015年5月11日立案受理后,依法由審判員孫英強(qiáng)適用簡易程序于2015年11月12日公開開庭進(jìn)行審理。原告楊某某(軍)及其委托代理人梁金亮到庭參加訴訟,被告楊某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百五十二條 ?規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。本案中,原告在1998年1月13日合法取得了訴爭(zhēng)房屋的宅基地使用權(quán),并于1999年和2006年在該宅基地上建造房屋,其有權(quán)對(duì)該宅基地及地上建造的房屋進(jìn)行占有、使用和有限制處分。原告在取得該宅基地使用權(quán)時(shí),被告與其前妻楊翠轉(zhuǎn)戶口均不在原告戶口本中。被告辯稱其與前妻楊翠轉(zhuǎn)在婚后為工作便利住在訴爭(zhēng)房屋中,并在原告建造房屋過程中進(jìn)行了出資,其對(duì)原告建造的房屋享有份額,并出具了建筑隊(duì)、磚廠和建材站的證明。對(duì)于王小檁的證明,系證人證言,因其未出庭作證,本院不予認(rèn)可;對(duì)于辛集市東旭磚廠和西劉建材站的證明,注明購買時(shí)間均為1989年,與本案訴爭(zhēng)房屋的建造時(shí)間不一致,本案不予認(rèn)可。因此對(duì)被告關(guān)于訴爭(zhēng)房屋享有份額的抗辯,本院不予支持。被告在與楊翠轉(zhuǎn)離婚后,仍舊居住在原告所有的訴爭(zhēng)房屋中,侵犯了原告的合法權(quán)益,原告有權(quán)請(qǐng)求排除妨害。故對(duì)原告要求被告從訴爭(zhēng)房屋中搬出的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持??紤]到被告已于2006年將其在該村的自有宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,現(xiàn)無其他住所的實(shí)際情況,可酌情給其一定時(shí)間外出尋找住所,以一年期限為宜。被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,視為對(duì)自己民事權(quán)利的放棄,依法適用缺席判決。
綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?、第一百五十二條 ?、一百五十三條之規(guī)定,缺席判決如下:
被告楊某某于本判決生效之日起一年之內(nèi)從原告楊某某(軍)位于辛集市前營鄉(xiāng)后營村村東口的宅基中搬出。
案件受理費(fèi)40元,由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百五十二條 ?規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。本案中,原告在1998年1月13日合法取得了訴爭(zhēng)房屋的宅基地使用權(quán),并于1999年和2006年在該宅基地上建造房屋,其有權(quán)對(duì)該宅基地及地上建造的房屋進(jìn)行占有、使用和有限制處分。原告在取得該宅基地使用權(quán)時(shí),被告與其前妻楊翠轉(zhuǎn)戶口均不在原告戶口本中。被告辯稱其與前妻楊翠轉(zhuǎn)在婚后為工作便利住在訴爭(zhēng)房屋中,并在原告建造房屋過程中進(jìn)行了出資,其對(duì)原告建造的房屋享有份額,并出具了建筑隊(duì)、磚廠和建材站的證明。對(duì)于王小檁的證明,系證人證言,因其未出庭作證,本院不予認(rèn)可;對(duì)于辛集市東旭磚廠和西劉建材站的證明,注明購買時(shí)間均為1989年,與本案訴爭(zhēng)房屋的建造時(shí)間不一致,本案不予認(rèn)可。因此對(duì)被告關(guān)于訴爭(zhēng)房屋享有份額的抗辯,本院不予支持。被告在與楊翠轉(zhuǎn)離婚后,仍舊居住在原告所有的訴爭(zhēng)房屋中,侵犯了原告的合法權(quán)益,原告有權(quán)請(qǐng)求排除妨害。故對(duì)原告要求被告從訴爭(zhēng)房屋中搬出的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持??紤]到被告已于2006年將其在該村的自有宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,現(xiàn)無其他住所的實(shí)際情況,可酌情給其一定時(shí)間外出尋找住所,以一年期限為宜。被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,視為對(duì)自己民事權(quán)利的放棄,依法適用缺席判決。
綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?、第一百五十二條 ?、一百五十三條之規(guī)定,缺席判決如下:
被告楊某某于本判決生效之日起一年之內(nèi)從原告楊某某(軍)位于辛集市前營鄉(xiāng)后營村村東口的宅基中搬出。
案件受理費(fèi)40元,由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
審判長:孫英強(qiáng)
書記員:李潮
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