原告：楊桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來(lái)縣。委托訴訟代理人：史麗君，女，河北厚霖律師事務(wù)所律師。被告：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)懷來(lái)縣號(hào)。

原告楊桂蘭向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告及時(shí)將非法占有原告的房屋騰出返還給原告；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年3月25日，原告與楊懷瑞簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，楊懷瑞將自己購(gòu)建的，坐落在東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南側(cè)東頭的十一間平房，及擁有土地使用權(quán)的院落一處出賣(mài)給原告。同時(shí)將房屋所相關(guān)的手續(xù)交付給原告所有。原告購(gòu)得該房屋后，找到了無(wú)權(quán)占有該房屋的被告，要求被告將房屋騰出，交還給原告，被被告拒絕。故原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。原告為證實(shí)其主張，向法庭提供如下證據(jù):1、離婚登記審查處理表1頁(yè)、申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)2頁(yè)、離婚協(xié)議書(shū)1頁(yè)、離婚協(xié)議1頁(yè)；2、懷來(lái)縣人民法院（2009）懷民初字第434號(hào)民事調(diào)解書(shū)2頁(yè)；3、東花園鎮(zhèn)垛口營(yíng)村村民委員會(huì)證明（2016年11月3日、2013年1月15日）2頁(yè)；4、土地租賃協(xié)議書(shū)2頁(yè)；5、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1頁(yè)；6、張樹(shù)榮、方志成證明1頁(yè)。被告賈某某當(dāng)庭向本院提出申請(qǐng)審判員回避申請(qǐng)，本院裁定駁回其申請(qǐng)后，被告未經(jīng)審判人員準(zhǔn)許擅自離開(kāi)審判庭，被告未向法庭提交答辯狀和證據(jù)。本院經(jīng)審理查明：2017年3月25日，原告楊桂蘭與楊懷瑞簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定：楊懷瑞將坐落于東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南側(cè)東頭房屋十一間（其中住房四間、七間車(chē)間）、小房三間（廚房、洗澡間、廁所各一間）賣(mài)給楊桂蘭，房屋價(jià)款三十萬(wàn)元，簽訂合同后楊桂蘭一次性將房款交付給楊懷瑞。本案所涉房屋在原告楊桂蘭與楊懷瑞簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)由被告賈某某占有。本案所涉房屋所占土地有楊懷瑞與垛口營(yíng)村村民委員會(huì)于2013年1月15日簽訂的土地租賃協(xié)議書(shū)予以證實(shí)。被告賈某某與楊懷瑞于2004年10月14日離婚，離婚時(shí)明確約定東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的房屋歸楊懷瑞所有。案涉房屋是楊懷瑞2003年1月從張樹(shù)榮、方志成夫妻處購(gòu)買(mǎi)。2017年8月1日，原告訴至本院，要求判令被告及時(shí)將非法占有原告的房屋騰出返還給原告，被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。上述事實(shí)，有原告當(dāng)庭陳述，原告提供的證據(jù)在案予以佐證。
原告楊桂蘭與被告賈某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊桂蘭及其委托訴訟代理人史麗君到庭參加訴訟，被告賈某某到庭后，向本院提出申請(qǐng)審判員回避申請(qǐng)，本院裁定駁回其申請(qǐng)后，被告未經(jīng)審判人員準(zhǔn)許擅自離開(kāi)審判庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物。本案中，案涉房屋系楊懷瑞合法所有，楊懷瑞是案涉房屋合法所有權(quán)人，其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。楊懷瑞將案涉房屋處分給楊桂蘭的行為合法有效。楊桂蘭取得案涉房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。被告賈某某占有案涉房屋屬無(wú)權(quán)占有，其應(yīng)該將無(wú)權(quán)占有的房屋返還給合法取得房屋所有權(quán)人。對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條、第一百三十四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

被告賈某某于本判決生效后三十日內(nèi)將坐落于懷來(lái)縣東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南側(cè)東頭房屋十一間（其中住房四間、七間車(chē)間）、小房三間（廚房、洗澡間、廁所各一間）及院落騰出返還給原告楊桂蘭。案件受理費(fèi)50元，由被告承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。