原告楊某，應城市騰飛房產置業(yè)服務有限公司總經理。
委托代理人楊友成。代理權限：承認、放棄、變更訴訟請求，調解。
被告王某某。
委托代理人祁大紅，湖北誠拓律師事務所律師。代理權限：一般代理。

原告楊某訴被告王某某委托合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法組成合議庭于2016年6月30日公開開庭進行了審理。原告楊某及其委托代理人楊友成，被告王某某及其委托代理人祁大紅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明：2011年10月24日，原告楊某與應城市長江埠街道辦理處簽訂一份《永樂街河碼頭小區(qū)老房屋改造及土地轉讓協議》。2012年1月18日，原告楊某與被告王某某簽訂《建筑施工合同協議書》，協議約定原告楊某將永樂街河碼頭小區(qū)建設工程發(fā)包給被告王某某承建。2012年5月13日，原被告雙方又簽訂了一份補充協議。工程完工后，原被告雙方未對工程款進行結算。2013年8月15日，原告楊某與被告王某某簽訂一份委托書，約定原告楊某將永樂小區(qū)一切事宜全權委托被告王某某辦理，雙方在該委托書簽上個人的姓名，后被告王某某要求原告楊某在其持有的委托書上加蓋應城市騰飛房產置業(yè)服務有限公司印章。
另查明，關于被告王某某撬壞原告楊某出售給代昕的10套門鎖損失的爭議問題，應城市人民法院作出（2015）鄂應城民初字第00954號民事判決，認定代昕雖然與楊某簽訂了長江埠永樂小區(qū)的10份10套房屋買賣合同，但楊某并未取得訴爭房屋的預售許可證，其房屋產權關系不明和被損壞的門鎖損失無價格鑒定意見予以證明為由，遂判決駁回了代昕的訴訟請求。孝感市中級人民法院于2016年3月1日作出（2016）鄂09民終110號民事判決，判決駁回上訴，維持原判。

本院認為：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。本案中，原告楊某將應城市長江埠街道辦事處永樂小區(qū)建設工程發(fā)包給被告王某某承建，建設工程完工后，原告楊某又將涉及該工程一切事宜全權委托被告王某某辦理，雙方之間據此形成委托合同關系。根據《中華人民共和國合同法》第四百一十條的規(guī)定，委托合同中的雙方當事人即委托人或者受托人均享有任意解除權，現原告楊某作為委托人要求解除與被告王某某委托合同的訴訟請求，應依法予以支持。被告王某某辯稱，委托合同系被告王某某與應城市騰飛房產置業(yè)有限公司簽訂而非原告楊某，原告楊某非委托合同簽訂主體，應當駁回起訴。本院認為，被告王某某持有的委托合同上面應城市騰飛房產置業(yè)服務有限公司印章是原告楊某應其要求加蓋的，因該公司系原告楊某設立的自然人獨資有限責任公司，而原告楊某持有的委托合同僅有原被告雙方的個人簽名，且先前《建筑施工合同協議書》系雙方以個人名義簽訂，因此，可以認定雙方委托合同的實際主體應為原告楊某和被告王某某，原告楊某的起訴主體適格，對于被告王某某的上述辯稱，本院不予采信。
關于原告楊某要求被告王某某對在委托期間所賣出的房屋與原告進行結算的訴請，庭審中，原告楊某未能提供相關的結算依據，且被告王某某主張根據《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定，原告楊某作為發(fā)包方至今未與其結算，被告王某某作為建設工程承包方有權對承建工程享有優(yōu)先受償權，因此，本案雙方當事人的實質糾紛為建設工程施工合同結算糾紛，與本案審理的委托合同關系不屬同一法律關系，本案中不予審理。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十條的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛適用專屬管轄的規(guī)定，原被告雙方可向有管轄權的法院另案提起訴訟。
關于原告楊某訴請要求被告王某某賠償撬壞原告賣給代昕的10套門鎖損失1萬元，因湖北省應城市人民法院（2015）鄂應城民初字第00954號民事判決及湖北省孝感市中級人民法院（2016）鄂09民終110號民事判決已經對該項爭議作出裁決，且該法律文書已發(fā)生法律效力。原告楊某再次提出該項訴請，違背了一事不再理的基本原則，應依法予以駁回。
綜上，經合議庭評議，依據《中華人民共和國合同法》第二百八十六條、第四百一十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第一百一十九條、第一百二十四條、第一百四十二條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條、第二百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某與被告王某某的委托合同關系。
二、駁回原告楊某的其他訴訟請求。
案件受理費100元，由原被告各負擔50元，限本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　吳艷軍 審　判　員　　周　鶯 人民陪審員　　劉俊明

書記員：李琴 【附法律條文】 《中華人民共和國合同法》 第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 第四百一十條委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十四條人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理： （五）對判決、裁定、調解書已經發(fā)生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院準許撤訴的裁定除外； 第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。 第二百零八條人民法院接到當事人提交的民事起訴狀時，對符合民事訴訟法第一百一十九條的規(guī)定，且不屬于第一百二十四條規(guī)定情形的，應當登記立案；對當場不能判定是否符合起訴條件的，應當接收起訴材料，并出具注明收到日期的書面憑證。 需要補充必要相關材料的，人民法院應當及時告知當事人。在補齊相關材料后，應當在七日內決定是否立案。 立案后發(fā)現不符合起訴條件或者屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，裁定駁回起訴。 第9頁共10頁