原告楊海軍，男，1970年11月28日出生，漢族，住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人李偉，河北邯邦律師事務(wù)所律師。
被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地臨漳縣城金鳳大街北段西側(cè)，組織機構(gòu)代碼57554570-6。
法定代表人郭志民，該公司董事長兼總經(jīng)理。
委托代理人楊華，系河北浩博律師事務(wù)所律師。

原告楊海軍與被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱錦魁房地產(chǎn)公司）為民間借貸糾紛一案，原告于2016年4月6日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員周長代適用簡易程序獨任審判，于2016年5月11日公開開庭進行了審理。原告楊海軍及其委托代理人李偉，被告錦魁房地產(chǎn)公司的委托代理人楊華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告于2013年向原告借款1000000元，原告楊海軍于2013年12月13日通過裴海峰賬戶向被告指定的郭麗英轉(zhuǎn)款1000000元。被告于2014年5月向原告退回部分借款，剩余借款525000元，被告于2015年2月13日向原告出具收據(jù)，收款事由為“訂金”。2015年2月13日，原告楊海軍與被告錦魁房地產(chǎn)公司經(jīng)協(xié)商簽訂《錦尚龍城認購協(xié)議（C）》，協(xié)議主要約定，項目開盤之日起，開發(fā)公司按照認購人交款順序編號，有認購人自行選房；認購人若在開盤前申請退訂金，雙方同意按以下方式分九次退款：1、2015年4月30日開發(fā)公司退還給認購人4.8%增值金；2、2015年5月30日開發(fā)公司退還給認購人5%增值金；3、2015年6月30日開發(fā)公司退還給認購人5%增值金；4、2015年7月30日開發(fā)公司退還給認購人5%增值金；5、2015年8月30日開發(fā)公司退還給認購人15%增值金；6、2015年9月30日開發(fā)公司退還給認購人15%增值金；7、2015年10月30日開發(fā)公司退還給認購人15%增值金；8、2015年11月30日開發(fā)公司退還給認購人20%增值金；9、2015年12月30日開發(fā)公司退還給認購人20%增值金；……。對于雙方之間的法律關(guān)系，雙方均認可系民間借貸關(guān)系。被告于2015年4月向原告支付利息5400元；2015年5月向原告支付利息2700元；2015年6月向原告支付利息1080元；2015年9月向原告支付利息1080元；2016年2月20日向原告支付利息1000元，共支付原告11260元利息。上述借款及相關(guān)利息，經(jīng)原告多次向被告催要無果，原告遂訴至本院。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。根據(jù)雙方簽訂的《錦尚龍城認購協(xié)議（C）》以及被告向原告開具的收據(jù)和雙方的履行情況，雙方并非系商品房認購關(guān)系，且原、被告雙方也認可雙方系借貸關(guān)系，故本案系民間借的法律關(guān)系。雙方之間的借款事實清楚。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條?借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。由于雙方約定的借款年利率超過法律規(guī)定的36%，已支付的利息未超過法律規(guī)定的36%，經(jīng)核算，已支付的利息11260元折抵至2015年3月6日；2015年3月7日至本判決生效后履行期限屆滿之日止的利息，按年利率24%即月息2%計算，由被告向原告支付利息。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條?之規(guī)定，判決如下：

被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告楊海軍借款本金525000元及利息（按年利率24%即月息2%計算，自2015年3月7日起至本判決生效后履行期限屆滿之日止）。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應當按照
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9302元，由被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　周長代

書記員：李冰