楊某某
宋志武（湖北龍禧律師事務(wù)所）
姚宜龍（湖北龍禧律師事務(wù)所）
宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司
宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

原告楊某某。
委托代理人宋志武、姚宜龍，湖北龍禧律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱心綠農(nóng)產(chǎn)品公司）。
法定代表人李國(guó)，心綠農(nóng)產(chǎn)品公司總經(jīng)理。
被告宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司）。
法定代表人吳波，速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司總經(jīng)理。
原告楊某某與被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司、速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司土地租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由審判員易仁竹擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員汪青青、人民陪審員劉興玉組成合議庭于2016年10月27日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告楊某某的委托代理人宋志武、姚宜龍到庭參加訴訟，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司、速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某訴稱，2012年3月，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司與我簽訂《土地租賃合同》，以每年600元／畝的價(jià)格租賃我方1.77畝土地用以建設(shè)蔬菜基地，租賃期限為5年，自2012年3月31日至2017年3月30日止，先付租金后使用土地，每年的租金一次性付清。
合同簽訂后，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司按約支付了3年的租金。
其后，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司未能按照約定支付2015年3月至2017年3月兩年期的租金。
2014年9月。
被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司未經(jīng)我方同意與被告速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司簽訂《土地承包合同》，擅自將承租的土地轉(zhuǎn)租給被告速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司開展柳樹種植業(yè)務(wù)，改變了土地用途。
綜上，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求判令:1、解除原告與被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司簽訂的《土地租賃合同》；2、確認(rèn)二被告簽訂的《土地承包合同》無效；3、二被告支付原告2015年3月31日至2016年9月31日的土地租金1858.5元；4、二被告返還土地并恢復(fù)原狀；5、本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司、速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司未提出答辯意見。
本院認(rèn)為，原告楊某某之夫李國(guó)慶將其承包經(jīng)營(yíng)的基本農(nóng)田租賃給被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司用于建設(shè)蔬菜基地，與被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司于2012年3月30日簽訂的《土地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，未改變基本農(nóng)田的使用用途，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效，雙方應(yīng)按約履行合同義務(wù)。
合同簽訂后，李國(guó)慶依約將土地交付給被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司使用，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司則應(yīng)按照合同約定的用途使用土地并按照合同約定的時(shí)間支付租金，其在合同租賃期間將土地轉(zhuǎn)租給被告速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司種植柳樹，且在2015年3月后未再支付租金的行為已構(gòu)成違約。
合同履行過程中李國(guó)慶去世，其合同權(quán)利義務(wù)由其妻子楊某某繼續(xù)享有和承擔(dān)，故原告楊某某依照合同約定要求解除合同的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第五十二條 ?、第五十八條 ?、第九十七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告楊某某與被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司于2012年3月30日簽訂的《土地租賃合同》。
二、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司與被告宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于2013年9月30日簽訂的《土地承包合同》無效。
三、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司、宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于本判決書生效后3日內(nèi)將其承租的位于宜昌市夷陵區(qū)分鄉(xiāng)鎮(zhèn)普溪河村一組的1.77畝土地恢復(fù)至基本農(nóng)田原狀，并返還給原告楊某某。
四、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司于本判決書生效后3日內(nèi)支付原告楊某某2015年3月31日至2016年9月31日租金1593元。
五、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告楊某某之夫李國(guó)慶將其承包經(jīng)營(yíng)的基本農(nóng)田租賃給被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司用于建設(shè)蔬菜基地，與被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司于2012年3月30日簽訂的《土地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，未改變基本農(nóng)田的使用用途，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效，雙方應(yīng)按約履行合同義務(wù)。
合同簽訂后，李國(guó)慶依約將土地交付給被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司使用，被告心綠農(nóng)產(chǎn)品公司則應(yīng)按照合同約定的用途使用土地并按照合同約定的時(shí)間支付租金，其在合同租賃期間將土地轉(zhuǎn)租給被告速生生態(tài)農(nóng)業(yè)公司種植柳樹，且在2015年3月后未再支付租金的行為已構(gòu)成違約。
合同履行過程中李國(guó)慶去世，其合同權(quán)利義務(wù)由其妻子楊某某繼續(xù)享有和承擔(dān)，故原告楊某某依照合同約定要求解除合同的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第五十二條 ?、第五十八條 ?、第九十七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告楊某某與被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司于2012年3月30日簽訂的《土地租賃合同》。
二、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司與被告宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于2013年9月30日簽訂的《土地承包合同》無效。
三、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司、宜昌速生星柳生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于本判決書生效后3日內(nèi)將其承租的位于宜昌市夷陵區(qū)分鄉(xiāng)鎮(zhèn)普溪河村一組的1.77畝土地恢復(fù)至基本農(nóng)田原狀，并返還給原告楊某某。
四、被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司于本判決書生效后3日內(nèi)支付原告楊某某2015年3月31日至2016年9月31日租金1593元。
五、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告宜昌心綠農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：易仁竹
審判員：汪青青
審判員：劉興玉

書記員：舒邦春