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楊某某與牡丹江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱龍某公司)締約過失責任糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省五常市。委托訴訟代理人:高巖,黑龍江天揚律師事務所律師。被告:牡丹江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。法定代表人:張金鵬,該公司經(jīng)理。

原告楊某某向本院提出訴訟請求:1.被告龍某公司返還保證金20萬元、支付利息7466元(按年利率6%,自2017年6月1日至2018年1月15日),繼續(xù)按此標準支付到實際給付之日止的利息;2.被告承擔訴訟費。事實和理由:2016年,原告向被告交納保證金20萬元用于被告欲開發(fā)的小區(qū)水電工程,被告未開工,此款至今未返還原告。被告龍某公司未作答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院認定如下:原告楊某某提供被告出具的補充協(xié)議,被告龍某公司未到庭質(zhì)證。本院認為,原告提供的以上證據(jù)內(nèi)容客觀真實,被告經(jīng)本院公告送達未到庭,視為其自愿放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利,故本院對原告提供的以上證據(jù)予以采信。被告龍某公司未向法庭提供證據(jù)。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2016年4月,原告楊某某向被告龍某公司交納保證金20萬元用于被告欲開發(fā)承建的林口縣福祿小區(qū)水電工程,后被告未實際承建到該小區(qū)開發(fā)項目。2016年10月29日,被告向原告出具補充協(xié)議,承諾于2017年6月前保證開工,否則被告及時返還保證金20萬元,并賠償相應的經(jīng)濟損失。被告至今未能實際承建到該項目,此款至今未返還原告。本院認為,《中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定:“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:……(三)有其他違背誠實信用原則的行為”。本案中,原告楊某某與被告龍某公司達成的水電施工合同是雙方真實意思表示,合同的內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定,應認定合法有效,依法受法律保護。被告于2016年10月29日出具的補充協(xié)議載明其收到原告交納的林口縣福祿小區(qū)水電工程保證金20萬元。因被告未能實際承建到該項目,故被告應當按照約定返還原告交納的工程保證金20萬元。被告因違背誠實信用原則至今未按照約定返還此款,而致原告遭受利息損失,被告應承擔締約過失的損害賠償責任。原告主張被告按年利率6%支付利息7466元(自2017年6月1日至2018年1月15日)并繼續(xù)按此標準支付到實際給付之日止的利息的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告經(jīng)本院公告送達未到庭,視為其自愿放棄答辯、舉證及質(zhì)證的權(quán)利,應自行承擔相應的法律后果。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第四十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,缺席判決如下:
原告楊某某與被告牡丹江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱龍某公司)締約過失責任糾紛一案,本院于2018年3月6日立案后,依法適用簡易程序。因需公告送達,本案于2018年5月2日轉(zhuǎn)為普通程序,于2018年8月13日公開開庭進行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人高巖到庭參加訴訟,被告龍某公司經(jīng)本院公告送達未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

被告牡丹江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊某某保證金20萬元、支付利息7466元(按年利率6%,自2017年6月1日至2018年1月15日),并按年利率6%支付自2018年1月16日至實際給付之日止的利息。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4412元,公告費650元,由被告牡丹江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

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