原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省荊州市人。
委托訴訟代理人：周胄，湖北法之星律師事務所律師。
委托訴訟代理人：許云云，湖北法之星律師事務所律師。
被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。
第三人：湖北眾誠物流集團有限公司。
法定代表人：朱業(yè)知，董事長。
共同委托訴訟代理人：潘克勤，湖北新天律師事務所律師。

原告楊某某與被告謝某某、第三人荊門市眾誠物流有限公司（以下簡稱眾誠公司）返還原物糾紛一案，本院于2016年4月18日立案后，依法適用普通程序，于2016年8月25日公開開庭進行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人周胄，被告謝某某、第三人眾誠公司的共同委托訴訟代理人潘克勤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某向本院提出訴訟請求：謝某某向其返還位于眾誠公司物流園內(nèi)的45號樓三單元一樓東房屋。事實和理由：其配偶馬某某生前系第三人眾誠公司的法定代表人，通過購買取得眾誠公司物流園內(nèi)45號樓三單元一樓東房屋。后將該房屋借用給謝某某。2014年8月初，馬某某病故，其要求謝某某返還房屋無果。
謝某某辯稱，1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記在眾誠公司名下，楊某某不是房屋所有權(quán)人，其訴請于法無據(jù)。2.房屋分配是企業(yè)法人的內(nèi)部行為，且經(jīng)眾誠公司董事會的決議，其通過收購股東金某某的股權(quán)，已取得房屋所有權(quán)，并領(lǐng)取鑰匙居住至今。
眾誠公司述稱，涉案房屋歸其所有，其已將該房屋分配給謝某某使用。
楊某某圍繞訴訟請求依法提交了馬某某的股金款、檔口款、住房款收據(jù)，職工住房分配表，眾誠批發(fā)物流大市場訂購名錄，股東倉庫及住房資金繳納情況表，買賣協(xié)議書，證人金某某、劉某某證言。謝某某為支持其抗辯意見依法提交了其購買股份的收據(jù)、董事會決議、水電費收據(jù)、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《謝某某住房分配情況的說明》。眾誠公司為支持其述稱意見依法提交了《關(guān)于馬某某住房的情況說明》本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的謝某某購買股份的收據(jù)和董事會決議，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院審核認為，楊某某提供的證據(jù)，具有證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，能夠證明其主張的涉案的房屋系馬某某購買，以及金某某購買的并非涉案的房屋，本院予以采信。謝某某提供的證據(jù)，不能證明其抗辯的其占有的房屋系其受讓劉某某的股權(quán)附帶轉(zhuǎn)讓獲取的主張，眾誠公司提供的證據(jù)，與金某某、劉某某的證言相矛盾，不能證明涉案的房屋來源于金某某的股權(quán)附帶房屋的轉(zhuǎn)讓行為，本院不予采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：楊某某與馬某某系夫妻關(guān)系。馬某某系原荊門市眾誠貿(mào)易有限公司的股東、法定代表人。2010年4月26日，經(jīng)董事會決議，該公司將自建的綜合樓的住宅按股東占有的檔口（檔口按出資確定），即每200平方米的檔口享受一套成本價住房。馬某某根據(jù)其檔口購得涉案45號3單元1樓東房屋及其他房屋。金某某根據(jù)其檔口購得10號7單元4樓西房屋。后馬某某經(jīng)楊某某同意將涉案的房屋交由謝某某居住、使用。2014年8月初，馬某某病故。后楊某某要求謝某某返還房屋無果。
另查明，金某某將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉某某，后劉某某又將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給謝某某。兩次轉(zhuǎn)讓均未涉及房屋轉(zhuǎn)讓，金某某原購得的房屋由其居住至今。

本院認為，本權(quán)，系基于法律上的原因，對物享有占有的權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物，無權(quán)占有人應當返還。本案中，馬某某在與楊某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因其出資行為獲得購買其公司自建房屋的資格，并購得涉案房屋。雖然該房屋未進行產(chǎn)權(quán)分戶登記，其與楊某某對涉案房屋不享有所有權(quán)，但可因有效的買賣法律行為，獲得對涉案房屋的本權(quán)。馬某某經(jīng)楊某某同意將涉案房屋交由謝某某居住、使用，該占有存在合法的根據(jù)，不構(gòu)成本權(quán)侵害。但在馬某某病故后，楊某某要求其返還房屋，其拒不履行返還義務，則構(gòu)成了對楊某某本權(quán)侵害，故楊某某訴請其返還房屋，合法有據(jù)，本院予以支持。謝某某抗辯主張涉案房屋系因受讓金某某股權(quán)而由眾誠公司分配獲得，與本院查明的事實不符，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十一條、第二百四十五條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

被告謝某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告楊某某返還位于荊門市東寶區(qū)工業(yè)園長興大道1號眾誠物流園內(nèi)45號樓3單元1樓東房屋。
案件受理費5050元，由被告謝某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　胡昌銀 人民陪審員　　陳紅麗 人民陪審員　　龔　芳

書記員：黃天智